Immobilie verkaufen in 86736 Auhausen Dornstadt
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Der Verkauf einer Immobilie in 86736 Auhausen Dornstadt stellt Eigentümer vor spezifische Herausforderungen und Chancen. Diese ländliche Region bietet eine idyllische Umgebung und zeichnet sich durch eine moderate Nachfrage auf dem Immobilienmarkt aus. Potenzielle Käufer schätzen die Ruhe und den ländlichen Charme von Auhausen Dornstadt, was den Verkaufsprozess begünstigen kann.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienmarktes in 86736 Auhausen Dornstadt beleuchtet, um Verkäufern eine fundierte Entscheidungsgrundlage zu bieten. Mit praxisnahen Tipps und aktuellen Marktdaten möchten wir Ihnen helfen, Ihre Immobilie erfolgreich und zu einem fairen Preis zu veräußern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 86736 Auhausen Dornstadt
- Wohnung verkaufen in 86736 Auhausen Dornstadt
- Grundstück verkaufen in 86736 Auhausen Dornstadt
- Ihr Immobilienmakler in 86736 Auhausen Dornstadt
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 86736 Auhausen Dornstadt
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 86736 Auhausen Dornstadt
Haus verkaufen in 86736 Auhausen Dornstadt
In Auhausen Dornstadt, gelegen im idyllischen Landkreis Donau-Ries, sind diverse Haustypen vertreten, die die verschiedenen Bedürfnisse und Geschmäcker der Bewohner widerspiegeln. Vor allem Einfamilienhäuser und charmante Landhäuser sind in dieser ländlichen Region weit verbreitet, wobei auch modernisierte Bauernhöfe und Doppelhaushälften nicht fehlen. Die Preisgestaltung für Häuser in dieser idyllischen Gegend variiert stark je nach Größe, Zustand und besonderem Charakter der Immobilie. Während neu gebaute Immobilien in der Regel höhere Preise erzielen, sind historische Gebäude in renovierungsbedürftigem Zustand oft günstiger zu haben, was sie für Käufer mit handwerklichem Geschick besonders attraktiv macht. Der Markt reflektiert den Charme und die Ruhe des ländlichen Lebens, gepaart mit der steten Nachfrage nach Wohnqualität.
Hauspreise in 86736 Auhausen Dornstadt
Die Hauspreise in 86736 Auhausen Dornstadt sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2402 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 240200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 360300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 480400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 720600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 86736 Auhausen Dornstadt
Der Wohnungsmarkt in der Region 86736 Auhausen Dornstadt zeigt eine stabile Nachfrage, trotz der beschaulichen Lage im ländlichen Raum Bayerns. Besonders gefragt sind hier charmante Altbauwohnungen mit historischer Bausubstanz sowie modernisierte, energieeffiziente Immobilien, die den Ansprüchen an Nachhaltigkeit und Komfort gerecht werden. Familien und Pendler, die die Ruhe der ländlichen Gegend schätzen und gleichzeitig die Nähe zu größeren Städten wie Nürnberg oder Augsburg suchen, prägen die Nachfrage. Auch Senioren, die einen ruhigen und naturnahen Lebensabend verbringen möchten, zeigen reges Interesse an barrierefreien Wohnungen oder Erdgeschosswohnungen mit Gartenanteil. Die Kombination aus pittoreskem Dorfleben und der guten Erreichbarkeit städtischer Infrastrukturen macht den Wohnungsmarkt in Auhausen Dornstadt besonders attraktiv.
Wohnungspreise in 86736 Auhausen Dornstadt
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 86736 Auhausen liegt bei 3259 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 65180 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 146655 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 293310 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 488850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 86736 Auhausen Dornstadt
Der Verkauf eines Grundstücks in 86736 Auhausen Dornstadt bietet derzeit interessante Chancen und Herausforderungen. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser ländlichen Region ist vergleichsweise moderat, da viele Menschen weiterhin die städtischen Ballungsräume bevorzugen. Dennoch gibt es eine kontinuierliche, wenn auch überschaubare, Nachfrage von Interessenten, die die Ruhe und die natürliche Umgebung schätzen. Das Angebot an Grundstücken in Auhausen und den umliegenden Dörfern ist vorhanden, aber nicht übermäßig groß, was bedeutet, dass verfügbare Grundstücke oft recht attraktiv für potenzielle Käufer sind. Bauprojekte in der Region sind in einem gesunden Maß vorhanden, wobei insbesondere Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen entstehen. Trotz des moderaten Umfangs an Bauaktivitäten gibt es engagierte Bauherren und Investoren, die das ländliche Ambiente der Region zu schätzen wissen und die vorhandenen Möglichkeiten nutzen.
Grundstückspreise in 86736 Auhausen Dornstadt
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 86736 Auhausen liegt bei 200 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 100000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 180000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 400000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 86736 Auhausen Dornstadt
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 86736 Auhausen Dornstadt
Auhausen Dornstadt ist reizvoll in der süddeutschen Region gelegen und bietet eine idyllische ländliche Umgebung. Das Umland ist geprägt von sanften Hügeln, Feldern und Wäldern, die zum Wandern und Radfahren einladen. Die verkehrstechnische Anbindung ist trotz der ländlichen Lage gut. Wichtige Verkehrswege ermöglichen eine unkomplizierte Anreise mit dem Auto. Autobahnen und Bundesstraßen in der Nähe sichern zudem die Verbindung zu den umliegenden Städten und Gemeinden.
Im unmittelbaren Umkreis von Auhausen Dornstadt liegen mehrere attraktive Städte und Orte. Gunzenhausen und Dinkelsbühl sind bekannte Städte in der Nähe, die durch ihre historische Altstadt und kulturelle Angebote beeindrucken. Oettingen in Bayern und Wassertrüdingen sind ebenfalls gut zu erreichen und bieten zusätzliche Freizeiteinrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über die Bundesstraßen B13 und B466, die Anschluss an größere Verkehrsrouten bieten. Der nächste Bahnhof befindet sich in Nördlingen, von wo aus regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Augsburg und Nürnberg bestehen. Autoverbindungen und öffentliche Verkehrsmittel sorgen somit für eine flexible Mobilität in der Region.
Aktuell leben in Dornstadt 1019 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 86736 Auhausen Dornstadt
Im idyllischen Örtchen 86736 Auhausen, speziell im Ortsteil Dornstadt, finden Einheimische und Besucher eine vielfältige Auswahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie Einkaufsmöglichkeiten vor. Die ländliche und reizvolle Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen oder Fahrradtouren durch die malerische Landschaft ein, in der Ruhe und Naturverbundenheit zur Entspannung beitragen. Lokale Parks und Grünflächen bieten Raum für Erholung und einen wohltuenden Rückzug vom Alltag. Einkaufsmöglichkeiten sind vor Ort ebenfalls vorhanden, so dass die Versorgung mit den täglichen Notwendigkeiten sichergestellt ist. Kleinere Geschäfte und Handwerksbetriebe bereichern das Dorfleben und tragen zur gemütlichen Atmosphäre bei, während wöchentliche Märkte und Veranstaltungen die Möglichkeit bieten, regionale Produkte zu erwerben und das Gemeinschaftsgefühl zu stärken.
Die Region um Dornstadt bietet eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten, Erholungsoasen und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise laden ausgedehnte Wanderwegenetze und Radwege dazu ein, die Natur aktiv zu erkunden. Der nahegelegene Naturpark Altmühltal verführt Naturliebhaber mit seinen malerischen Flusslandschaften, Wäldern und Felsenformationen. Für kulturell Interessierte bietet das Schloss Neuschwanstein oder die Römerstadt Augsburg spannende Ausflugsziele. Einkaufsmöglichkeiten finden sich in den umliegenden Städten und Gemeinden wie beispielsweise Nördlingen oder Oettingen, wo Fachgeschäfte, Supermärkte und Wochenmärkte eine breite Produktpalette anbieten. Die Kombination aus Natur, Kultur und praktischen Annehmlichkeiten macht die Region zu einem attraktiven Ort für Erholung und Freizeitgestaltung.
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