Immobilie verkaufen in 91238 Engelthal Sendelbach
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Der Verkauf einer Immobilie in 91238 Engelthal Sendelbach erfordert ein tiefes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes und effizienter Verkaufsstrategien. In jüngster Zeit verzeichnet diese idyllische Gemeinde in der Metropolregion Nürnberg eine steigende Nachfrage nach Immobilien. Mit seiner malerischen Umgebung und guten Anbindung an städtische Zentren bietet Engelthal Sendelbach sowohl Familien als auch Investoren attraktive Möglichkeiten.
In dieser Einleitung werden die wichtigen Aspekte beleuchtet, die Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie in Engelthal Sendelbach beachten sollten. Dabei werden aktuelle Markttrends in der Region analysiert und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Immobilienverkauf gegeben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91238 Engelthal Sendelbach
- Wohnung verkaufen in 91238 Engelthal Sendelbach
- Grundstück verkaufen in 91238 Engelthal Sendelbach
- Ihr Immobilienmakler in 91238 Engelthal Sendelbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91238 Engelthal Sendelbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91238 Engelthal Sendelbach
Haus verkaufen in 91238 Engelthal Sendelbach
Der Verkauf eines Hauses in 91238 Engelthal Sendelbach bietet potenziellen Käufern eine interessante Auswahl an unterschiedlichen Haustypen. In dieser Region finden sich vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Bungalows, die häufig im traditionellen fränkischen Baustil errichtet sind. Des Weiteren werden gelegentlich moderne Neubauten und renovierte Altbauten zum Verkauf angeboten, die durch ihre Mischung aus historischem Charme und zeitgemäßen Annehmlichkeiten bestechen. Die Immobilienpreise in Engelthal und den umliegenden Dörfern variieren je nach Lage, Zustand und Größe der Häuser. Generell kann jedoch festgestellt werden, dass die Preise im Vergleich zu den benachbarten Städten moderat sind, was Engelthal Sendelbach zu einer attraktiven Option für Familien und Ruhesuchende macht. Das malerische Umland sowie die gute Anbindung an die größeren Städte der Region tragen zusätzlich zur Attraktivität des Immobilienmarktes bei.
Hauspreise in 91238 Engelthal Sendelbach
Die Hauspreise in 91238 Engelthal Sendelbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3009 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 300900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 451350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 601800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 902700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 91238 Engelthal Sendelbach
Der Wohnungsmarkt in 91238 Engelthal Sendelbach ist durch eine ständige Nachfrage nach Immobilien in dieser ländlich reizvollen Region geprägt. Besonders begehrt sind dabei gut erhaltene und modernisierte Eigentumswohnungen, die sowohl jungen Familien als auch Pendlern attraktive Wohnmöglichkeiten bieten. Die Nachfrage wird durch die wunderschöne Natur und die Nähe zu größeren Städten wie Nürnberg angetrieben, die es ermöglichen, das ruhige Landleben mit städtischen Annehmlichkeiten zu kombinieren. Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil, guter Infrastruktur und einer ruhigen Lage sind in der Region besonders gefragt und erzielen deswegen häufig höhere Verkaufspreise.
Wohnungspreise in 91238 Engelthal Sendelbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91238 Engelthal liegt bei 2876 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 57520 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 129420 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 258840 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 431400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91238 Engelthal Sendelbach
Der Verkauf eines Grundstücks in 91238 Engelthal Sendelbach gestaltet sich aufgrund der lebhaften Nachfrage nach Immobilien in der Region vielversprechend. Engelthal und besonders der Ortsteil Sendelbach erfreuen sich steigender Beliebtheit bei Käufern, die ein idyllisches und gleichzeitig gut angebundenes Wohnumfeld suchen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Attraktivität vorhandener Flächen weiter erhöht. In den letzten Jahren hat sich die Bautätigkeit in Engelthal und Umgebung verstärkt, jedoch wird penibel darauf geachtet, das malerische Landschaftsbild zu bewahren. Bauprojekte konzentrieren sich zumeist auf Ein- und Mehrfamilienhäuser, die den Bedarf nach modernem, aber naturnahem Wohnen decken sollen. Wer ein Grundstück in dieser Gegend verkauft, kann somit mit regem Interesse und potentiell profitablen Geschäften rechnen, bedingt durch das ausgewogene Verhältnis von Nachfrage und limitiertem Angebot an Baugrundstücken.
Grundstückspreise in 91238 Engelthal Sendelbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91238 Engelthal liegt bei 389 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 194500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 350100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 778000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91238 Engelthal Sendelbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91238 Engelthal Sendelbach
Engelthal Sendelbach, mit der Postleitzahl 91238, liegt idyllisch eingebettet in der malerischen Landschaft des Nürnberger Landes in Bayern. Die Ortschaft bietet eine harmonische Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung an größere Städte. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Wäldern, sanften Hügeln und landwirtschaftlich genutzten Flächen, die das Gebiet bei Naturfreunden und Wanderern besonders beliebt machen. Durch die Nähe zur Frankenalb sind zudem zahlreiche Freizeitaktivitäten in der Natur möglich.
Im unmittelbaren Umkreis von Engelthal Sendelbach liegen kleinere Ortschaften und Städte wie Hersbruck, Lauf an der Pegnitz und Altdorf bei Nürnberg. Nürnberg, eine der größten Städte in Bayern, ist ebenfalls gut zu erreichen und bietet umfangreiche kulturelle und wirtschaftliche Möglichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist für eine ländliche Region recht gut. Die B14, eine wichtige Bundesstraße, verläuft in der Nähe und gewährleistet schnelle Verbindungen in Richtung Nürnberg und Regensburg. Der öffentliche Nahverkehr in Form von Buslinien ergänzt die Mobilität und stellt Verbindungen zu den umliegenden Gemeindezentren und Bahnhöfen her.
Aktuell leben in Sendelbach 1120 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91238 Engelthal Sendelbach
91238 Engelthal Sendelbach bietet eine ideale Kombination aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistert. Umgeben von malerischen Landschaften, bietet die Region zahlreiche Wander- und Radwege, die dazu einladen, die Natur zu erkunden und die frische Luft zu genießen. Besonders der nahegelegene Reichswald bietet Naturliebhabern ein reizvolles Ziel. Für entspannte Stunden sorgen zudem idyllische Picknickplätze und ausgedehnte Waldgebiete. Kleine, charmante Geschäfte und regionale Märkte laden zum Bummeln ein und bieten eine Vielzahl an Produkten, von frischen Lebensmitteln bis zu handgefertigten Erzeugnissen. Die Kombination aus Naturerlebnis und Einkaufsmöglichkeiten macht Engelthal Sendelbach zu einem attraktiven Ausflugsziel.
In der Region gibt es zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die vielfältige Angebote für jeden Geschmack bereithalten. So kann man beispielsweise im benachbarten Hersbruck das Fränkische Seenland mit seinen zahlreichen Badeseen und Wassersportaktivitäten genießen, während man im Luftkurort selbst in einem der traditionellen Wellnesshotels ausspannen kann. Für kulturinteressierte Besucher bietet das Heimatmuseum interessante Einblicke in die Geschichte und Traditionen der Region. Liebhaber regionaler Produkte werden auf dem wöchentlichen Bauernmarkt fündig, wo lokale Spezialitäten und frische Erzeugnisse aus der Umgebung angeboten werden. Zum ausgedehnten Shopping lädt das Einkaufszentrum in Lauf an der Pegnitz ein, das mit einer Vielzahl von Geschäften unterschiedlichster Branchen eine breite Palette an Einkaufsmöglichkeiten bietet. Eltern und Kinder kommen im nahegelegenen Playmobil FunPark auf ihre Kosten, der interaktiven Spielspaß für die ganze Familie verspricht.
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