Immobilie verkaufen in 91227 Leinburg Entenberg
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91227 Leinburg Entenberg, idyllisch im Landkreis Nürnberger Land gelegen, bietet einen attraktiven Immobilienmarkt für Käufer und Verkäufer. Die Nachfrage nach Wohnimmobilien ist in dieser charmanten Region, bekannt für ihre malerische Landschaft und Nähe zu Nürnberg, stetig gestiegen. Dies macht es zu einem idealen Zeitpunkt, um über den Verkauf Ihrer Immobilie nachzudenken.
In dieser Einleitung werden Sie sehen, warum der Immobilienmarkt in 91227 Leinburg Entenberg lukrative Chancen bietet und wie Sie den Verkauf erfolgreich gestalten können. Nutzen Sie professionelle Insider-Tipps und erfahren Sie, wie Sie potenzielle Käufer anziehen und den besten Preis für Ihre Immobilie erzielen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91227 Leinburg Entenberg
- Wohnung verkaufen in 91227 Leinburg Entenberg
- Grundstück verkaufen in 91227 Leinburg Entenberg
- Ihr Immobilienmakler in 91227 Leinburg Entenberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91227 Leinburg Entenberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91227 Leinburg Entenberg
Haus verkaufen in 91227 Leinburg Entenberg
In 91227 Leinburg Entenberg, einer idyllischen Ortschaft in Mittelfranken, erfreuen sich potenzielle Hauskäufer an einer reizvollen Mischung von Haustypen, die die lokale Baukultur prägen. Vom traditionellen fränkischen Fachwerkhaus, das nostalgischen Charme versprüht, über moderne Einfamilienhäuser mit klaren Linien und offenen Raumkonzepten bis hin zu großzügigen Landhäusern mit weitläufigen Grundstücken – die Vielfalt ist bemerkenswert. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark je nach Lage, Ausstattung und Größe der Immobilie. Während zentrale Lagen meist höhere Preise erzielen, sind Objekte am Ortsrand oder sanierungsbedürftige Häuser günstiger erhältlich. Käufer schätzen an Leinburg Entenberg besonders die ruhige, naturnahe Umgebung in Kombination mit der guten Anbindung an größere Städte wie Nürnberg, was die Region zu einem attraktiven Wohnort macht.
Hauspreise in 91227 Leinburg Entenberg
Die Hauspreise in 91227 Leinburg Entenberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3162 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 316200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 474300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 632400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 948600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 91227 Leinburg Entenberg
Der Immobilienmarkt in der Region 91227 Leinburg Entenberg ist durch eine hohe Nachfrage und ein begrenztes Angebot gekennzeichnet, was die Preise stetig ansteigen lässt. Insbesondere Eigentumswohnungen mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und eine zeitgemäße Ausstattung erfreuen sich großer Beliebtheit. Auch Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die zusätzlichen Wohnraum bieten, sind sehr gefragt. Familien schätzen zudem die ruhige Lage und die Nähe zu Schulen und Kindergärten. Modernisierte Altbauwohnungen, die den Charme historischer Architektur mit modernen Annehmlichkeiten verbinden, zählen ebenfalls zu den bevorzugten Objekten auf dem Markt. Angesichts dieser dynamischen Marktentwicklung ist es für Verkäufer ratsam, sich gründlich über aktuelle Immobilienpreise und potenzielle Käufergruppen zu informieren, um den bestmöglichen Verkaufserlös zu erzielen.
Wohnungspreise in 91227 Leinburg Entenberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91227 Leinburg liegt bei 2876 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 57520 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 129420 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 258840 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 431400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91227 Leinburg Entenberg
In der Region 91227 Leinburg Entenberg erlebt der Immobilienmarkt eine stetige, jedoch moderate Nachfrage nach Grundstücken. Interessenten schätzen die idyllische Lage und die Nähe zur Natur, was besonders für Familien und Ruhesuchende attraktiv ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist vergleichsweise begrenzt, was den Markt tendenziell etwas angespannt macht. Bauaktivitäten in der Region sind vorhanden, aber in einem kontrollierten Umfang, um den ländlichen Charakter und die Lebensqualität zu erhalten. Neubauprojekte und Bauträger sind daher wohlüberlegt und meist auf Nachhaltigkeit und die Integration in die bestehende Landschaft abgestimmt. Dies sorgt dafür, dass Grundstückspreise stabil bleiben und sich an den regionalen Durchschnittswerten orientieren.
Grundstückspreise in 91227 Leinburg Entenberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91227 Leinburg liegt bei 400 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 200000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 360000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 800000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91227 Leinburg Entenberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91227 Leinburg Entenberg
Leinburg Entenberg, gelegen im Südosten des Landkreises Nürnberger Land, beeindruckt durch eine idyllische Lage inmitten der Hügellandschaft der Frankenalb. Der kleine Ortsteil von Leinburg bietet eine friedliche, ländliche Atmosphäre, die von weitläufigen Feldern und Wäldern umgeben ist. Diese naturnahe Umgebung macht Entenberg besonders attraktiv für Naturfreunde und Wanderer, die die Ruhe und Schönheit der fränkischen Landschaft zu schätzen wissen.
Im unmittelbaren Umkreis von Entenberg liegen mehrere Städte und Orte, darunter Lauf an der Pegnitz, Altdorf bei Nürnberg und Hersbruck. Diese Orte sind sowohl mit dem Auto als auch über das regionale Busnetz gut erreichbar, wodurch eine Anbindung an wichtige Infrastrukturen gewährleistet ist. Die nächstgrößere Stadt Nürnberg ist etwa 25 Kilometer entfernt und über die Bundesstraße B14 und die Autobahn A6 zügig erreichbar. Außerdem sorgt der öffentliche Nahverkehr mit Buslinien für eine gute Verbindung zwischen Entenberg und den umliegenden Gemeinden, sodass die Einwohner auch ohne Auto mobil bleiben können.
Aktuell leben in Entenberg 6838 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91227 Leinburg Entenberg
Leinburg Entenberg bietet eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher gleichermaßen ansprechen. Die malerische Landschaft rund um Leinburg lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, bei denen man die idyllische Natur in vollen Zügen genießen kann. Darüber hinaus gibt es gut ausgebaute Radwege, die zu sportlichen Erkundungstouren einladen. Die nahegelegenen Naherholungsgebiete bieten sowohl im Sommer als auch im Winter zahlreiche Aktivitäten wie Schwimmen, Angeln und Skifahren. Die örtlichen Geschäfte und Wochenmärkte bieten eine charmante Gelegenheit, regionale Produkte und handgefertigte Waren zu erwerben, was das Einkaufserlebnis besonders macht.
In der Region gibt es vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die keine Wünsche offenlassen. Beispielsweise ist der nahegelegene Happurger Stausee ein beliebtes Ziel für Wassersportler und Familien, die entspannende Tage am Wasser verbringen möchten. Kulturinteressierte können das Heimatmuseum in Hersbruck besuchen und mehr über die Geschichte der Region erfahren. Für Shoppingbegeisterte bietet das Einkaufszentrum in Nürnberg eine breite Palette an Geschäften, von bekannten Marken bis hin zu einzigartigen Boutiquen. Zudem gibt es in den umliegenden Dörfern regelmäßig Festivitäten und Wochenmärkte, auf denen man regionale Spezialitäten und Kunsthandwerk entdecken kann.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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