Immobilie verkaufen in 94560 Offenberg Kapfelberg
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Der Verkauf einer Immobilie in 94560 Offenberg Kapfelberg erfordert fundierte Kenntnisse des regionalen Immobilienmarkts. Diese idyllische Gemeinde in Niederbayern, geprägt von malerischen Landschaften und einer ruhigen, ländlichen Umgebung, bietet sowohl für Einheimische als auch für Zuzügler attraktive Wohnmöglichkeiten. In den letzten Jahren hat sich der Immobilienmarkt in dieser Region als robust und stabil erwiesen, wodurch Verkäufer gute Chancen haben, ihre Immobilien zu einem angemessenen Preis zu veräußern.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Offenberg Kapfelberg beachtet werden sollten, um einen erfolgreichen Abschluss zu gewährleisten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94560 Offenberg Kapfelberg
- Wohnung verkaufen in 94560 Offenberg Kapfelberg
- Grundstück verkaufen in 94560 Offenberg Kapfelberg
- Ihr Immobilienmakler in 94560 Offenberg Kapfelberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94560 Offenberg Kapfelberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94560 Offenberg Kapfelberg
Haus verkaufen in 94560 Offenberg Kapfelberg
In 94560 Offenberg Kapfelberg gestaltet sich der Hausverkauf vielfältig und interessant, da in dieser Region unterschiedliche Haustypen gebaut werden. Die Bandbreite reicht von traditionellen Einfamilienhäusern im bayerischen Landhausstil über moderne Neubauten bis hin zu charmanten Bauernhäusern, die oft mit großen Grundstücken ausgestattet sind. Auch Doppelhaushälften und Reihenhäuser sind hier zu finden, welche vor allem bei Familien sehr beliebt sind. Die Preise für Häuser in Offenberg Kapfelberg variieren stark und sind abhängig von Lage, Größe, Alter und Zustand der Immobilie. Während Neubauten und umfassend sanierte Objekte tendenziell im höheren Preissegment angesiedelt sind, können ältere Bestandsimmobilien besonders in ländlichen Gegenden zu günstigeren Konditionen erworben werden. Insgesamt spiegeln die Immobilienpreise in Offenberg Kapfelberg die ruhige und naturnahe Lage wider, die für viele Käufer einen hohen Lebens- und Erholungswert darstellt.
Hauspreise in 94560 Offenberg Kapfelberg
Die Hauspreise in 94560 Offenberg Kapfelberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3022 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 302200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 453300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 604400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 906600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Offenberg Kapfelberg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94560 Offenberg Kapfelberg
Der Wohnungsmarkt in 94560 Offenberg Kapfelberg zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und moderate Preise aus. In dieser idyllischen Region Bayerns sind insbesondere Wohnungen mit guter Anbindung an die umliegenden Städte, wie Deggendorf und Straubing, sowie solche mit moderner Ausstattung und attraktiver Lage besonders begehrt. Häufig gesucht werden familienfreundliche Objekte mit mehreren Schlafzimmern und genügend Wohnfläche, die dennoch erschwinglich sind. Zudem gewinnen energetisch sanierte Immobilien und Wohnungen mit Garten oder Balkon zunehmend an Beliebtheit, da sie den Wunsch nach nachhaltigem und gleichzeitig komfortablem Wohnen erfüllen. Wer eine Wohnung in Offenberg Kapfelberg verkaufen möchte, hat gute Chancen auf interessierte Käufer, besonders wenn die Immobilie über gehobene Ausstattungsmerkmale und ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis verfügt.
Wohnungspreise in 94560 Offenberg Kapfelberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94560 Offenberg liegt bei 2928 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 58560 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 131760 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 263520 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 439200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94560 Offenberg Kapfelberg
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 94560 Offenberg Kapfelberg ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was auf die attraktive Lage und die gute Infrastruktur zurückzuführen ist. Viele Menschen suchen hier nach Bauland, um ihren Wohntraum in der idyllischen oberbayerischen Landschaft zu verwirklichen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da die Region überwiegend ländlich geprägt ist und viele Flächen landwirtschaftlich genutzt werden. Trotz des knappen Angebots wird in Kapfelberg doch einiges gebaut, besonders Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen finden hier Platz. Zudem investieren auch Bauträger in die Entwicklung neuer Wohngebiete, um der hohen Nachfrage gerecht zu werden. Die Bautätigkeit bleibt somit rege und trägt zur kontinuierlichen Attraktivität der Region bei.
Grundstückspreise in 94560 Offenberg Kapfelberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94560 Offenberg liegt bei 150 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 75000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 135000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 300000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94560 Offenberg Kapfelberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94560 Offenberg Kapfelberg
Der Ortsteil Kapfelberg in der Gemeinde Offenberg liegt malerisch im niederbayerischen Landkreis Deggendorf und stellt mit seiner ländlichen Umgebung sowie der Nähe zum Naturpark Bayerischer Wald einen attraktiven Wohn- und Ausflugsort dar. Die verkehrstechnische Anbindung von Kapfelberg ist günstig, denn die Autobahn A3 verläuft in unmittelbarer Nähe und ermöglicht eine schnelle Verbindung Richtung Passau und Regensburg. Zudem bieten die Bundesstraßen B8 sowie das gut ausgebaute Netz an Landstraßen eine bequeme Anfahrt in die umliegenden Städte.
Im unmittelbaren Umkreis von Kapfelberg befinden sich mehrere sehenswerte Städte und Ortschaften. Dazu zählen die Stadt Deggendorf, die als Tor zum Bayerischen Wald bekannt ist, sowie die Marktgemeinde Metten mit ihrer berühmten Benediktinerabtei. Die charmante Stadt Plattling ist ebenfalls nicht weit entfernt und bietet reichlich Einkaufsmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung wird durch die zuvor erwähnte Autobahn A3 unterstützt, die für Pendler eine gute Erreichbarkeit der größeren Städte Regensburg und Passau gewährleistet. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Buslinien ergänzt, die regelmäßige Verbindungen zu benachbarten Ortschaften und zum Bahnhof in Deggendorf bieten.
Aktuell leben in Kapfelberg 3396 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94560 Offenberg Kapfelberg
In der malerischen Region um Offenberg und speziell im Ortsteil Kapfelberg finden sich vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimischen als auch Besuchern zahlreiche Anreize bieten. Die idyllische Natur lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, bei denen die Entspannung in der Natur garantiert ist. Zahlreiche gut markierte Wege führen durch Wälder und entlang der Donau und bieten dabei atemberaubende Ausblicke und ruhige Pausenplätze. Für eine ausgiebige Erholung sorgen auch die nahegelegenen Wellness-Einrichtungen und Thermalbäder, die den perfekten Ausgleich zu einem bewegungsreichen Tag darstellen.
Ergänzend dazu punktet die Region mit attraktiven Einkaufsmöglichkeiten vom täglichen Bedarf bis hin zu regionalen Spezialitäten. In Kapfelberg und den umliegenden Gemeinden gibt es eine Vielzahl von Geschäften, darunter Bäckereien, Metzgereien und Hofläden, die lokale Produkte und frische Lebensmittel anbieten. Größere Einkaufszentren und Supermärkte in der Nähe sorgen dafür, dass nichts fehlt, und bieten ein breites Sortiment an Waren für jeden Bedarf. So lässt sich ein Ausflug in die Stadt wunderbar mit einem Einkaufsbummel verbinden, der die regionalen Vorzüge unterstreicht.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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