Immobilie verkaufen in 86732 Oettingen Niederhofen
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Der Verkauf einer Immobilie in 86732 Oettingen Niederhofen erfordert ein tiefes Verständnis des regionalen Marktes und der spezifischen Gegebenheiten vor Ort. Oettingen Niederhofen, eingebettet im bayerischen Landkreis Donau-Ries, bietet eine idyllische Wohnlage mit einer Mischung aus historischen Gebäuden und moderne Neubauten, die besonders bei Familien und Pendlern beliebt sind. Der Immobilienmarkt in dieser Region zeichnet sich durch stabile Nachfrage und moderate Preisanstiege aus, was Verkäufern lukrative Möglichkeiten eröffnet.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Oettingen Niederhofen berücksichtigt werden müssen, um erfolgreich am Markt agieren zu können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 86732 Oettingen Niederhofen
- Wohnung verkaufen in 86732 Oettingen Niederhofen
- Grundstück verkaufen in 86732 Oettingen Niederhofen
- Ihr Immobilienmakler in 86732 Oettingen Niederhofen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 86732 Oettingen Niederhofen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 86732 Oettingen Niederhofen
Haus verkaufen in 86732 Oettingen Niederhofen
Wenn Sie Ihr Haus in der idyllisch gelegenen Ortschaft Niederhofen bei Oettingen im Harburg verkaufen möchten, lohnt es sich, einen Blick auf die Vielfalt an Haustypen in der Region zu werfen. Von traditionellen Einfamilienhäusern über geräumige Doppelhaushälften bis hin zu charmanten Bauernhäusern, die teilweise modernisiert wurden, bietet die Gegend eine breite Palette an Wohnmöglichkeiten. Die Preise für Häuser variieren in Niederhofen und Umgebung je nach Lage, Größe und Ausstattung erheblich. Für Immobilienbesitzer ist es daher ratsam, eine marktgerechte Bewertung durchzuführen und gegebenenfalls eine professionelle Beratung in Anspruch zu nehmen, um den besten Verkaufspreis zu erzielen.
Hauspreise in 86732 Oettingen Niederhofen
Die Hauspreise in 86732 Oettingen Niederhofen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2447 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 244700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 367050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 489400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 734100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Oettingen Niederhofen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 86732 Oettingen Niederhofen
In der idyllischen Ortschaft Oettingen im Stadtteil Niederhofen mit der Postleitzahl 86732 präsentiert sich der Wohnungsmarkt als relativ ausgeglichen. Die Nachfrage nach Immobilien wird durch die ruhige Lage und die attraktive Landschaft begünstigt. Besonders begehrt sind gut erhaltene Altbauwohnungen, die den historischen Charme der Region behalten haben, sowie moderne Neubauten, die aktuelle Wohnstandards erfüllen. Familien und Pendler schätzen vor allem größere Wohnungen mit drei oder mehr Zimmern, die ausreichend Platz und Komfort bieten. Insgesamt zeigt sich der Markt stabil, wobei die Nachfrage nach hochwertigem Wohnraum tendenziell ansteigt.
Wohnungspreise in 86732 Oettingen Niederhofen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 86732 Oettingen liegt bei 4456 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 89120 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 200520 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 401040 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 668400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 86732 Oettingen Niederhofen
In der Region 86732 Oettingen Niederhofen zeigt die Nachfrage nach Grundstücken eine moderate Tendenz, beeinflusst durch die ländliche Lage und die Anziehungskraft historischer Straßen und Naturnähe. Das Angebot an Grundstücken ist vergleichsweise begrenzt, was zum Teil auf die geografischen Beschränkungen und die vorwiegend landwirtschaftlich genutzten Flächen zurückzuführen ist. Bautätigkeiten sind vorhanden, doch es handelt sich dabei hauptsächlich um kleinere Wohnprojekte und individuelle Bauvorhaben. Insgesamt bleibt der Grundstücksmarkt in 86732 Oettingen Niederhofen stabil, wobei größere Schwankungen in Angebot und Nachfrage aufgrund der kleineren Marktgröße eher selten sind.
Grundstückspreise in 86732 Oettingen Niederhofen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 86732 Oettingen liegt bei 121 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 60500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 108900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 242000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 86732 Oettingen Niederhofen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 86732 Oettingen Niederhofen
Oettingen Niederhofen liegt idyllisch im Herzen Bayerns im Landkreis Donau-Ries. Die Lage besticht durch ihre ländliche Ruhe und die malerische Umgebung, die typisch für die Region ist. Niederhofen selbst ist ein kleiner Ortsteil der Stadt Oettingen in Bayern, die für ihre historischen Bauten und charmante Altstadt bekannt ist. Das Umland ist geprägt von einer landwirtschaftlichen Nutzung und weitläufigen, grünen Flächen, die zu Spaziergängen und Radtouren einladen.
Im unmittelbaren Umkreis von Oettingen Niederhofen liegen mehrere Städte und Orte, die eine gute Erreichbarkeit bieten. Dazu gehören beispielsweise Nördlingen, Wemding und Donauwörth. Diese Städte bieten zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und medizinische Versorgung. Die Verkehrsanbindung von Niederhofen ist gut; die B466 bietet eine direkte Verbindung zu den umliegenden Städten. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Buslinien gewährleistet, die regelmäßig zwischen den örtlichen Gemeinden und den größeren Städten im Landkreis verkehren. Die nächstgelegenen Bahnhöfe befinden sich in Nördlingen und Donauwörth, von wo aus Verbindungen nach Augsburg, München und Nürnberg bestehen.
Aktuell leben in Niederhofen 5427 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 86732 Oettingen Niederhofen
Der charmante Ortsteil Niederhofen in der malerischen Gemeinde Oettingen im bayerisch-schwäbischen Landkreis Donau-Ries bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten für Bewohner und Besucher. Umgeben von idyllischer Natur lädt die Umgebung zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, bei denen man die Schönheit der Landschaft genießen kann. In der Nähe befinden sich zudem attraktive Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf abdecken und ein entspanntes Shopping-Erlebnis garantieren. Der ortsansässige Einzelhandel bietet eine Vielzahl an Produkten, von frischen Lebensmitteln bis hin zu handgemachten regionalen Produkten, um den Besuchern ein einzigartiges Einkaufserlebnis zu bieten.
In der Region um 86732 Oettingen und dem Ortsteil Niederhofen gibt es zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Zum Beispiel kann man im Schlosspark Oettingen wunderbar spazierengehen und dabei die historische Kulisse des Schlosses bewundern. Die Umgebung lädt ebenfalls zum Wandern im Fuchsloch ein, einem bezaubernden Naturgebiet mit abwechslungsreichen Wegen. Für Wasserfreunde gibt es den Hahnenkammsee, der in den Sommermonaten zum Schwimmen und Entspannen einlädt. Die nahegelegenen Städtchen und Dörfer bieten zudem verschiedene kleine Geschäfte und Märkte, die regionale Produkte und handwerkliche Erzeugnisse verkaufen. Das Renaissanceschloss Hirschbrunn ist ein weiteres kulturelles Highlight, das zu besichtigen lohnt, und zahlreiche Cafés und Restaurants in der Region laden zu kulinarischen Genüssen ein und runden das Freizeitangebot ab.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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