Immobilie verkaufen in 91747 Westheim Hüssingen
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Der Verkauf einer Immobilie in 91747 Westheim Hüssingen kann eine spannende und zugleich herausfordernde Aufgabe sein. Diese idyllische Region, bekannt für ihre ländliche Ruhe und charmante Atmosphäre, hat in den letzten Jahren eine stetig wachsende Nachfrage auf dem Immobilienmarkt erlebt. Mit zunehmendem Interesse an ländlichen Wohnlagen und attraktiven Grundstücken steigen auch die Chancen, eine Immobilie gewinnbringend zu veräußern.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die potentielle Verkäufer in Westheim Hüssingen beachten sollten. Dazu gehören Markttrends, die Einschätzung des Immobilienwerts und wertvolle Tipps für eine erfolgreiche Verkaufsstrategie.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91747 Westheim Hüssingen
- Wohnung verkaufen in 91747 Westheim Hüssingen
- Grundstück verkaufen in 91747 Westheim Hüssingen
- Ihr Immobilienmakler in 91747 Westheim Hüssingen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91747 Westheim Hüssingen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91747 Westheim Hüssingen
Haus verkaufen in 91747 Westheim Hüssingen
Wer sein Haus in 91747 Westheim Hüssingen verkaufen möchte, findet in dieser malerischen Region eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen, die geboten werden. Vom traditionellen Fachwerkhaus über charmante Einfamilienhäuser bis hin zu modernen Neubauten – die Auswahl ist vielfältig und richtet sich nach den Bedürfnissen der lokalen Bevölkerung sowie der umliegenden ländlichen Struktur. Die Immobilienpreise variieren je nach Baujahr, Ausstattung und Lage des Hauses. Während ältere, sanierungsbedürftige Objekte oftmals günstiger zu haben sind, erzielen gut gepflegte oder sanierte Häuser sowie Neubauten entsprechend höhere Preise. Das Preisniveau spiegelt die Attraktivität der Region wider, die durch ihre ruhige Lage und Naturnähe besonders besticht.
Hauspreise in 91747 Westheim Hüssingen
Die Hauspreise in 91747 Westheim Hüssingen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2382 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 238200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 357300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 476400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 714600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 91747 Westheim Hüssingen
Der Wohnungsmarkt in 91747 Westheim Hüssingen zeigt aktuell eine stabile Nachfrage, die besonders durch die reizvolle ländliche Umgebung und die gute Anbindung an umliegende Städte begünstigt wird. Wohnungen, die sich durch großzügige Grundrisse und moderne Ausstattung auszeichnen, sind in der Region besonders begehrt. Ebenfalls gefragt sind Immobilien mit Garten oder Balkon, die zusätzlichen Wohnkomfort und ein Gefühl von Naturverbundenheit bieten. Durch die steigende Nachfrage nach Wohnraum im Grünen und die eher begrenzte Verfügbarkeit von Neubauprojekten in dieser ländlichen Gegend, können Verkäufer hier mit einem guten Verkaufspreis rechnen. Besonders junge Familien und Pendler, die eine ruhige Wohnlage schätzen und gleichzeitig eine gute Anbindung an städtische Infrastruktur suchen, bilden die Hauptinteressentengruppe für Wohnungen in Westheim Hüssingen.
Wohnungspreise in 91747 Westheim Hüssingen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91747 Westheim liegt bei 4232 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 84640 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 190440 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 380880 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 634800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91747 Westheim Hüssingen
Der Verkauf eines Grundstücks in 91747 Westheim Hüssingen kann sowohl für Verkäufer als auch für potenzielle Käufer interessante Möglichkeiten bieten. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region zeigt in den letzten Jahren eine positive Tendenz, die sich durch die steigenden Immobilienpreise und die attraktive ländliche Umgebung erklären lässt. Trotz der erhöhten Nachfrage ist das Angebot an Baugrundstücken in Westheim Hüssingen vergleichsweise begrenzt, was teilweise auf die bestehende Bebauungsplanung und die Verfügbarkeit von Bauland zurückzuführen ist. Andererseits wird in der Region kontinuierlich und auf moderatem Niveau gebaut, wobei vorwiegend Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte entstehen. Diese Neubauten tragen zur Attraktivität des Ortes bei und verstärken die Nachfrage. Die Balance zwischen Angebot und Nachfrage erfordert von Käufern und Verkäufern gleichermaßen eine sorgfältige Marktanalyse und strategische Vorgehensweise beim Grundstücksverkauf.
Grundstückspreise in 91747 Westheim Hüssingen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91747 Westheim liegt bei 93 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 46500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 83700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 186000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91747 Westheim Hüssingen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91747 Westheim Hüssingen
Die Gemeinde Westheim mit dem Ortsteil Hüssingen liegt im Landkreis Weißenburg-Gunzenhausen in Mittelfranken, Bayern. Die malerische Lage kann durch ihre hügelige und waldreiche Umgebung beschrieben werden, die das Gebiet besonders attraktiv für Naturliebhaber und Wanderfreunde macht. Die Verkehrsanbindung von 91747 Westheim Hüssingen ist für eine ländliche Region durchaus gut. Mit dem Auto erreicht man über die nahegelegene Bundesstraße B466 schnell größere Verkehrswege und Autobahnen, wobei die A7 und A6 gut erreichbar sind. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Busverbindungen gewährleistet, die eine regelmäßige Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden bieten.
Im unmittelbaren Umkreis von Westheim Hüssingen liegen mehrere kleinere und mittelgroße Städte und Ortschaften. Eine der nächstgelegenen Städte ist das etwa 15 Kilometer entfernte Gunzenhausen, das eine wichtige Rolle als regionales Zentrum spielt und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und Bildungseinrichtungen bietet. Weitere nahegelegene Orte sind Heidenheim, das für seine historische Altstadt bekannt ist, und Oettingen in Bayern, das durch seine Schlossanlagen und barocke Stadtstruktur beeindruckt. Auch die Städte Ansbach und Nördlingen sind in etwa 30 bis 35 Kilometern Entfernung gut zugänglich und bieten zusätzliche Möglichkeiten für Arbeit, Bildung und Freizeit. Die Region ist durch gut ausgebaute Landstraßen verbunden, die eine zügige Fahrt in die genannten Städte ermöglichen.
Aktuell leben in Hüssingen 1186 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91747 Westheim Hüssingen
Im malerischen Ortsteil Hüssingen der Gemeinde Westheim mit der Postleitzahl 91747 gibt es zahlreiche Möglichkeiten, um Freizeit, Erholung und Einkäufe zu genießen. Eingebettet in die reizvolle Landschaft bietet Hüssingen sowohl für Einwohner als auch für Besucher eine Vielzahl an Erholungsangeboten. Spaziergänge und Wanderungen durch die umliegenden Naturgebiete laden zur Entspannung ein und bieten eine willkommene Auszeit vom Alltag. Zudem gibt es in der Umgebung gemütliche Cafés und Gasthäuser, die regionale Spezialitäten anbieten und zum Verweilen einladen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenfalls vorhanden und sorgen dafür, dass es den Bewohnern an nichts fehlt.
In der Region rund um Westheim Hüssingen gibt es vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. So bietet der nahe liegende Altmühlsee zahlreiche Freizeitaktivitäten wie Segeln, Schwimmen und Radfahren an. Für Kulturinteressierte gibt es das Residenzschloss in Oettingen, das spannende Einblicke in die Geschichte der Region gewährt. Naturliebhaber können die Wanderwege durch das Fränkische Seenland oder die Altmühltherme in Treuchtlingen erleben, die mit Thermalbädern und Wellnessangeboten zur Entspannung beiträgt. Große und kleine Geschäfte in den umliegenden Städten, wie z. B. in Gunzenhausen oder Wassertrüdingen, stellen sicher, dass vielfältige Einkaufsmöglichkeiten schnell erreichbar sind und jede Shoppingvorliebe bedient wird.
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