Immobilie verkaufen in 91238 Engelthal Peuerling
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 91238 Engelthal Peuerling kann aufgrund des dynamischen Immobilienmarktes in dieser malerischen Region eine spannende und zugleich herausfordernde Aufgabe sein. Engelthal Peuerling, bekannt für seine idyllische Landschaft und die Nähe zu größeren Städten wie Nürnberg, zieht zunehmend Käufer an, die sowohl den ländlichen Charme als auch die gute Verkehrsanbindung schätzen. Der lokale Markt ist geprägt durch eine hohe Nachfrage, die eine fundierte Verkaufsstrategie erforderlich macht.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Verkäufer in Engelthal Peuerling berücksichtigen sollten, um erfolgreich und gewinnbringend ihre Immobilie zu veräußern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91238 Engelthal Peuerling
- Wohnung verkaufen in 91238 Engelthal Peuerling
- Grundstück verkaufen in 91238 Engelthal Peuerling
- Ihr Immobilienmakler in 91238 Engelthal Peuerling
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91238 Engelthal Peuerling
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91238 Engelthal Peuerling
Haus verkaufen in 91238 Engelthal Peuerling
Beim Verkauf eines Hauses in 91238 Engelthal Peuerling ist es wichtig, die regionale Bauweise und die damit verbundenen Preise zu berücksichtigen. In dieser malerischen Gegend werden vorwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhäuser und einige wenige Reihenhäuser gebaut. Diese Haustypen zeichnen sich oft durch großzügige Grundstücke und eine traditionelle, ländliche Architektur aus, die gut in das idyllische Landschaftsbild passt. Die Immobilienpreise in dieser Region variieren stark und sind abhängig von Faktoren wie dem Alter des Hauses, der Grundstücksgröße und der genauen Lage innerhalb von Engelthal Peuerling. Generell ist jedoch festzustellen, dass die Preise im Vergleich zu Großstädten moderater sind, was die Region besonders für Familien und Ruhesuchende attraktiv macht. Ein genaues Verständnis des lokalen Marktes und die Unterstützung durch einen erfahrenen Immobilienmakler können dabei helfen, einen angemessenen Verkaufspreis zu erzielen.
Hauspreise in 91238 Engelthal Peuerling
Die Hauspreise in 91238 Engelthal Peuerling sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3109 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 310900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 466350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 621800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 932700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 91238 Engelthal Peuerling
Der Wohnungsmarkt in 91238 Engelthal Peuerling zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage aus, wobei vor allem ländlich charmante Immobilien mit moderner Ausstattung und guter Verkehrsanbindung besonders begehrt sind. Käufer schätzen die idyllische Lage, die sowohl Naturverbundenheit als auch Erreichbarkeit zu urbanen Zentren wie Nürnberg bietet. Familienfreundliche Wohnungen mit großzügigen Grundrissen, zusätzlichen Räumen und Gärten stehen hoch im Kurs. Auch kompakte, gut geschnittene Apartments für Singles oder Paare erfreuen sich großer Beliebtheit. Insgesamt zeigt sich ein Trend zu qualitativ hochwertigem Wohnraum, der Wohnkomfort mit der malerischen Landschaft der fränkischen Alb verbindet.
Wohnungspreise in 91238 Engelthal Peuerling
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91238 Engelthal liegt bei 2808 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 56160 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 126360 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 252720 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 421200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91238 Engelthal Peuerling
Der Verkauf eines Grundstücks in 91238 Engelthal Peuerling gestaltet sich derzeit vielversprechend, da die Nachfrage nach Baugrundstücken in der Region hoch ist. Viele Menschen suchen aufgrund der naturnahen, ruhigen Lage und der nahen Anbindung an städtische Zentren Immobilien in dieser Gegend. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise in die Höhe treibt und Grundstücke zu begehrten Objekten macht. In der Region wird aktuell einiges gebaut, wobei Neubauten von Einfamilienhäusern und kleineren Wohngebieten überwiegen. Dieser rege Bauaktivismus zeigt, dass Engelthal Peuerling ein attraktiver Standort für Immobilieneigentümer und Investoren ist.
Grundstückspreise in 91238 Engelthal Peuerling
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91238 Engelthal liegt bei 383 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 191500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 344700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 766000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91238 Engelthal Peuerling
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91238 Engelthal Peuerling
91238 Engelthal Peuerling liegt malerisch im Landkreis Nürnberger Land in Bayern und besticht durch seine idyllische Lage im Grünen. Das charmante Dorf ist umgeben von sanften Hügeln und dichten Wäldern, die zu erholsamen Spaziergängen und vielfältigen Freizeitaktivitäten einladen. Peuerling bietet eine ruhige Wohnatmosphäre und vermittelt ein Gefühl von Abgeschiedenheit, ohne jedoch isoliert zu sein. Dank seiner zentralen Position sind sowohl die bayerische Metropole Nürnberg als auch die Stadt Neumarkt in der Oberpfalz gut erreichbar.
Im unmittelbaren Umkreis befinden sich die Städte und Orte Altdorf bei Nürnberg, Hersbruck und Lauf an der Pegnitz, die in nur wenigen Autominuten erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung von Peuerling ist günstig: Über die nahegelegene Autobahn A3 sowie die Bundesstraße B14 erreichen Autofahrer zügig umliegende Städte und die Landeshauptstadt Nürnberg. Auch das Bahnnetz ist gut ausgebaut, mit regelmäßig verkehrenden Regionalzügen und S-Bahn-Verbindungen, die eine unkomplizierte Nutzung des öffentlichen Nahverkehrs gewährleisten. So sind sowohl Pendler als auch Freizeitaktive bestens vernetzt und erreichen ihr Ziel schnell und komfortabel.
Aktuell leben in Peuerling 1120 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91238 Engelthal Peuerling
Der kleine Ortsteil Peuerling in der Gemeinde Engelthal, Postleitzahl 91238, bietet eine reizvolle Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Eingebettet in die idyllische Landschaft der Fränkischen Alb, lädt die Umgebung zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein. Naturfreunde können beispielsweise den nahegelegenen Naturpark Veldensteiner Forst erkunden, der durch seine dichten Wälder und klaren Bäche besticht. Für die sportlich Aktiven gibt es mehrere ausgeschilderte Wanderwege und Mountainbike-Strecken, die zu den schönsten Aussichtspunkten der Region führen. Nach einem aktiven Tag in der Natur finden Besucher und Einheimische gleichermaßen in gemütlichen Gasthäusern und Biergärten Erholung. Kulinarische Spezialitäten der fränkischen Küche lassen hier keine Wünsche offen und stillen den Hunger nach einem erlebnisreichen Tag.
In der Region rund um 91238 Engelthal Peuerling gibt es zahlreiche Möglichkeiten, die Freizeit abwechslungsreich zu gestalten. Familien können den Tiergarten Nürnberg besuchen, der ein beliebtes Ausflugsziel ist und eine große Vielfalt an Tieren bietet. Erholungssuchende finden in den Thermalbädern der Umgebung wie der Fackelmann Therme Hersbruck Entspannung. Für Shopping-Fans gibt es in den nahegelegenen Städten wie Lauf an der Pegnitz und Hersbruck vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Dort laden gut sortierte Einzelhandelsgeschäfte, Boutiquen und Wochenmärkte zum Bummeln und Einkaufen ein. Auch kulturelle Angebote wie Museen, Theater und historische Sehenswürdigkeiten stellen sicher, dass keine Langeweile aufkommt.
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