Immobilie verkaufen in 91227 Leinburg Reuth
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Den Verkauf einer Immobilie in 91227 Leinburg Reuth erfolgreich zu gestalten, erfordert fundierte Kenntnisse des lokalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Gemeinde in Bayern besticht durch ihre naturnahe Lage und die Nähe zu urbanen Zentren wie Nürnberg. Mit wachsender Nachfrage nach Wohnraum und stabilen Immobilienpreisen bietet Leinburg Reuth attraktive Verkaufsmöglichkeiten für Eigentümer.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des regionalen Immobilienmarktes beleuchtet, um potenzielle Verkäufer bestmöglich auf den Verkaufsprozess vorzubereiten. Von Marktanalysen über Preistrends bis hin zu rechtlichen Rahmenbedingungen – wir liefern Ihnen die notwendigen Informationen, um Ihre Immobilie effizient und profitabel zu veräußern.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 91227 Leinburg Reuth
Ein Haus zu verkaufen in 91227 Leinburg Reuth kann eine attraktive Option für Immobilienbesitzer darstellen. In dieser malerischen bayerischen Ortschaft werden vorwiegend Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften gebaut, die oft durch eine Mischung aus traditioneller und moderner Architektur bestechen. Der Immobilienmarkt in Leinburg Reuth zeigt eine stabile Preisentwicklung, wobei Faktoren wie Lage, Größe und Zustand der Immobilie entscheidend für den Verkaufserlös sind. Häuser in dieser Region sind generell begehrt, da sie eine ruhige und naturnahe Wohnumgebung bieten, oft kombiniert mit einer guten Anbindung an größere Städte. Dies macht die Immobilien hier sowohl für Familien als auch für Pendler interessant, was sich in einer beständigen Nachfrage und ansprechenden Verkaufschancen widerspiegelt.
Hauspreise in 91227 Leinburg Reuth
Die Hauspreise in 91227 Leinburg Reuth sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3322 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 332200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 498300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 664400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 996600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 91227 Leinburg Reuth
Der Wohnungsmarkt in Leinburg Reuth, einem idyllischen Ort in der Metropolregion Nürnberg, zeigt eine steigende Nachfrage aufgrund der attraktiven Lage und der guten Anbindung an das städtische Netz. Besonders begehrt sind Wohnungen, die modernen Komfort mit dem Charme des Ländlichen verbinden. Dazu gehören vor allem gut ausgestattete Drei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die Familien und Pendler gleichermaßen ansprechen. Wohnungen mit Gartenanteil oder in unmittelbarer Nähe zu Naturgebieten finden ebenso schnell Abnehmer. Angesichts der begrenzten Bauflächen und des wachsenden Zuzugs profitieren Eigentümer von einer positiven Wertentwicklung, was den Verkauf von Wohnungen in dieser Region besonders lukrativ macht.
Wohnungspreise in 91227 Leinburg Reuth
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91227 Leinburg liegt bei 3250 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 65000 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 146250 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 292500 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 487500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91227 Leinburg Reuth
Der Verkauf eines Grundstücks in der Ortschaft Reuth, welche zur Postleitzahl 91227 Leinburg gehört, bietet aufgrund der geografischen Lage in der Metropolregion Nürnberg interessante Möglichkeiten. Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region ist vergleichsweise hoch, denn die Nähe zur Stadt Nürnberg zieht sowohl Privatpersonen als auch Investoren an, die auf der Suche nach attraktiven Bauflächen sind. Gleichzeitig ist das Angebot an Grundstücken in Leinburg Reuth eher begrenzt, was durch die ländliche Struktur und bestehende Bebauungspläne bedingt ist. Diese Diskrepanz zwischen hoher Nachfrage und geringem Angebot führt zu einem starken Wettbewerb um verfügbare Grundstücke. In den letzten Jahren hat es in der Region eine moderate Bauaktivität gegeben, wobei sowohl Einfamilienhäuser als auch kleine Wohnanlagen entwickelt wurden. Diese Bautätigkeit wird durch die lokale Politik und die Nachfrage nach Wohnraum beeinflusst und bleibt auch in den kommenden Jahren ein wichtiger Faktor für den Grundstücksmarkt in Leinburg Reuth.
Grundstückspreise in 91227 Leinburg Reuth
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91227 Leinburg liegt bei 445 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 222500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 400500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 890000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91227 Leinburg Reuth
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91227 Leinburg Reuth
Leinburg Reuth mit der Postleitzahl 91227 liegt malerisch im Landkreis Nürnberger Land in Bayern, Deutschland. Das kleine charmante Dorf ist ein beschaulicher Ort und begeistert mit seiner naturnahen Umgebung. Umgeben von sanften Hügeln und Wäldern bietet es seinen Einwohnern und Besuchern eine idyllische Landschaft zum Entspannen und Erholen. Die verkehrstechnische Erreichbarkeit ist durch die Anbindung an die Staatsstraße St2236 sowie die Nähe zur Autobahn A3 sehr gut. Zudem sind mehrere Busverbindungen vorhanden, die eine Anbindung an umliegende größere Ortschaften ermöglichen.
Im unmittelbaren Umkreis von Leinburg Reuth befinden sich einige sehenswerte Städte und Orte. Unweit gelegen ist die Stadt Altdorf bei Nürnberg, die sowohl kulturell als auch geschichtlich Interessantes zu bieten hat. In unmittelbarer Nähe liegt auch die Stadt Lauf an der Pegnitz, ein weiteres Ziel, welches durch seine historische Altstadt und vielfältige Freizeitmöglichkeiten beeindruckt. Für die tägliche Pendler und Autofahrer ist die Verkehrsanbindung durch die nahegelegene Bundesstraße B14 und die Autobahn A3 ideal, da diese Hauptverkehrsrouten schnelles Erreichen der Großstadt Nürnberg ermöglichen. Des Weiteren sind auch öffentliche Verkehrsmittel gut verfügbar, was eine bequeme Anbindung an weitere Regionen des Nürnberger Lands gewährleistet.
Aktuell leben in Reuth 6838 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91227 Leinburg Reuth
Leinburg Reuth, gelegen im Herzen Bayerns, bietet eine vielfältige Auswahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Das idyllische Dorf ist von malerischen Landschaften umgeben, die zu ausgedehnten Wanderungen und Fahrradtouren einladen. Besonders attraktiv ist der nahegelegene Naturpark Fränkische Schweiz-Veldensteiner Forst, der mit seinen schroffen Felsen und dichten Wäldern Naturfreunde und Abenteurer gleichermaßen begeistert. Für diejenigen, die Entspannung suchen, bieten sich die ruhigen Grünflächen und gepflegten Parks des Ortes an. Die Einkaufsmöglichkeiten in Leinburg Reuth sind ebenfalls vielfältig: von kleinen, charmanten Fachgeschäften, die regionale Spezialitäten und handgefertigte Produkte anbieten, bis hin zu größeren Supermärkten, die den täglichen Bedarf decken.
In der Region rund um Leinburg Reuth gibt es zahlreiche Attraktionen und Aktivitäten, die Besuchern und Einheimischen gleichermaßen zur Verfügung stehen. Der Tiergarten Nürnberg und das Playmobil FunPark sind beliebte Ausflugsziele für Familien. Kulturinteressierte werden sich über die Nähe zu historischen Städten wie Nürnberg und Erlangen freuen, die eine Fülle an Museen, Galerien und Theatern bieten. Sportbegeisterte können in einem der zahlreichen Schwimmbäder, Sportvereine oder auf den Golfplätzen der Region aktiv werden. Außerdem gibt es in den umliegenden Städten eine breite Palette an Einkaufsmöglichkeiten von großen Einkaufszentren bis hin zu bunten Wochenmärkten, die frische Produkte und lokale Spezialitäten im Angebot haben.
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