Immobilie verkaufen in 86732 Oettingen Erlbach
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 86732 Oettingen Erlbach bietet eine einzigartige Mischung aus historischen Gebäuden und modernem Wohnkomfort. Die malerische Lage im schwäbischen Landkreis Donau-Ries zieht sowohl Einheimische als auch neue Interessenten an, die auf der Suche nach attraktiven Wohnmöglichkeiten oder Investitionsobjekten sind. Durch die stetige Nachfrage und die begrenzte Angebotssituation können Immobilieneigentümer von einer soliden Marktperformance profitieren, wenn sie sich zum Verkauf entschließen.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des regionalen Immobilienmarkts in Oettingen Erlbach beleuchtet, um potenziellen Verkäufern ein klares Bild der aktuellen Marktsituation und Handlungsmöglichkeiten zu vermitteln.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 86732 Oettingen Erlbach
- Wohnung verkaufen in 86732 Oettingen Erlbach
- Grundstück verkaufen in 86732 Oettingen Erlbach
- Ihr Immobilienmakler in 86732 Oettingen Erlbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 86732 Oettingen Erlbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 86732 Oettingen Erlbach
Haus verkaufen in 86732 Oettingen Erlbach
In der Region 86732 Oettingen Erlbach sind verschiedene Haustypen anzutreffen, darunter traditionelle Einfamilienhäuser, charmante Bauernhäuser und moderne Doppelhaushälften. Die Architektur der Gegend ist geprägt von einer Mischung aus historischem Charme und zeitgenössischer Bauweise, was den Reiz der Immobilien vielfältig macht. Die Preise für Häuser in Oettingen Erlbach variieren je nach Lage, Zustand und Größe des Objekts. Insgesamt spiegelt sich in den Preisen die Attraktivität einer ruhigen ländlichen Umgebung wider, die dennoch eine gute Anbindung an städtische Zentren bietet. So profitieren potenzielle Käufer und Verkäufer von einer stabilen Marktsituation, die sowohl Investitionen als auch den Verkauf von Immobilien attraktiv macht.
Hauspreise in 86732 Oettingen Erlbach
Die Hauspreise in 86732 Oettingen Erlbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2450 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 245000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 367500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 490000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 735000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Oettingen Erlbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 86732 Oettingen Erlbach
Der Wohnungsmarkt in der Region 86732 Oettingen Erlbach zeigt eine stabile Nachfrage, besonders geprägt durch die idyllische Lage und die Nähe zur Natur. Die Nachfrage nach Immobilien ist moderat steigend, insbesondere bei Familien und Berufspendlern, die den ländlichen Charme und zugleich die gute Anbindung an größere Städte schätzen. Besonders begehrt sind gut erhaltene Altbauwohnungen sowie modernisierte Wohnungen mit zeitgemäßer Ausstattung. Auch Neubauten stoßen auf großes Interesse, besonders wenn sie energieeffizient sind und moderne Annehmlichkeiten bieten. Wohnungen mit Gartenanteil oder Balkon sind ebenfalls sehr gefragt, da sie zusätzlichen Wohnkomfort und Freizeitmöglichkeiten bieten. Die Käufer legen großen Wert auf eine ruhige, aber dennoch zentrale Lage innerhalb von Oettingen Erlbach, um sowohl die Natur als auch die infrastrukturellen Vorteile optimal nutzen zu können.
Wohnungspreise in 86732 Oettingen Erlbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 86732 Oettingen liegt bei 4456 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 89120 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 200520 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 401040 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 668400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 86732 Oettingen Erlbach
In der beschaulichen Region um 86732 Oettingen Erlbach ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stark angestiegen. Dies lässt sich vor allem auf die idyllische Lage und die gute Verkehrsanbindung zu größeren Städten zurückführen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einem intensiven Wettbewerb unter potenziellen Käufern führt. Die Bautätigkeit in der Region hat zugenommen, wobei sowohl Einfamilienhäuser als auch kleinere Wohnprojekte entstehen. Trotzdem kann die hohe Nachfrage oft nicht vollständig gedeckt werden, was die Grundstückspreise kontinuierlich in die Höhe treibt.
Grundstückspreise in 86732 Oettingen Erlbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 86732 Oettingen liegt bei 94 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 47000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 84600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 188000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 86732 Oettingen Erlbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 86732 Oettingen Erlbach
86732 Oettingen Erlbach liegt malerisch im Herzen von Bayern und ist eingebettet in eine sanfte Hügellandschaft, die durch zahlreiche Felder und Wälder geprägt ist. Der Ortsteil Erlbach gehört zur historischen Stadt Oettingen, die sich durch eine gut erhaltene Altstadt mit zahlreichen Fachwerkhäusern und einem Schloss auszeichnet. Die Region ist bekannt für ihre idyllische und naturnahe Umgebung, die sich ideal für ruhige Spaziergänge, Radtouren und andere Freizeitaktivitäten eignet. In der näheren Umgebung finden sich weitere kleine Dörfer und Gemeinden, die das ländliche und charmante Ambiente dieser Gegend ergänzen und zu einem Besuch einladen.
Im direkten Umkreis von Oettingen Erlbach liegen mehrere Städte und Orte, die gut erreichbar sind. Nördlich befindet sich Nördlingen, eine historische Stadt mit einer komplett erhaltenen Stadtmauer. Westlich von Oettingen liegt Wemding, bekannt für seine Altstadt und die Wallfahrtskirche Maria Brünnlein. Auch die Kleinstadt Harburg mit ihrer imposanten Burg ist nicht weit entfernt. Die Verkehrsanbindung von Oettingen Erlbach ist durch Bundesstraßen wie die B466 und B25 gewährleistet, die nahegelegene Städte gut verbinden. Auch das regionale Busnetz stellt eine Verbindung zu den umliegenden Gemeinden sicher, sodass sowohl Pendler als auch Touristen bequeme Reisemöglichkeiten vorfinden. Der nächste größere Bahnhof liegt in Nördlingen, von dem aus zahlreiche Zugverbindungen in Richtung Augsburg und weiter bestehen.
Aktuell leben in Erlbach 5427 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 86732 Oettingen Erlbach
Das idyllische Dorf Erlbach bei Oettingen, welches die Postleitzahl 86732 trägt, bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. In der charmanten Umgebung findet man zahlreiche Wander- und Radwege, die durch die malerische Landschaft des Ries-Kraters führen. Diese Wege laden nicht nur zu sportlichen Aktivitäten ein, sondern bieten auch Ruhe und Entspannung in der Natur. Die historischen Gebäude und die Nähe zum Hesselberg sorgen für abwechslungsreiche Unternehmungen auch im kulturellen Bereich. Im Herzen des Dorfs gibt es kleine Geschäfte und lokale Märkte, die frische und regionale Produkte anbieten, was das Einkaufen zu einem besonderen Erlebnis macht.
In der näheren Umgebung finden sich zudem viele weitere abwechslungsreiche Aktivitäten. So kann man etwa im nahegelegenen Oettingen die barocke Schlossanlage und das Heimatmuseum besuchen. Der Hesselberg bietet nicht nur fantastische Ausblicke, sondern auch ausgezeichnete Wanderstrecken und Möglichkeiten zum Gleitschirmfliegen. Für kulinarische Genüsse sorgen diverse traditionelle Gasthöfe und Restaurants, in denen regionale Spezialitäten serviert werden. Wer gerne ausgedehntere Einkaufsmöglichkeiten nutzt, dem steht ein Ausflug nach Nördlingen offen, wo man zahlreiche Geschäfte, Boutiquen und Wochenmärkte vorfindet. Die Freizeitgestaltung und Erholung in und um 86732 Oettingen Erlbach zeigen sich somit äußerst vielfältig und lassen kaum Wünsche offen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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