Immobilie verkaufen in 91227 Leinburg Pühlhof
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Den richtigen Zeitpunkt und die optimale Strategie für den Verkauf einer Immobilie zu finden, kann eine Herausforderung sein. Besonders im Leinburger Ortsteil Pühlhof, mit seiner idyllischen Lage und unmittelbaren Nähe zur fränkischen Metropolregion Nürnberg, bietet der Immobilienmarkt interessante Chancen und lukrative Möglichkeiten. Aktuell verzeichnet die Region eine wachsende Nachfrage nach Wohnraum im Umland, was sich positiv auf die Verkaufsbedingungen auswirkt.
In dieser Einleitung werden die entscheidenden Faktoren beleuchtet, die den Immobilienmarkt in 91227 Leinburg Pühlhof prägen, sowie wertvolle Tipps und Hinweise für einen erfolgreichen Immobilienverkauf gegeben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91227 Leinburg Pühlhof
- Wohnung verkaufen in 91227 Leinburg Pühlhof
- Grundstück verkaufen in 91227 Leinburg Pühlhof
- Ihr Immobilienmakler in 91227 Leinburg Pühlhof
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91227 Leinburg Pühlhof
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91227 Leinburg Pühlhof
Haus verkaufen in 91227 Leinburg Pühlhof
Ein Haus in 91227 Leinburg Pühlhof zu verkaufen bietet eine attraktive Option für potenzielle Käufer, die eine ruhige und idyllische Lage schätzen. In dieser Region werden hauptsächlich Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften gebaut, die den ländlichen Charme und die naturnahe Umgebung widerspiegeln. Die Preise für Häuser in der Region variieren je nach Haustyp, Größe und Ausstattung erheblich, sind aber generell von der hohen Nachfrage nach Wohnraum im Grünen geprägt. Interessenten finden hier oft Objekte mit großzügigen Grundstücken und moderner Ausstattung, die dennoch den traditionellen Baustil der Region bewahren. Die Lage im Nürnberger Land, verbunden mit einer guten Anbindung an die Stadt Nürnberg, macht Immobilien in Leinburg Pühlhof besonders attraktiv für Familien und Berufspendler.
Hauspreise in 91227 Leinburg Pühlhof
Die Hauspreise in 91227 Leinburg Pühlhof sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3413 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 341300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 511950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 682600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1023900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Leinburg Pühlhof verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 91227 Leinburg Pühlhof
Der Wohnungsmarkt in 91227 Leinburg Pühlhof zeigt sich derzeit robust und attraktiv, insbesondere aufgrund der malerischen Lage in der Metropolregion Nürnberg. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser idyllischen Gemeinde ist konstant, wobei sowohl junge Familien als auch Pendler die Ruhe und gleichzeitig die Anbindung an größere Städte schätzen. Besonders begehrt sind geräumige Eigentumswohnungen mit modernen Ausstattungen und hochwertigen Materialien. Doch auch kleinere, gut geschnittene Wohnungen, die sich für Singles oder Paare eignen, finden schnell Interessenten. Dank der ländlichen Umgebung sind zudem Wohnungen mit Terrassen oder kleinen Gärten sehr gefragt, da sie ein Plus an Lebensqualität bieten. Insgesamt bietet Leinburg Pühlhof eine hervorragende Mischung aus ruhigem Wohnen und der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten, was einen attraktiven Markt für den Verkauf von Wohnungen schafft.
Wohnungspreise in 91227 Leinburg Pühlhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91227 Leinburg liegt bei 2874 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 57480 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 129330 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 258660 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 431100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91227 Leinburg Pühlhof
Der Verkauf eines Grundstücks in 91227 Leinburg Pühlhof kann aufgrund der hohen Nachfrage nach Bauland in der Region sehr attraktiv sein. Der Standort bietet eine idyllische ländliche Umgebung mit guter Anbindung an die nahen Städte, was bei potenziellen Käufern gut ankommt. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist allerdings begrenzt, was die Konkurrenz unter den Kaufinteressenten zusätzlich verschärft und potenziell höhere Verkaufspreise ermöglicht. In der Region wird kontinuierlich gebaut, allerdings oft in Form kleinerer, maßgeschneiderter Wohnbauprojekte, die die Nachfrage nach individuell gestaltbaren Bauplätzen weiter ankurbeln. Dies macht Pühlhof zu einer gefragten Adresse für Bauherren, die sich abseits des städtischen Trubels niederlassen wollen.
Grundstückspreise in 91227 Leinburg Pühlhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91227 Leinburg liegt bei 439 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 219500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 395100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 878000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91227 Leinburg Pühlhof
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91227 Leinburg Pühlhof
Leinburg Pühlhof liegt malerisch eingebettet in die hügelige Landschaft Mittelfrankens und besticht durch seine idyllische Umgebung. Der Ortsteil gehört zur Gemeinde Leinburg und liegt etwa 20 Kilometer östlich von Nürnberg. Die Verkehrsanbindung ist gut, da die Bundesstraße B14 in unmittelbarer Nähe liegt, die eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und Dörfern sicherstellt.
Im unmittelbaren Umkreis von Leinburg Pühlhof befinden sich mehrere kleinere Orte wie Diepersdorf, Dormitz und Röthenbach an der Pegnitz. Auch Altdorf bei Nürnberg ist nicht weit entfernt und bietet zusätzliche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Dank der B14 ist man binnen kurzer Zeit in Nürnberg, welches ein breites Spektrum an kulturellen Angeboten, Arbeitsplätzen und weiterführenden Schulen bereithält. Zudem bestehen Anschlussmöglichkeiten an die Autobahnen A3 und A9, was die Region auch für Pendler attraktiv macht.
Aktuell leben in Pühlhof 6838 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91227 Leinburg Pühlhof
Im malerischen Ortsteil Pühlhof von Leinburg, der unter der Postleitzahl 91227 bekannt ist, genießen die Bewohner und Besucher eine ideale Kombination aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Die idyllische ländliche Umgebung bietet zahlreiche Gelegenheiten für ausgedehnte Spaziergänge und Radtouren durch die fränkische Landschaft. Für Erholungssuchende gibt es zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete, die zu entspannten Momenten in der Natur einladen. Gleichzeitig sorgen gut erreichbare Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung dafür, dass es an nichts fehlt, sei es für den täglichen Bedarf oder für besondere Anlässe.
In der Region bieten sich verschiedene Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Beispiele hierfür sind der nahegelegene Moritzberg, der zu Wanderungen mit herrlicher Aussicht einlädt, sowie der Fränkische Dünenweg für ausgedehnte Radtouren. Für Familien gibt es zahlreiche Spielplätze und kleine Parks, die zum Verweilen einladen. Ein weiterer Höhepunkt ist das bunte Angebot an regionalen Märkten und Hofläden, wo frische und lokale Produkte erworben werden können. Für den größeren Einkauf sorgen Supermärkte und Einzelhandelsgeschäfte in den umliegenden Städten wie Lauf an der Pegnitz oder Hersbruck, die bequem mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar sind.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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