Immobilie verkaufen in 91805 Polsingen Kohnhof
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Das Verkaufen einer Immobilie in 91805 Polsingen Kohnhof erfordert ein gutes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Dieser kleine, charmante Ort im Herzen Bayerns zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und ein reichhaltiges Angebot an historischen und modernen Immobilien aus. Die malerische Landschaft und die ruhige ländliche Atmosphäre machen Polsingen Kohnhof zu einem attraktiven Standort für Familien und Investoren gleichermaßen.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienmarkts in Polsingen Kohnhof erläutert, um Ihnen einen klaren Überblick und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkauf zu bieten. Lassen Sie uns gemeinsam die besten Strategien und Möglichkeiten entdecken.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91805 Polsingen Kohnhof
- Wohnung verkaufen in 91805 Polsingen Kohnhof
- Grundstück verkaufen in 91805 Polsingen Kohnhof
- Ihr Immobilienmakler in 91805 Polsingen Kohnhof
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91805 Polsingen Kohnhof
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91805 Polsingen Kohnhof
Haus verkaufen in 91805 Polsingen Kohnhof
Im ländlichen Ortsteil Kohnhof in Polsingen, PLZ 91805, stehen hauptsächlich Einfamilienhäuser und Bauernhäuser zum Verkauf, die durch ihre traditionelle Bauweise und großzügigen Grundstücke überzeugen. In dieser idyllischen Region befinden sich auch moderne Neubauten, die sich harmonisch in das ländliche Bild einfügen. Die Immobilienpreise variieren je nach Haustyp und Zustand der Gebäude, aber allgemein bietet der Markt hier ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis im Vergleich zu urbaneren Gebieten. Besonders gefragt sind Objekte mit großen Gärten und viel Freiraum, ideal für Familien und Ruhesuchende.
Hauspreise in 91805 Polsingen Kohnhof
Die Hauspreise in 91805 Polsingen Kohnhof sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2117 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 211700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 317550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 423400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 635100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Polsingen Kohnhof verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 91805 Polsingen Kohnhof
Der Wohnungsmarkt in der Region 91805 Polsingen Kohnhof zeigt eine stabile Nachfrage, die sich vor allem durch das ländliche Flair und die gute Anbindung an größere Städte auszeichnet. Besonders begehrt sind Wohnungen mit großzügigen Grundrissen und modernisierter Ausstattung, die sich sowohl für Familien als auch für Paare eignen. Auch Objekte mit Balkon oder Gartenanteil stehen hoch im Kurs, da sie zusätzlichen Platz und Lebensqualität bieten. In der letzten Zeit hat zudem das Interesse an energetisch sanierten Wohnungen mit nachhaltigen Technologien zugenommen, da diese langfristig Kosteneinsparungen versprechen und umweltfreundlicher sind. Die Nähe zur Natur und die ruhige Umgebung machen die Region besonders attraktiv für Menschen, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten und gleichzeitig nicht auf die Annehmlichkeiten einer gut entwickelten Infrastruktur verzichten wollen.
Wohnungspreise in 91805 Polsingen Kohnhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91805 Polsingen liegt bei 3082 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 61640 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 138690 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 277380 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 462300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91805 Polsingen Kohnhof
Der Verkauf eines Grundstücks in 91805 Polsingen Kohnhof kann attraktive Perspektiven bieten, da die Nachfrage nach Immobilien in dieser ländlich geprägten Region zunehmend wächst. Insbesondere Familien und Ruheständler sind auf der Suche nach ruhigen und naturnahen Wohnorten, was Polsingen Kohnhof zu einem begehrten Standort macht. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da die Region stark vom landwirtschaftlichen Nutzung geprägt ist und Bauland in jüngster Zeit knapp geworden ist. Obwohl die Bauaktivitäten moderat sind und hauptsächlich auf Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte abzielen, gibt es ein wachsendes Interesse an der Entwicklung neuer Wohnflächen. Dies führt zu steigenden Grundstückspreisen und bietet potenziellen Verkäufern eine gute Gelegenheit, an der positiven Marktentwicklung zu partizipieren.
Grundstückspreise in 91805 Polsingen Kohnhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91805 Polsingen liegt bei 123 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 61500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 110700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 246000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91805 Polsingen Kohnhof
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91805 Polsingen Kohnhof
Kohnhof, ein Ortsteil von Polsingen, liegt in der malerischen Landschaft von Mittelfranken im Bundesland Bayern. Der ländlich geprägte Ort ist umgeben von Feldern, Wiesen und Wäldern, die eine idyllische Atmosphäre vermitteln. Die Region bietet eine ruhige und naturnahe Lebensqualität, abseits des hektischen Stadtlebens. Gleichzeitig ist die Verkehrsanbindung gut ausgebaut, sodass die umliegenden Städte und Ortschaften problemlos erreicht werden können.
Im unmittelbaren Umkreis befinden sich Städte wie Gunzenhausen, Weißenburg in Bayern und Treuchtlingen, die eine umfassende Versorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Bildungs- und Gesundheitseinrichtungen bieten. Außerdem verbindet eine gut ausgebaute Landstraße Kohnhof mit den umliegenden Gemeinden und Städten, während die Nähe zu Bundesstraßen eine schnelle Anbindung an größere Verkehrsknotenpunkte ermöglicht. Für den öffentlichen Nahverkehr gibt es regelmäßige Busverbindungen, die eine bequeme Erreichbarkeit der nächstgelegenen Bahnhöfe gewährleisten, wodurch auch Pendler von einer flexiblen Mobilität profitieren können.
Aktuell leben in Kohnhof 1821 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91805 Polsingen Kohnhof
Im malerischen Polsingen Kohnhof bieten sich zahlreiche Gelegenheiten für Freizeitaktivitäten und Erholung. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, während Radfahrer die gut ausgebauten Wege der Umgebung schätzen. Für Naturliebhaber gibt es vielfältige Beobachtungsmöglichkeiten der lokalen Flora und Fauna. Wer sich sportlich betätigen möchte, findet örtliche Sportplätze und Vereine, die verschiedene Aktivitäten anbieten. Darüber hinaus ist die Region bekannt für ihre traditionellen Feste und Veranstaltungen, die Einheimische und Besucher gleichermaßen anziehen.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen ein breites Spektrum an Angeboten. Beispielsweise bietet der nahegelegene Naturpark Altmühltal zahlreiche Wander- und Radwege sowie Möglichkeiten zum Bootfahren auf der Altmühl. Für kulturell Interessierte gibt es in der Umgebung historische Städte wie Weißenburg mit ihrer gut erhaltenen Altstadt und dem Römermuseum. Einkaufsmöglichkeiten finden sich in den umliegenden Städten wie Gunzenhausen, wo ein vielfältiges Angebot an Einzelhandelsgeschäften und Supermärkten zur Verfügung steht. Zudem laden gemütliche Cafés und Restaurants dazu ein, regionale Spezialitäten zu genießen und den Tag entspannt ausklingen zu lassen.
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