Immobilie verkaufen in 91805 Polsingen Döckingen
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Beim Verkauf einer Immobilie in 91805 Polsingen Döckingen ist es entscheidend, den regionalen Immobilienmarkt genau zu kennen. Diese ländlich geprägte Gegend begeistert durch ihren Charme und die malerische Landschaft, was insbesondere für Familien und Naturliebhaber attraktiv ist. Die Nachfrage nach Immobilien in Polsingen Döckingen hat in den letzten Jahren zugenommen, was auch mit der steigenden Beliebtheit von ruhigen Wohnlagen und der Nähe zu Naturreservaten zusammenhängt.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienmarktes in Polsingen Döckingen beleuchtet und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkauf gegeben, um bestmögliche Ergebnisse zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91805 Polsingen Döckingen
- Wohnung verkaufen in 91805 Polsingen Döckingen
- Grundstück verkaufen in 91805 Polsingen Döckingen
- Ihr Immobilienmakler in 91805 Polsingen Döckingen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91805 Polsingen Döckingen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91805 Polsingen Döckingen
Haus verkaufen in 91805 Polsingen Döckingen
In der charmanten Region Polsingen Döckingen, die zur Postleitzahl 91805 gehört, werden überwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut, wobei auch vereinzelt Bauernhäuser und moderne Bungalows zu finden sind. Der Immobilienmarkt in dieser Gegend spiegelt die idyllische und ländliche Atmosphäre wider, was bei Käufern, die Ruhe und Natur schätzen, besonders beliebt ist. Die Preise für Häuser variieren je nach Baujahr, Größe des Grundstücks und Zustand der Immobilie, wobei die Nachfrage nach Wohnraum in dieser ansprechenden und entspannten Umgebung eine entscheidende Rolle spielt. Es ist anzumerken, dass die Preise für Häuser in Polsingen Döckingen nicht festgelegt sind und je nach individuellen Eigenschaften der Immobilien schwanken können. Wer eine ruhige Wohnlage in der fränkischen Landschaft sucht, findet in Polsingen Döckingen eine attraktive Option, ob als neues Zuhause oder lohnende Investition.
Hauspreise in 91805 Polsingen Döckingen
Die Hauspreise in 91805 Polsingen Döckingen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2180 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 218000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 327000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 436000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 654000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 91805 Polsingen Döckingen
Der Wohnungsverkauf in 91805 Polsingen Döckingen stellt eine interessante Gelegenheit dar, da sich der Wohnungsmarkt in der Region derzeit als stabil erweist. Die ländliche Lage kombiniert mit einer guten Anbindung an größere Städte macht Polsingen Döckingen attraktiv für Käufer, die nach einem ruhigen, naturnahen Lebensumfeld suchen. Besonders begehrt sind in dieser Gegend Wohnungen mit großzügigen Grundrissen und modernen Ausstattungen sowie Objekte, die über Gärten oder Terrassen verfügen. Auch Altbauwohnungen, die den Charme vergangener Zeiten mit modernen Technologien verbinden, stehen hoch im Kurs. Käufer schätzen zudem die Nähe zu Naherholungsgebieten und die intakte Dorfgemeinschaft, was die Region für Familien und Pendler gleichermaßen interessant macht.
Wohnungspreise in 91805 Polsingen Döckingen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91805 Polsingen liegt bei 3071 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 61420 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 138195 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 276390 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 460650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91805 Polsingen Döckingen
In der Region 91805 Polsingen Döckingen scheint die Nachfrage nach Grundstücken ebenso wie in vielen ländlichen Gebieten moderat und vor allem durch den Zuzug von Familien und Ruhesuchenden geprägt zu sein. Das Angebot an Grundstücken ist in der Regel überschaubar, da Polsingen Döckingen eine kleine und weitgehend ländliche Gemeinde ist, in der große Bauflächen nicht in unbegrenztem Maße zur Verfügung stehen. Betrachtet man die Bautätigkeit, so zeigt sich, dass der Bauboom der Städte hier nicht in gleichem Maße spürbar ist. Es wird hauptsächlich in kleinem Umfang gebaut, und neue Bauprojekte sind oft persönlicher Natur, das heißt, Einzelhäuser oder kleine Siedlungen dominieren das Bild. Immobilienkäufer und Bauwillige finden hier eine ruhige und naturverbundene Umgebung, was den Wert von Bautätigkeiten unterstreicht, die darauf abzielen, den ländlichen Charme und die Lebensqualität der Region zu erhalten.
Grundstückspreise in 91805 Polsingen Döckingen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91805 Polsingen liegt bei 123 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 61500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 110700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 246000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91805 Polsingen Döckingen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91805 Polsingen Döckingen
Döckingen, ein Ortsteil der Gemeinde Polsingen im Landkreis Weißenburg-Gunzenhausen, liegt in der malerischen Region Mittelfranken in Bayern. Umgeben von einer idyllischen Landschaft, bietet der Ort eine ruhige und naturnahe Umgebung. Verkehrstechnisch ist Döckingen gut angebunden. Die nächstgelegene größere Stadt ist Gunzenhausen, die etwa 20 Kilometer nordwestlich liegt und eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und kulturellen Einrichtungen bietet. Auch Weißenburg in Bayern, ebenso in circa 20 Kilometern Entfernung, stellt ein wichtiges Ziel für Pendler und Einkäufer dar. Nach Süden hin ist Oettingen in Bayern ebenfalls leicht erreichbar und eröffnet Zugang zu weiteren Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten.
Die Verkehrsanbindung von Döckingen ist für einen ländlichen Ort bemerkenswert gut. Über die Staatsstraßen und gut ausgebaute Kreisstraßen ist eine Anbindung an die Bundesstraße B466, welche durch Gunzenhausen führt, gewährleistet. Für den Fernverkehr sind die Autobahnen A6 und A9 innerhalb einer Fahrzeit von etwa 30 Minuten erreichbar, was insbesondere für Berufspendler von Vorteil ist. Direkte Busverbindungen erschließen die umliegenden Orte und Städte und bieten regelmäßige Fahrten nach Gunzenhausen, Weißenburg und Nördlingen. Diese umfassende Anbindung sorgt dafür, dass Döckingen trotz seiner beschaulichen Lage gut vernetzt und erreichbar bleibt.
Aktuell leben in Döckingen 1821 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91805 Polsingen Döckingen
Im beschaulichen 91805 Polsingen Döckingen finden sich zahlreiche Möglichkeiten, um die Freizeit aktiv zu gestalten und sich zu erholen. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, während gut ausgebaute Radwege Radfahrern die Gelegenheit bieten, die Umgebung auf zwei Rädern zu erkunden. Ruhe und Erholung finden Besucher in den kleinen, örtlichen Cafés, wo man bei einem Kuchen und einer Tasse Kaffee den Alltag vergessen kann. Für Kulturinteressierte bietet die Region verschiedene historische Sehenswürdigkeiten, die Einblicke in die Geschichte der Gegend gewähren.
Die Region von Polsingen Döckingen bietet auch vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Von kleinen, charmanten Fachgeschäften, die lokale Produkte und handgemachte Waren anbieten, bis hin zu größeren Supermärkten, wo man den täglichen Bedarf decken kann, ist alles vorhanden. Wochenmärkte, die frische, regionale Erzeugnisse bereithalten, steigern das Einkaufserlebnis und ermöglichen es, die regionalen Spezialitäten kennenzulernen. Sportbegeisterte finden in Sportvereinen und Fitnessstudios zahlreiche Optionen, um sich aktiv zu betätigen und soziale Kontakte zu knüpfen. All diese Angebote tragen zu einer lebendigen Gemeinschaft und einer hohen Lebensqualität bei.
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