Immobilie verkaufen in 89296 Osterberg Weiler
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Osterberg Weiler, eine idyllische Gemeinde im Herzen Bayerns, bietet eine charmante Mischung aus ländlicher Ruhe und stadtnaher Anbindung. Die Immobilienpreise in der Region sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was insbesondere Eigentümer und Investoren anzieht. Wer seine Immobilie hier verkaufen möchte, kann von der erhöhten Nachfrage und den wertsteigernden Entwicklungen profitieren.
In dieser Einleitung werden wesentliche Aspekte des Immobilienverkaufs in 89296 Osterberg Weiler beleuchtet. Angefangen von der Marktsituation bis hin zu den relevanten Verkaufsstrategien, liefert sie wertvolle Einblicke für potenzielle Verkäufer.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 89296 Osterberg Weiler
- Wohnung verkaufen in 89296 Osterberg Weiler
- Grundstück verkaufen in 89296 Osterberg Weiler
- Ihr Immobilienmakler in 89296 Osterberg Weiler
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 89296 Osterberg Weiler
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 89296 Osterberg Weiler
Haus verkaufen in 89296 Osterberg Weiler
Beim Hausverkauf in 89296 Osterberg Weiler ist die Vielfalt der Haustypen bemerkenswert, die diese ländlich-idyllische Region zu bieten hat. Hier findet man vor allem Einfamilienhäuser, oftmals mit großzügigen Gärten und idyllischer Lage sowie moderne Neubauten und charmante Landhäuser, die den traditionellen Baustil der Region widerspiegeln. Darüber hinaus gibt es auch Doppelhaushälften und vereinzelt Mehrfamilienhäuser, die ein breites Spektrum für potenzielle Käufer abdecken. Die Preise für Häuser in Osterberg Weiler variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung der Immobilie, spiegeln jedoch insgesamt die hohe Lebensqualität und die Attraktivität der Region wider. Ein Hausverkauf kann besonders interessant sein für Familien, die eine ruhige und naturnahe Umgebung suchen.
Hauspreise in 89296 Osterberg Weiler
Die Hauspreise in 89296 Osterberg Weiler sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2621 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 262100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 393150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 524200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 786300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 89296 Osterberg Weiler
Der Wohnungsmarkt in 89296 Osterberg Weiler zeichnet sich durch eine stetige Nachfrage aus, sowohl von lokalen Einwohnern als auch von Interessenten aus benachbarten Städten. Aufgrund der malerischen Lage und der guten Anbindung an größere Städte sind insbesondere gut erhaltene Altbauwohnungen sowie moderne Neubauten mit großzügigen Wohnflächen begehrt. Wohnungen mit eigenen Gartenanteilen oder Balkonen sind hier besonders gefragt, da sie den Bewohnern zusätzlichen Freiraum bieten. Generell lässt sich feststellen, dass Wohnungen mit einer gehobenen Ausstattung und besonderen Extras wie Einbauküchen oder Fußbodenheizung auf besonders großes Interesse stoßen. Auch die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten spielen eine große Rolle bei der Wahl der Immobilie.
Wohnungspreise in 89296 Osterberg Weiler
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 89296 Osterberg liegt bei 3641 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 72820 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 163845 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 327690 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 546150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 89296 Osterberg Weiler
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 89296 Osterberg Weiler ist derzeit recht hoch, da viele Menschen das idyllische und ländliche Leben schätzen und gleichzeitig die Nähe zu städtischen Infrastrukturen suchen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise tendenziell nach oben treibt. Obwohl die Bautätigkeit in der Region zugenommen hat, bleibt die Anzahl der neu erschlossenen Baugrundstücke überschaubar. Entwicklungen sind oft durch örtliche Bebauungspläne reguliert, weshalb Bauvorhaben sorgfältig geplant werden müssen, um den Charakter der Region zu bewahren. Dadurch bleibt der Markt auch in Zukunft wahrscheinlich angespannt, was potenziellen Verkäufern zugutekommt.
Grundstückspreise in 89296 Osterberg Weiler
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 89296 Osterberg liegt bei 246 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 123000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 221400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 492000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 89296 Osterberg Weiler
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 89296 Osterberg Weiler
Der Ortsteil Weiler, der zur Gemeinde Osterberg gehört, liegt im schwäbischen Landkreis Neu-Ulm in Bayern. Diese malerische Gegend ist geprägt von einer idyllischen Hügellandschaft und der Nähe zur Iller, die eine natürliche Grenze zum benachbarten Baden-Württemberg bildet. Die ländliche Lage von Weiler bietet eine ruhige Wohnumgebung, wobei zugleich durch die geografische Nähe zu größeren Verkehrsadern eine gute Erreichbarkeit gewährleistet ist.
Im unmittelbaren Umkreis der Gemeinde Osterberg und des Ortsteils Weiler befinden sich mehrere Städte und Ortschaften, die eine attraktive Ergänzung zur ländlichen Idylle bieten. Die nächstgelegene größere Stadt ist Illertissen, die etwa 10 Kilometer entfernt liegt und eine gute Infrastruktur sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen bietet. Weitere umliegende Orte sind Altenstadt, Dietenheim und Bellenberg. Die Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegene Autobahn A7 gegeben, die eine schnelle Verbindung in die Richtungen Ulm im Norden und Kempten im Süden ermöglicht. Zusätzlich bestehen regionale Busverbindungen, die den öffentlichen Nahverkehr abdecken und die Erreichbarkeit der umliegenden Gemeinden sicherstellen.
Aktuell leben in Weiler 937 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 89296 Osterberg Weiler
Im beschaulichen 89296 Osterberg Weiler finden Besucher und Bewohner zahlreiche Gelegenheiten, ihre Freizeit aktiv und erholsam zu gestalten. Verschlungene Wanderwege und naturbelassene Radstrecken laden dazu ein, die idyllische Landschaft zu erkunden und die frische Luft zu genießen. Für Erholungssuchende bietet die Region ruhige Plätzchen zum Verweilen und Entspannen, sei es in einem gemütlichen Café oder in einem der liebevoll angelegten Parks. Darüber hinaus gibt es in Osterberg Weiler einige kleine, charmante Geschäfte und Märkte, die ein vielfältiges Einkaufserlebnis bieten. Hier findet man nicht nur regionale Spezialitäten und handgemachte Produkte, sondern auch alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt.
In der Region rund um Osterberg Weiler gibt es zahlreiche Möglichkeiten, die Freizeit aktiv und abwechslungsreich zu gestalten. Für Naturfreunde bietet sich ein Ausflug in das nahegelegene Naturschutzgebiet an, wo man seltene Tier- und Pflanzenarten entdecken kann. Sportbegeisterte kommen in den umliegenden Sportvereinen auf ihre Kosten, sei es beim Fußball, Tennis oder Schwimmen. Besonders lohnenswert ist ein Besuch im benachbarten Städtchen, wo eine malerische Altstadt mit kleinen Boutiquen und Cafés zum Bummeln und Verweilen einlädt. Zudem bieten größere Städte in der Umgebung, wie Ulm und Memmingen, eine breite Palette an Einkaufsmöglichkeiten, darunter Einkaufszentren, Fachgeschäfte und Wochenmärkte. Dies alles macht die Region um 89296 Osterberg Weiler zu einem idealen Ort für Freizeitaktivitäten, Erholung und genussvolle Einkaufserlebnisse.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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