Immobilie verkaufen in 91805 Polsingen Oberappenberg
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Einleitung:
Der Verkauf einer Immobilie erfordert sorgfältige Planung und Marktkenntnis, besonders in spezifischen Regionen wie 91805 Polsingen Oberappenberg. In letzter Zeit hat sich der Immobilienmarkt in dieser Gegend stetig entwickelt, wobei sowohl Nachfrage als auch Preise erfreuliche Trends zeigen. Polsingen Oberappenberg vereint ländlichen Charme mit der Nähe zu städtischer Infrastruktur, was es zu einem attraktiven Standort für verschiedenste Käufergruppen macht.
In dieser Einleitung werden grundlegende Informationen über den aktuellen Immobilienmarkt in Polsingen Oberappenberg vermittelt, um sowohl Verkäufern als auch potenziellen Käufern eine fundierte Entscheidungsbasis zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91805 Polsingen Oberappenberg
- Wohnung verkaufen in 91805 Polsingen Oberappenberg
- Grundstück verkaufen in 91805 Polsingen Oberappenberg
- Ihr Immobilienmakler in 91805 Polsingen Oberappenberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91805 Polsingen Oberappenberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91805 Polsingen Oberappenberg
Haus verkaufen in 91805 Polsingen Oberappenberg
In 91805 Polsingen Oberappenberg finden sich vorwiegend Einfamilienhäuser und Bauernhöfe, die den ländlichen Charme der Region unterstreichen. Hier sind sowohl moderne Neubauten als auch liebevoll renovierte Altbauten zu finden, die eine beeindruckende Vielfalt bieten. Die Preise für Häuser variieren je nach Größe, Zustand und Lage erheblich, wobei die breite Spanne potenziellen Käufern viele Optionen bietet. Die idyllische Lage und die naturnahe Umgebung machen den Immobilienmarkt in dieser Region besonders attraktiv, was sich auch in der stabilen Nachfrage widerspiegelt.
Hauspreise in 91805 Polsingen Oberappenberg
Die Hauspreise in 91805 Polsingen Oberappenberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2132 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 213200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 319800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 426400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 639600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 91805 Polsingen Oberappenberg
Der Wohnungsmarkt in der Region 91805 Polsingen Oberappenberg zeigt eine stabile Nachfrage, geprägt von geringeren Preissprüngen als in städtischen Ballungsräumen, was die Gegend besonders attraktiv für Käufer macht, die ein ruhigeres und naturnahes Leben bevorzugen. Besonders begehrt sind Wohnungen mit großzügigen Grundstücken, modernisierter Infrastruktur und einem guten energetischen Zustand. Barrierefreie Wohnungen sowie Objekte mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten haben ebenfalls eine hohe Nachfrage. Zudem spielen die landschaftliche Idylle und die lokale Gemeinschaft eine große Rolle bei der Attraktivität des Wohnungsmarktes in dieser ländlichen Region.
Wohnungspreise in 91805 Polsingen Oberappenberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91805 Polsingen liegt bei 4058 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 81160 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 182610 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 365220 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 608700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91805 Polsingen Oberappenberg
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 91805 Polsingen Oberappenberg ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, da immer mehr Menschen die ländliche Idylle und die Ruhe dieser Gegend zu schätzen wissen. Das Angebot an Baugrundstücken ist jedoch begrenzt, da die Region durch weite, landwirtschaftlich genutzte Flächen geprägt ist und nur sporadisch neue Baugebiete ausgewiesen werden. Diese Knappheit wirkt sich auch auf die Grundstückspreise aus, die in den letzten Jahren leicht angezogen haben. Trotzdem bleibt der Markt für Bauland relativ überschaubar, was die Bebauung betrifft. Es wird punktuell gebaut, oft handelt es sich dabei um kleinere Bauprojekte oder private Einfamilienhäuser. Große Bauprojekte sind eher selten, was zur Wahrung des idyllischen Charakters der Region beiträgt.
Grundstückspreise in 91805 Polsingen Oberappenberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91805 Polsingen liegt bei 102 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 51000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 91800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 204000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91805 Polsingen Oberappenberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91805 Polsingen Oberappenberg
Polsingen-Oberappenberg liegt malerisch im Landkreis Weißenburg-Gunzenhausen in Bayern und bietet eine ruhige, ländliche Umgebung, die von sanften Hügeln und weitläufigen Feldern geprägt ist. Die kleine Ortschaft ist ideal für diejenigen, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten und die Nähe zur Natur suchen. Trotz ihrer ruhigen Lage ist Polsingen-Oberappenberg gut erreichbar und verfügt über grundlegende Infrastruktur, die das Leben vor Ort angenehm gestaltet.
Im unmittelbaren Umkreis von Polsingen-Oberappenberg befinden sich mehrere Ortschaften, die eine gute Ergänzung zum ländlichen Leben bieten. Zu den nächstgelegenen Städten gehören Gunzenhausen, Oettingen in Bayern und Nördlingen, die jeweils in weniger als 20 Minuten mit dem Auto erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung ist hauptsächlich straßenbasiert, wobei die Bundesstraße B466 eine der Hauptverkehrsadern darstellt, die die Region mit den umliegenden Städten und Gemeinden verbindet. Fernverkehrsverbindungen sind über die nahegelegenen Autobahnen A6 und A7 erreichbar, die eine schnelle Anbindung an größere Städte wie Nürnberg oder auch Augsburg ermöglichen. Im öffentlichen Nahverkehr wird die Region von regionalen Buslinien bedient, die regelmäßige Verbindungen zu den zentralen Punkten in den umliegenden Städten gewährleisten.
Aktuell leben in Oberappenberg 1821 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91805 Polsingen Oberappenberg
Polsingen Oberappenberg, eine malerische Gemeinde im Herzen Bayerns, bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die Umgebung ist ideal für Naturliebhaber, die auf den gut ausgebauten Wander- und Radwegen die idyllische Landschaft erkunden wollen. Besonders sehenswert ist der nahe gelegene Hahnenkammsee, der im Sommer zum Schwimmen und Entspannen einlädt. Für Spaziergänge und Picknicks eignet sich der Naturpark Altmühltal, der ebenfalls nicht weit entfernt liegt. Zudem stehen viele kulturelle Veranstaltungen und Feste auf dem Programm, die das Gemeinschaftsgefühl stärken und Einblicke in die lokale Tradition bieten.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen eine Vielzahl an Angeboten und Einrichtungen. In der nahegelegenen Stadt Gunzenhausen gibt es zahlreiche Geschäfte, vom Lebensmittelhandel bis zu Boutiquen, die alle Bedürfnisse abdecken. Für Wellness und Entspannung bieten sich die Thermenlandschaften in Weißenburg an, die für ihre heilenden Thermalquellen bekannt sind. Auch Sportbegeisterte kommen auf ihre Kosten: Tennisplätze, Reitställe und Golfplätze finden sich in der Umgebung. Gastronomisch wird eine breite Palette an traditionellen bayerischen Gaststätten sowie internationalen Restaurants geboten, die kulinarische Genüsse für jeden Geschmack bereithalten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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