Immobilie verkaufen in 91227 Leinburg Weihersberg
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Der Verkauf einer Immobilie in 91227 Leinburg Weihersberg kann sowohl aufregend als auch herausfordernd sein. Als Teil des Nürnberger Lands bietet Weihersberg eine attraktive Mischung aus naturnaher Idylle und der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten. Der regionale Immobilienmarkt zeigt derzeit eine stabile Nachfrage, wobei sowohl Einfamilienhäuser als auch Grundstücke bei Käufern gefragt sind.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Verkäufer in dieser Region beachten sollten. Dazu gehören marktgerechte Preisfindung, effektive Verkaufsstrategien und die Besonderheiten, die Weihersberg für potenzielle Käufer so reizvoll machen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91227 Leinburg Weihersberg
- Wohnung verkaufen in 91227 Leinburg Weihersberg
- Grundstück verkaufen in 91227 Leinburg Weihersberg
- Ihr Immobilienmakler in 91227 Leinburg Weihersberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91227 Leinburg Weihersberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91227 Leinburg Weihersberg
Haus verkaufen in 91227 Leinburg Weihersberg
Der Verkauf eines Hauses in 91227 Leinburg Weihersberg kann aufgrund der vielfältigen Haustypen und der aktuellen Marktdynamik eine lohnende und spannende Erfahrung sein. In dieser Region werden hauptsächlich Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften gebaut, oft im traditionellen fränkischen Stil mit modernen Akzenten. Daneben gibt es auch einige Reihenhäuser und vereinzelt luxuriöse Villen, die durch ihre großzügigen Grundstücke und hochwertigen Ausstattungen überzeugen. Die Immobilienpreise in Weihersberg variieren je nach Lage, Zustand und Größe des Objekts, bewegen sich jedoch generell in einem mittleren bis höheren Preissegment, was auf die attraktive Lage und die gute Anbindung an die umliegenden Städte zurückzuführen ist. Käufer schätzen hier besonders die ruhige, naturnahe Umgebung und die hohe Lebensqualität, die Leinburg Weihersberg zu bieten hat.
Hauspreise in 91227 Leinburg Weihersberg
Die Hauspreise in 91227 Leinburg Weihersberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3407 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 340700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 511050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 681400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1022100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Leinburg Weihersberg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 91227 Leinburg Weihersberg
Der Wohnungsmarkt in 91227 Leinburg Weihersberg zeigt sich als lebhaft und vielversprechend für potenzielle Verkäufer. Die Nachfrage nach Immobilien ist in dieser idyllischen Gegend ungebrochen hoch, da viele Menschen die ruhige, ländliche Atmosphäre mit der guten Anbindung an größere Städte wie Nürnberg schätzen. Besonders begehrt sind Wohnungen mit modernen Ausstattungen und großzügigen Grundrissen, die idealerweise über eine Terrasse oder einen Balkon verfügen. Auch energieeffiziente Neubauten und Immobilien mit direktem Zugang zu Grünflächen stehen bei Käufern hoch im Kurs. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und städtischen Annehmlichkeiten macht den Reiz von Leinburg Weihersberg aus und lässt Immobilien schnell Interessenten finden.
Wohnungspreise in 91227 Leinburg Weihersberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91227 Leinburg liegt bei 2875 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 57500 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 129375 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 258750 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 431250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91227 Leinburg Weihersberg
In der Region 91227 Leinburg Weihersberg lässt sich eine stabile Nachfrage nach Grundstücken beobachten, die vor allem von Familien und Ruheständlern ausgeht, die die ruhige und naturnahe Umgebung zu schätzen wissen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da die Bebauungsmöglichkeiten durch die Lage am Rand der Metropolregion Nürnberg eingeschränkt sind. Der Bau von neuen Häusern und Wohnanlagen erfolgt in gewissem Umfang, jedoch dominieren Sanierungen und Erweiterungen bestehender Gebäude. Insgesamt herrscht ein ausgewogenes Verhältnis zwischen Nachfrage und Angebot, wobei Grundstücke, die zum Verkauf stehen, meist schnell Interessenten finden.
Grundstückspreise in 91227 Leinburg Weihersberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91227 Leinburg liegt bei 439 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 219500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 395100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 878000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91227 Leinburg Weihersberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91227 Leinburg Weihersberg
91227 Leinburg Weihersberg liegt idyllisch eingebettet im bayerischen Mittelfranken, nur wenige Kilometer nordöstlich von Nürnberg. Diese ruhige Ortschaft besticht durch ihre malerische Landschaft und die unmittelbare Nähe zur Natur, sodass Bewohner und Besucher gleichermaßen die Möglichkeit haben, die Schönheit der umgebenden Wälder und Felder zu genießen. Die Verkehrsanbindung ist für ein Dorf dieser Größe bemerkenswert gut. Durch die Nähe zur Bundesstraße B14 sind sowohl die Stadt Nürnberg als auch die umliegenden Gemeinden schnell zu erreichen. Neben der guten Anbindung an das Straßenverkehrsnetz gibt es auch Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr, die die Mobilität der Einwohner unterstützten.
Im unmittelbaren Umkreis von Leinburg Weihersberg liegen mehrere kleine und größere Orte. Zu den nächstgelegenen Städten und Gemeinden zählen Altdorf bei Nürnberg, Röthenbach an der Pegnitz und Lauf an der Pegnitz. Alle sind innerhalb kurzer Fahrzeiten erreichbar und bieten eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Die Verkehrsanbindung an diese Orte ist dank der gut ausgebauten Straßen und des Netzes an öffentlichen Verkehrsmitteln ebenfalls sehr praktisch, was die Ortschaft zu einem idealen Wohnort für Pendler macht, die in den umliegenden Städten arbeiten.
Aktuell leben in Weihersberg 6838 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91227 Leinburg Weihersberg
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91227 Leinburg Weihersberg bieten eine facettenreiche Mischung für Bewohner und Besucher. Die malerische Landschaft rund um Weihersberg lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, bei denen man die Natur in ihrer vollen Pracht genießen kann. Für jene, die Entspannung suchen, bieten sich die ruhigen Plätze und grünen Wiesen ideal zum Verweilen an. Sportlich Aktive finden in der Umgebung zahlreiche Radwege und Joggingstrecken. Ergänzt wird das Freizeitangebot durch kleinere Läden und Bauernmärkte, die lokale und frische Produkte anbieten, sowie einige gemütliche Cafés und Restaurants, die zur Einkehr einladen.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind reichhaltig und vielfältig gestaltet. Zum Beispiel bietet die nahegelegene Stadt Nürnberger Land diverse Freizeiteinrichtungen wie Schwimmbäder und Kletterhallen. Für Kulturinteressierte stehen historische Sehenswürdigkeiten und Museen zur Verfügung. Einkaufen lässt sich hervorragend in den kleinen Boutiquen und Einzelhandelsgeschäften der umliegenden Orte sowie in den größeren Einkaufszentren und Wochenmärkten, die regelmäßig stattfinden. Diese Mischung ermöglicht es den Bewohnern und Besuchern, ihre Freizeit abwechslungsreich und individuell zu gestalten und gleichzeitig die regionalen Besonderheiten zu entdecken.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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