Immobilie verkaufen in 86732 Oettingen Lohe
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Der Immobilienmarkt in 86732 Oettingen Lohe bietet sowohl für Verkäufer als auch für Käufer vielversprechende Möglichkeiten. Die idyllische Lage und die steigende Nachfrage nach Wohnraum in ländlichen Gebieten machen diese Region besonders attraktiv für potenzielle Investoren und Eigenheimkäufer. Wer eine Immobilie in Oettingen Lohe verkaufen möchte, kann von einem stabilen Marktumfeld und einem hohen Interesse profitieren.
In dieser Einleitung werden die entscheidenden Aspekte erläutert, die beim Verkauf einer Immobilie in Oettingen Lohe zu beachten sind. Dabei geht es um Markttrend-Analysen, Verkaufstaktiken und hilfreiche Tipps, um einen erfolgreichen und gewinnbringenden Verkauf sicherzustellen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 86732 Oettingen Lohe
Das Verkaufen eines Hauses in 86732 Oettingen Lohe kann eine lukrative Möglichkeit sein, besonders angesichts der verschiedenen Haustypen, die in dieser idyllischen Region gebaut werden. Hier findet man eine Mischung aus traditionellen Fachwerkhäusern, zeitgenössischen Einfamilienhäusern und großzügigen Landhäusern, die den Charme der ländlichen Umgebung widerspiegeln. Die Immobilienpreise in Oettingen Lohe sind dementsprechend variabel und bieten Potenzial für sowohl Käufer als auch Verkäufer. Ausgehend von Faktoren wie Lage, Größe und Baujahr variieren die Kosten für Wohnimmobilien in dieser Region, ermöglichen aber in der Regel eine attraktive Rendite, wenn man sein Haus dort verkaufen möchte.
Hauspreise in 86732 Oettingen Lohe
Die Hauspreise in 86732 Oettingen Lohe sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2363 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 236300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 354450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 472600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 708900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 86732 Oettingen Lohe
Der Wohnungsmarkt in der Region 86732 Oettingen Lohe zeigt stabile bis leicht steigende Tendenzen, wobei die Nachfrage nach Wohnraum insbesondere in zentral gelegenen und gut angebundenen Gebieten hoch ist. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie ausreichend Stellflächen für Fahrzeuge. Auch Immobilien mit energieeffizienten Merkmalen und qualitativer Innenausstattung finden schnell Interessenten. Familien und Berufspendler schätzen die ruhige Lage kombiniert mit der Nähe zu Naherholungsgebieten und der guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Wohnungen in kleineren, gepflegten Einheiten sowie Objekte mit Gemeinschaftsflächen, etwa Gärten oder Spielplätze, stehen zudem hoch im Kurs, da sie ein höheres Lebensqualitätspotential bieten und somit das Interesse vieler Käufer wecken.
Wohnungspreise in 86732 Oettingen Lohe
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 86732 Oettingen liegt bei 4454 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 89080 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 200430 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 400860 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 668100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 86732 Oettingen Lohe
In der Region 86732 Oettingen Lohe ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig gestiegen, was auf eine attraktive Wohnlage und eine gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist aufgrund der steigenden Nachfrage allerdings begrenzt und es wird zunehmend schwieriger, freie Bauflächen zu finden. Trotz der begrenzten Verfügbarkeit wird in der Region intensiv gebaut, um den Bedarf an Wohn- und Gewerbeflächen zu decken. Viele Bauprojekte umfassen moderne Einfamilienhäuser sowie Wohnanlagen, die sowohl junge Familien als auch Berufspendler anziehen. Die Bautätigkeit zeigt deutlich, dass Oettingen Lohe eine begehrte Gegend für Immobilienkäufer ist, was sich auch in den steigenden Preisen für Grundstücke widerspiegelt.
Grundstückspreise in 86732 Oettingen Lohe
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 86732 Oettingen liegt bei 76 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 38000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 68400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 152000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 86732 Oettingen Lohe
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 86732 Oettingen Lohe
Oettingen Lohe, mit der Postleitzahl 86732, ist ein idyllischer Ortsteil in Bayern, der durch seine charmante ländliche Umgebung und die Nähe zu wichtigen Verkehrsrouten besticht. Die Gegend ist geprägt von einer malerischen Landschaft, die von sanften Hügeln und ausgedehnten Wäldern umgeben ist und sich ideal für Naturliebhaber und Erholungssuchende eignet. Die verkehrstechnische Anbindung an größere Städte und umliegende Gemeinden ist gut, was den Ort zu einem attraktiven Wohnort für Pendler macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Oettingen Lohe liegen mehrere bedeutende Städte und Orte, darunter die Stadt Nördlingen, die etwa 20 Kilometer entfernt ist, sowie die Stadt Donauwörth in einer Entfernung von rund 30 Kilometern. Weitere nahegelegene Orte sind Harburg und Wemding, die jeweils in etwa 15 bis 20 Minuten mit dem Auto erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung des Ortes ist durch die Nähe zur Bundesstraße B466 sowie zur Autobahn A7 gegeben, wodurch auch eine bequeme Anreise von weiter entfernten Städten wie Augsburg oder Ulm möglich ist. Für den öffentlichen Nahverkehr stehen regelmäßige Busverbindungen zur Verfügung, die die umliegenden Orte und die nächstgelegenen Bahnhöfe miteinander vernetzen.
Aktuell leben in Lohe 5427 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 86732 Oettingen Lohe
In der reizvollen Umgebung von 86732 Oettingen Lohe gibt es zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten, Erholung und Einkäufe. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radwanderungen ein, bei denen man die Natur in vollen Zügen genießen kann. Für kulturell Interessierte bietet das nahegelegene Oettingen historische Sehenswürdigkeiten und charmante Altstadtgassen. Zudem gibt es in der Region diverse Erholungsgebiete, wie gepflegte Parks und Seen, die zum Picknicken und Entspannen einladen. Kleine, gemütliche Geschäfte und Wochenmärkte sorgen für ein authentisches Einkaufserlebnis, bei dem man regionale Produkte und Spezialitäten erwerben kann.
In der weiteren Umgebung der Region laden zahlreiche Attraktionen zum Verweilen ein. Zum Beispiel bieten die umliegenden Wälder und Hügel perfekt gepflegte Wander- und Radwege, wohingegen die Naherholungsgebiete am Hahnenkammsee und Altmühlsee hervorragende Bedingungen zum Schwimmen, Segeln und Angeln bieten. Für kulturelle Ausflüge bieten sich die Residenzstadt Ellingen und das Römerpark-Ruffenhofen-Museum an. Einkaufsmöglichkeiten reichen von charmanten Wochenmärkten in den umliegenden Städten bis hin zu modernen Einkaufszentren und Outlets im näheren Umkreis, wie dem Altmühlpark in Gunzenhausen. So findet jeder Besucher oder Bewohner das passende Freizeit- und Erholungserlebnis.
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