Immobilie verkaufen in 91227 Leinburg Unterhaidelbach
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 91227 Leinburg Unterhaidelbach, Bayern, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 91227 Leinburg Unterhaidelbach kann eine lohnende, aber auch herausfordernde Erfahrung sein. Die malerische Gemeinde in Mittelfranken zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität und eine wachsende Nachfrage nach Wohnraum aus. Der lokale Immobilienmarkt bietet sowohl Käufern als auch Verkäufern attraktive Möglichkeiten, doch erfordert fundiertes Wissen und eine strategische Herangehensweise.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die es zu beachten gilt, wenn Sie Ihre Immobilie in dieser begehrten Region verkaufen möchten. Von der Marktanalyse bis zur erfolgreichen Vertragsabwicklung – hier finden Sie wertvolle Informationen und Tipps.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91227 Leinburg Unterhaidelbach
- Wohnung verkaufen in 91227 Leinburg Unterhaidelbach
- Grundstück verkaufen in 91227 Leinburg Unterhaidelbach
- Ihr Immobilienmakler in 91227 Leinburg Unterhaidelbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91227 Leinburg Unterhaidelbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91227 Leinburg Unterhaidelbach
Haus verkaufen in 91227 Leinburg Unterhaidelbach
Haus verkaufen in 91227 Leinburg Unterhaidelbach ist eine attraktive Option in einer Region, die eine vielfältige Auswahl an Haustypen bietet. In dieser idyllischen Gemeinde sind vor allem Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften beliebt, die durch großzügige Grundstücke und eine ruhige Lage bestechen. Seltener, aber dennoch vorhanden, finden sich auch Reihenhäuser und moderne Neubauten, die einen zeitgemäßen Lebensstil ermöglichen. Die Preise für Häuser in der Region variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung der Immobilie, befinden sich aber generell in einem Rahmen, der sowohl jungen Familien als auch älteren Paaren Chancen auf den Erwerb bietet. Der Immobilienmarkt in Leinburg Unterhaidelbach ist stabil und bietet Potenzial für eine wertsteigernde Investition.
Hauspreise in 91227 Leinburg Unterhaidelbach
Die Hauspreise in 91227 Leinburg Unterhaidelbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3414 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 341400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 512100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 682800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1024200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Leinburg Unterhaidelbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 91227 Leinburg Unterhaidelbach
Der Wohnungsmarkt in der Region 91227 Leinburg Unterhaidelbach zeigt derzeit eine stabile Nachfrage, unterstützt durch die malerische Umgebung und die ruhige, ländliche Atmosphäre. Einfamilienhäuser und geräumige Wohnungen mit Gartenanteil sind besonders begehrt, da sie den Wunsch vieler Käufer nach mehr Platz und Naturverbundenheit erfüllen. Zudem gewinnen gut geschnittene Eigentumswohnungen in zeitgemäßen Neubauten zunehmend an Beliebtheit, insbesondere bei jungen Familien und Berufspendlern, die die Nähe zur Metropole Nürnberg schätzen. Die Preise bleiben im Vergleich zu urbanen Gebieten moderat, bieten aber gleichzeitig eine attraktive Wertsteigerungsperspektive, was die Region für Investoren interessant macht.
Wohnungspreise in 91227 Leinburg Unterhaidelbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91227 Leinburg liegt bei 2873 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 57460 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 129285 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 258570 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 430950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Leinburg Unterhaidelbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 91227 Leinburg Unterhaidelbach
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 91227 Leinburg Unterhaidelbach ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da immer mehr Menschen die Nähe zur Natur und die ruhige Lage abseits größerer Städte zu schätzen wissen. Allerdings ist das Angebot relativ begrenzt, da Unterhaidelbach ein kleinerer Ortsteil ist und die verfügbaren Grundstücke oft durch landwirtschaftliche Flächen oder bereits bestehende Wohnbebauung begrenzt werden. Dies unterstützt tendenziell die Preisentwicklung nach oben. Die Bautätigkeit in der Region ist moderat; es werden zwar regelmäßig einzelne Neubauten realisiert, aber großflächige Bauprojekte sind selten. Dies trägt dazu bei, dass die Ortschaft ihren ländlichen und charmanten Charakter bewahrt.
Grundstückspreise in 91227 Leinburg Unterhaidelbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91227 Leinburg liegt bei 438 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 219000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 394200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 876000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91227 Leinburg Unterhaidelbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91227 Leinburg Unterhaidelbach
Unterhaidelbach, ein Teil der Gemeinde Leinburg im fränkischen Landkreis Nürnberger Land, bietet eine idyllische Lage mit guter Erreichbarkeit. Die Ortschaft ist eingebettet in eine reizvolle Landschaft, die durch sanfte Hügel und weitläufige Wälder geprägt ist. Diese ländliche Idylle wird ergänzt durch eine solide Verkehrsanbindung, die den Bewohnern und Besuchern ermöglicht, schnell und bequem die umliegenden Städte und Orte zu erreichen. Die Nähe zur Bundesstraße B14 sorgt dafür, dass größere Städte wie Nürnberg und Altdorf bei Nürnberg gut erreichbar sind, was Pendeln und Ausflüge gleichermaßen erleichtert.
Im unmittelbaren Umkreis von Unterhaidelbach befinden sich Orte wie Lauf an der Pegnitz, Röthenbach an der Pegnitz und die Gemeinde Neunkirchen am Sand. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur B14 sowie zu den Autobahnen A3 und A9 optimal, wodurch eine schnelle Verbindung nach Nürnberg und weiter entfernte Ziele gewährleistet ist. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls gut verfügbar, und der nächstgelegene Bahnhof in Lauf ermöglicht eine bequeme Zuganbindung in die Metropolregion Nürnberg-Erlangen. Diese Infrastruktur sorgt dafür, dass sowohl Alltagswege als auch Freizeitaktivitäten problemlos durchgeführt werden können.
Aktuell leben in Unterhaidelbach 6838 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91227 Leinburg Unterhaidelbach
In 91227 Leinburg Unterhaidelbach bieten sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die idyllische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen durch die malerische fränkische Landschaft ein, während verschiedene Radwege für sportliche Aktivitäten sorgen. Der nahegelegene Happurger See bietet mit seinen Freizeitangeboten wie Bootsfahrten, Schwimmen und Angeln Erholung für die ganze Familie. Zudem gibt es in der Region gemütliche Gasthäuser und Biergärten, die fränkische Spezialitäten servieren und zur Entspannung nach einem aktiven Tag einladen.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region reichen von kulturellen Veranstaltungen bis zu Outdoor-Abenteuern. Das nahegelegene Nürnberg lockt mit historischen Sehenswürdigkeiten wie der Kaiserburg und dem Albrecht-Dürer-Haus sowie vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten in der Innenstadt und den Einkaufszentren. Für Naturliebhaber bietet der Nürnberger Reichswald ein weitläufiges Gebiet zum Wandern und Radfahren. Der Tiergarten Nürnberg und der Playmobil FunPark in Zirndorf bieten spannende Ausflugsziele für Familien. In Hersbruck und Lauf an der Pegnitz finden Besucher charmante Altstädte und Wochenmärkte, die lokale Produkte und Handwerkskunst präsentieren und so zu einem entspannten Einkaufsbummel einladen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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