Immobilie verkaufen in 91227 Leinburg Pötzling
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 91227 Leinburg Pötzling erfordert umfassende Kenntnisse des lokalen Immobilienmarktes und eine durchdachte Strategie. Die Region besticht durch ihre idyllische Lage im Nürnberger Land und bietet attraktive Wohnbedingungen, die sowohl junge Familien als auch Senioren ansprechen. Der aktuelle Immobilienmarkt zeigt eine rege Nachfrage, die sich positiv auf die Verkaufspreise auswirkt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Leinburg Pötzling beleuchtet, darunter Markttrends, Preisentwicklungen und bewährte Tipps, um den Verkaufsprozess effizient und erfolgreich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91227 Leinburg Pötzling
- Wohnung verkaufen in 91227 Leinburg Pötzling
- Grundstück verkaufen in 91227 Leinburg Pötzling
- Ihr Immobilienmakler in 91227 Leinburg Pötzling
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91227 Leinburg Pötzling
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91227 Leinburg Pötzling
Haus verkaufen in 91227 Leinburg Pötzling
Beim Verkauf eines Hauses in der Postleitzahlregion 91227 Leinburg Pötzling sollte man zunächst die verschiedenen, in der Region gebauten Haustypen kennen. Hier findet man typischerweise Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Bungalows, die sich in charmanten Wohngebieten mit einer ruhigen und ländlichen Atmosphäre befinden. Die Immobilienpreise in 91227 Leinburg Pötzling variieren, beeinflusst durch Faktoren wie Größe, Zustand und Lage des Objekts. Generell lässt sich sagen, dass die Preise tendenziell moderat sind, was die Region für unterschiedliche Käufergruppen attraktiv macht. Je nach Ausstattung und Modernisierungsgrad können die Anforderungen der Käufer intensiv erfüllt werden, was sich positiv auf den Verkaufsprozess auswirkt.
Hauspreise in 91227 Leinburg Pötzling
Die Hauspreise in 91227 Leinburg Pötzling sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3410 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 341000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 511500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 682000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1023000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 91227 Leinburg Pötzling
Der Wohnungsmarkt in 91227 Leinburg Pötzling zeigt sich derzeit recht dynamisch, wobei eine zunehmende Nachfrage nach Immobilien zu beobachten ist. Besonders begehrt sind moderne Eigentumswohnungen mit gehobener Ausstattung und großzügigem Grundriss, die sowohl von jungen Familien als auch von Berufspendlern geschätzt werden. Auch Wohnungen in Gebäuden mit einer attraktiven historischen Fassade erfreuen sich großer Beliebtheit, da sie den charmanten Charakter der Region unterstreichen. Durch die naturnahe Lage und die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz wird Leinburg Pötzling zu einem attraktiven Wohnort, der sowohl Ruhe als auch die Nähe zu urbanen Zentren bietet. Daher ist der Verkauf einer Wohnung in dieser Region derzeit mit guten Erfolgsaussichten verbunden.
Wohnungspreise in 91227 Leinburg Pötzling
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91227 Leinburg liegt bei 2872 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 57440 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 129240 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 258480 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 430800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91227 Leinburg Pötzling
Die Nachfrage nach Grundstücken in 91227 Leinburg Pötzling ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da die Region durch ihre naturnahe Lage und gleichzeitig gute Anbindung an städtische Zentren immer attraktiver wird. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was potenzielle Käufer vor Herausforderungen stellt und oft zu einem etwas härteren Wettbewerb führt. In Bezug auf die Bauaktivitäten ist in Pötzling eine moderate Bauintensität zu beobachten; es werden regelmäßig neue Wohnhäuser errichtet, wobei sowohl Neubauten als auch Sanierungen bestehender Immobilien das Stadtbild prägen. Diese Dynamik zeigt, dass die Region sowohl für junge Familien als auch für Investoren von Interesse bleibt.
Grundstückspreise in 91227 Leinburg Pötzling
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91227 Leinburg liegt bei 432 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 216000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 388800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 864000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91227 Leinburg Pötzling
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91227 Leinburg Pötzling
Leinburg Pötzling liegt in einer malerischen Region des mittelfränkischen Landkreises Nürnberger Land in Bayern. Das kleine Dorf bietet eine idyllische Umgebung mit weitläufigen Wäldern und Feldern, die zu Spaziergängen und Naturerlebnissen einladen. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zu größeren Straßen wie der Bundesstraße 14 gewährleistet, die eine direkte Verbindung nach Nürnberg und Lauf an der Pegnitz bietet. Der ÖPNV ist durch Busverbindungen gut ausgebaut, die regelmäßige Fahrten in die umliegenden Städte und Gemeinden ermöglichen.
Im unmittelbaren Umkreis von Leinburg Pötzling liegen mehrere Städte und Orte, die für ihre Attraktivität und Infrastruktur bekannt sind. Dazu zählen Lauf an der Pegnitz, eine charmante Kleinstadt mit historischen Gebäuden und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, sowie Hersbruck, das durch seine Thermalquellen und sein kulturelles Angebot besticht. Die Großstadt Nürnberg, mit ihrem umfassenden Kultur-, Einkaufs- und Arbeitsangebot, ist ebenfalls schnell erreichbar. Dies macht Pötzling zu einem idealen Wohnort für Pendler und Familien, die sowohl die ländliche Ruhe als auch die Nähe zu urbanem Leben schätzen. Die Verkehrsanbindung ist zudem sehr gut, mit Autobahnen und Bundesstraßen in der Nähe sowie dem Flughafen Nürnberg in etwa 30 Minuten Fahrtzeit erreichbar.
Aktuell leben in Pötzling 6838 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91227 Leinburg Pötzling
In der idyllischen Ortschaft 91227 Leinburg Pötzling gibt es vielfältige Möglichkeiten, die Freizeit zu gestalten und sich zu erholen. Eingebettet in eine malerische Landschaft, lädt die Umgebung zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, die Stress und Hektik des Alltags vergessen lassen. Für Radfahrer bieten sich zahlreiche gut ausgebaute Radwege an, die durch die schöne, ruhige Natur führen. Auch für kulturell Interessierte gibt es einiges zu entdecken, wie zum Beispiel historische Sehenswürdigkeiten und regionale Veranstaltungen. In Sachen Einkaufsmöglichkeiten bietet Leinburg Pötzling eine harmonische Mischung aus kleinen, charmanten Läden und modernen Geschäften, die den täglichen Bedarf abdecken. Wochenmärkte und lokale Märkte mit frischen Produkten aus der Region tragen zusätzlich zur Lebensqualität bei und sorgen für eine angenehme Einkaufsatmosphäre.
In der Region gibt es viele Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Bewohner als auch Besucher ansprechen. Ein Spaziergang durch den Reichswald bietet Naturliebhabern die Gelegenheit, sich in einer grünen Oase zu entspannen und frische Luft zu tanken. Der nahegelegene Moritzberg ist ein beliebtes Wanderziel mit herrlichem Ausblick über die Umgebung. Aktive können sich beim Tennis, Golf oder Schwimmen in den örtlichen Sportanlagen vergnügen. Für die kulturelle Erholung bieten sich Besuche in nahegelegenen Städten wie Nürnberg an, die mit historischen Sehenswürdigkeiten und Museen locken. Einkaufsmöglichkeiten gibt es direkt vor Ort und in den umliegenden Gemeinden: Vom Bio-Laden mit regionalen Produkten über Märkte bis hin zum Shopping-Center ist für jeden Geschmack etwas dabei. Ganz gleich, ob Erholung oder Shopping, die Region um Leinburg Pötzling hält für jeden etwas Passendes bereit.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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