Immobilie verkaufen in 91242 Ottensoos Rüblanden
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 91242 Ottensoos Rüblanden erfordert eine gute Kenntnis des regionalen Immobilienmarktes. Ottensoos, eine charmante Gemeinde im Nürnberger Land, erfreut sich zunehmender Beliebtheit bei Käufern, die eine ruhige Wohngegend mit dennoch guter Anbindung an Nürnberg suchen. Die Preise für Immobilien in dieser idyllischen und dennoch gut erreichbaren Region haben in den letzten Jahren einen Aufwärtstrend verzeichnet.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte zum erfolgreichen Immobilienverkauf in Ottensoos Rüblanden beleuchtet. Von der Marktlage über potentielle Käufergruppen bis hin zu effektiven Verkaufsstrategien geben wir Ihnen wertvolle Tipps, die Ihnen helfen, Ihr Objekt erfolgreich zu verkaufen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91242 Ottensoos Rüblanden
- Wohnung verkaufen in 91242 Ottensoos Rüblanden
- Grundstück verkaufen in 91242 Ottensoos Rüblanden
- Ihr Immobilienmakler in 91242 Ottensoos Rüblanden
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91242 Ottensoos Rüblanden
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91242 Ottensoos Rüblanden
Haus verkaufen in 91242 Ottensoos Rüblanden
Der Verkauf eines Hauses in 91242 Ottensoos Rüblanden kann eine attraktive Option für verschiedene Interessenten darstellen, da hier eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen gebaut werden. Die Region bietet eine bunte Mischung von traditionellen Fachwerkhäusern, modernen Einfamilienhäusern mit großzügigen Gärten bis hin zu gemütlichen Reihenhäusern und schicken Doppelhaushälften. Aufgrund der idyllischen Lage und der guten Anbindung ziehen auch Neubauten im zeitgenössischen Stil diverse Familien und Berufspendler an. Die Preise für Häuser in 91242 Ottensoos Rüblanden variieren je nach Bauart, Größe und Zustand des Hauses und spiegeln die hohe Lebensqualität der Gegend wider. Die Nachfrage nach Immobilien ist hier beständig, was sich auch in stabilen bis leicht steigenden Preisentwicklungen bemerkbar macht.
Hauspreise in 91242 Ottensoos Rüblanden
Die Hauspreise in 91242 Ottensoos Rüblanden sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2796 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 279600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 419400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 559200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 838800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Ottensoos Rüblanden verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 91242 Ottensoos Rüblanden
Der Wohnungsmarkt in 91242 Ottensoos Rüblanden zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und ein wachsendes Interesse an Wohneigentum aus. Besonders begehrt sind gut erhaltene, modern ausgestattete Wohnungen in zentraler Lage, die eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und wichtige Einrichtungen bieten. Wohnungen mit Balkon, Terrasse oder Gartenanteil sind ebenfalls sehr gefragt, da sie zusätzlichen Wohnkomfort und Erholung im grünen Umland ermöglichen. Käufer legen großen Wert auf eine gepflegte Umgebung und eine funktionierende Nachbarschaft. Durch die attraktive Lage im Nürnberger Land und die Nähe zu größeren Städten ist Ottensoos Rüblanden insbesondere bei Familien und Pendlern eine beliebte Wohngegend.
Wohnungspreise in 91242 Ottensoos Rüblanden
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91242 Ottensoos liegt bei 2452 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 49040 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 110340 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 220680 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 367800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91242 Ottensoos Rüblanden
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 91242 Ottensoos Rüblanden ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da immer mehr Menschen die ruhige ländliche Umgebung sowie die dennoch gute Anbindung an größere Städte zu schätzen wissen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise in die Höhe treibt. Dies führt zu einer zunehmenden Konkurrenz unter potenziellen Käufern. Gleichzeitig wird in der Region vermehrt gebaut, um den steigenden Bedarf zu decken, allerdings bleibt der Bau neuer Häuser und Wohnanlagen hinter der hohen Nachfrage zurück. Diese Diskrepanz zwischen Nachfrage und Neubau sorgt für eine anhaltend dynamische Immobilienmarktentwicklung in der Umgebung.
Grundstückspreise in 91242 Ottensoos Rüblanden
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91242 Ottensoos liegt bei 347 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 173500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 312300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 694000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91242 Ottensoos Rüblanden
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91242 Ottensoos Rüblanden
Ottensoos Rüblanden liegt malerisch im Herzen Bayerns und gehört zum Landkreis Nürnberger Land. Die idyllische Lage bietet sowohl Ruhe als auch eine perfekte Anbindung an größere städtische Zentren. Das Dorf ist von Wäldern und Feldern umgeben, was Naturfreunde und Wanderer besonders zu schätzen wissen. Trotz der ruhigen Umgebung ist Ottensoos strategisch gut positioniert in Bezug auf Verkehrsanbindung und Infrastruktur.
In unmittelbarer Nähe zu Ottensoos Rüblanden befinden sich die Städte Lauf an der Pegnitz, Hersbruck und die Großstadt Nürnberg, die nur rund 20 Kilometer entfernt ist. Die Verkehrsanbindung ist als ausgezeichnet zu bezeichnen. Mit der nahegelegenen Autobahn A9 und A3 sind sowohl der Münchner als auch der Berliner Raum schnell erreichbar. Hinzu kommt eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, insbesondere über die S-Bahnlinie S1, die regelmäßig nach Nürnberg fährt. Dies ermöglicht Bewohnern und Pendlern ein hohes Maß an Flexibilität und Mobilität.
Aktuell leben in Rüblanden 2048 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91242 Ottensoos Rüblanden
Im charmanten Ortsteil Rüblanden, der zur Gemeinde Ottensoos gehört und die Postleitzahl 91242 trägt, gibt es zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Erholungssuchende können entlang malerischer Wanderwege, umgeben von idyllischer Natur, Ruhe und Entspannung finden. Für sportlich Aktive bieten sich Fahrradtouren durch die sanften Hügel der fränkischen Landschaft an. Die gut durchdachte Infrastruktur garantiert zudem, dass man für den täglichen Bedarf nicht weit fahren muss: Lokale Geschäfte und Supermärkte stellen eine gute Versorgung sicher. Auch der soziale Austausch kommt nicht zu kurz, denn der Ort verfügt über gemütliche Cafés und Gasthäuser, die zum Verweilen einladen.
In der Region rund um Ottensoos gibt es eine Vielzahl weiterer Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung sowie Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Ausflüge in die benachbarte Stadt Nürnberg bieten eine bunte Mischung aus Kultur und Shopping, beispielweise beim Besuch der historischen Altstadt oder des modernen Shoppingcenters. Erholungssuchende finden im Naturschutzgebiet Pegnitz-Aue traumhafte Landschaften für Spaziergänge und Picknicks vor. Für den täglichen Bedarf und mehr gibt es zudem eine breite Auswahl an Einzelhandelsgeschäften in den umliegenden Gemeinden, von charmanten, traditionellen Märkten bis hin zu großen Supermärkten. Die Region stellt somit sicher, dass sowohl Einwohner als auch Besucher ihre Freizeit abwechslungsreich gestalten und alle notwendigen Annehmlichkeiten bequem erreichen können.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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