Immobilie verkaufen in 91717 Wassertrüdingen Oberaumühle
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Der Immobilienmarkt in 91717 Wassertrüdingen Oberaumühle bietet sowohl für Verkäufer als auch für potenzielle Käufer interessante Chancen. Die idyllische Lage in Bayern, kombiniert mit einer steigenden Nachfrage nach Wohnraum, macht die Region zu einem attraktiven Standort für Immobiliengeschäfte. Ob historische Landhäuser, moderne Einfamilienhäuser oder charmante Wohnungen – die Vielfalt der angebotenen Immobilien lässt keine Wünsche offen.
In dieser Einleitung werden die Grundlagen und wichtigen Aspekte aufgezeigt, die Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie in Wassertrüdingen Oberaumühle berücksichtigen sollten. Von der Marktanalyse bis hin zur optimalen Vermarktung Ihrer Immobilie – dieser Leitfaden bietet wertvolle Tipps und Hinweise, um Ihren Verkauf erfolgreich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91717 Wassertrüdingen Oberaumühle
- Wohnung verkaufen in 91717 Wassertrüdingen Oberaumühle
- Grundstück verkaufen in 91717 Wassertrüdingen Oberaumühle
- Ihr Immobilienmakler in 91717 Wassertrüdingen Oberaumühle
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91717 Wassertrüdingen Oberaumühle
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91717 Wassertrüdingen Oberaumühle
Haus verkaufen in 91717 Wassertrüdingen Oberaumühle
Der Verkauf eines Hauses in der malerischen Ortschaft Wassertrüdingen, insbesondere im ruhigen Gebiet Oberaumühle, kann verschiedene Interessenten anziehen, die auf der Suche nach einer idyllischen Wohnlage sind. Wassertrüdingen zeichnet sich durch eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen aus, die sowohl traditionelle Bauernhäuser als auch moderne Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften umfassen. In den letzten Jahren wurde auch vermehrt auf die Entwicklung von Reihenhäusern und energieeffizienten Neubauten geachtet, um den diversen Wohnansprüchen gerecht zu werden. Die Immobilienpreise in dieser Region sind variabel und hängen stark von der Art des Hauses, dessen Zustand sowie der genauen Lage innerhalb Oberaumühle ab. Generell lässt sich jedoch sagen, dass die Preise in der Region im mittleren bis gehobenen Segment angesiedelt sind, wobei seltene und gut restaurierte historische Gebäude oft höhere Werte erzielen. Dies ist auf die attraktive ländliche Umgebung sowie die gute Anbindung an umliegende Städte zurückzuführen.
Hauspreise in 91717 Wassertrüdingen Oberaumühle
Die Hauspreise in 91717 Wassertrüdingen Oberaumühle sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2420 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 242000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 363000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 484000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 726000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Wassertrüdingen Oberaumühle verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 91717 Wassertrüdingen Oberaumühle
Der Wohnungsmarkt in 91717 Wassertrüdingen, insbesondere im Stadtteil Oberaumühle, zeigt sich als stabil und vielversprechend. Diese ländliche Region Bayerns zieht zunehmend Käufer an, die Wert auf Ruhe und eine naturnahe Umgebung legen. Besonders begehrt sind hier helle, gut geschnittene Drei- und Vierzimmerwohnungen, die sowohl junge Familien als auch Senioren ansprechen. Wohnungen mit modernen Ausstattungen und attraktiver Lage, beispielsweise solche mit einem Blick ins Grüne oder in der Nähe von Schulen und Einkaufsmöglichkeiten, erfreuen sich besonderer Beliebtheit. Der Markt profitiert zudem von einer steigenden Nachfrage nach nachhaltigen Wohnkonzepten, die in einer idyllischen Umgebung wie Wassertrüdingen-Oberaumühle perfekt zur Geltung kommen.
Wohnungspreise in 91717 Wassertrüdingen Oberaumühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91717 Wassertrüdingen liegt bei 3275 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 65500 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 147375 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 294750 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 491250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91717 Wassertrüdingen Oberaumühle
Beim Verkauf eines Grundstücks in 91717 Wassertrüdingen Oberaumühle zeigt sich eine interessante Dynamik auf dem Immobilienmarkt. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region ist moderat, da viele Familien und auch Einzelpersonen den idyllischen und ruhigen Charakter der Gegend schätzen. Das Angebot hingegen ist begrenzt, weil Wassertrüdingen Oberaumühle eine kleinere Gemeinde ist und nur gelegentlich neue Grundstücke auf den Markt kommen. Bauaktivitäten sind in der Region vorhanden, aber nicht so umfangreich wie in größeren Städten. Neubauprojekte und Renovierungen bestehender Immobilien tragen jedoch dazu bei, dass sich die Infrastruktur stetig verbessert, ohne den charakteristischen Charme der Region zu verlieren. Trotz der moderaten Nachfrage und des begrenzten Angebots bietet der Grundstücksverkauf in Wassertrüdingen Oberaumühle somit interessante Möglichkeiten für Käufer und Investoren, die Wert auf Ruhe und eine naturnahe Umgebung legen.
Grundstückspreise in 91717 Wassertrüdingen Oberaumühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91717 Wassertrüdingen liegt bei 200 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 100000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 180000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 400000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91717 Wassertrüdingen Oberaumühle
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91717 Wassertrüdingen Oberaumühle
Die Oberaumühle, gelegen in der Postleitzahl 91717 Wassertrüdingen, zeichnet sich durch ihre idyllische Lage im bayerischen Mittelfranken aus. Umgeben von ländlicher Idylle und sanften Hügeln bietet die Gegend ein malerisches Panorama, das vor allem Naturfreunde begeistert. Die Landschaft ist geprägt von Wiesen, Feldern und kleinen Waldstücken, die zu entspannenden Spaziergängen und vielfältigen Outdoor-Aktivitäten einladen. Trotz dieser ländlichen Gelassenheit ist die Oberaumühle nicht abgeschieden, sondern gut an die umliegenden Regionen angebunden.
Im unmittelbaren Umkreis liegen mehrere Städte und Orte, die die Region bereichern. Nahebei befinden sich beispielsweise Gunzenhausen, Oettingen in Bayern und Dinkelsbühl. Diese Städte bieten eine Kombination aus historischen Sehenswürdigkeiten, kulturellen Angeboten und modernen Annehmlichkeiten. Die Verkehrsanbindung der Oberaumühle ist gut ausgebaut und ermöglicht schnelle Verbindungen zu den umliegenden Ballungszentren. Über die Bundesstraßen B466 und B25 sowie diverse gut ausgebaute Landstraßen sind wichtige Verkehrsknotenpunkte schnell erreichbar. Wer auf öffentliche Verkehrsmittel angewiesen ist, findet auch Anbindungen an regionale Buslinien, die regelmäßig verkehren und die Mobilität in der Region sicherstellen.
Aktuell leben in Oberaumühle 6309 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91717 Wassertrüdingen Oberaumühle
Im idyllischen 91717 Wassertrüdingen Oberaumühle verbinden sich Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten zu einem harmonischen Gesamtbild, das Besuchern und Bewohnern gleichermaßen ein vielfältiges Angebot garantiert. Eingebettet in eine malerische Landschaft bietet das Gebiet zahlreiche Wander- und Radwege, die zu ausgedehnten Erkundungstouren einladen. Für Entspannungssuchende gibt es ruhige Plätzchen an der Wörnitz, wo man die Seele baumeln lassen und Natur pur genießen kann. Auch in puncto Einkaufsmöglichkeiten hat Oberaumühle einiges zu bieten, von traditionellen Handwerksläden bis zu modernen Boutiquen findet sich hier alles, was das Herz begehrt.
In der gesamten Region rund um Wassertrüdingen gibt es weitere attraktive Freizeit- und Erholungsangebote. Beispielsweise lädt der Hesselberg zu Wanderungen und Naturbeobachtungen ein, während der Brombachsee diverse Wassersportmöglichkeiten, wie Segeln und Surfen, bietet. Kulturinteressierte können das Schloss Dennenlohe besuchen, das mit seinen beeindruckenden Gartenanlagen und Veranstaltungen begeistert. Für einen gemütlichen Einkaufsbummel bieten sich die charmanten Geschäfte und Wochenmärkte in der Altstadt von Wassertrüdingen an, wo lokale Spezialitäten und Handwerkskunst erworben werden können. Die Kombination aus Naturschönheiten und vielseitigen Aktivitäten macht die Region zu einem idealen Ziel für einen entspannten Ausflug oder einen längeren Aufenthalt.
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