Immobilie verkaufen in 91227 Leinburg Oberhaidelbach
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Den Verkauf einer Immobilie in 91227 Leinburg Oberhaidelbach erfolgreich zu gestalten, erfordert ein tiefes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Region in Bayern, umgeben von malerischer Natur, attraktiver Lage und dichter Nähe zu Nürnberg, zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und stetig steigende Immobilienpreise aus.
In dieser Einleitung werden die essenziellen Faktoren beleuchtet, die beim Verkauf Ihrer Immobilie eine entscheidende Rolle spielen – von der richtigen Preisfindung über professionelle Vermarktungsstrategien bis hin zur effizienten Abwicklung des Verkaufsprozesses.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91227 Leinburg Oberhaidelbach
- Wohnung verkaufen in 91227 Leinburg Oberhaidelbach
- Grundstück verkaufen in 91227 Leinburg Oberhaidelbach
- Ihr Immobilienmakler in 91227 Leinburg Oberhaidelbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91227 Leinburg Oberhaidelbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91227 Leinburg Oberhaidelbach
Haus verkaufen in 91227 Leinburg Oberhaidelbach
Beim Hausverkauf in 91227 Leinburg Oberhaidelbach sollte man sich im Klaren sein, dass verschiedene Haustypen in der Region besonders beliebt sind. Typischerweise findet man hier Einfamilienhäuser, die in der ländlichen Umgebung oft mit großzügigen Grundstücken und Gartengrundstücken ausgestattet sind. Aber auch Doppelhaushälften und Reihenhäuser sind gängige Bauweisen, vor allem in neueren Wohngebieten. Die Preise variieren stark je nach Lage, Größe und Zustand des Hauses. Allgemein lässt sich jedoch sagen, dass die Immobilienpreise in Leinburg Oberhaidelbach in den letzten Jahren einem ansteigenden Trend gefolgt sind, was sowohl für Käufer als auch Verkäufer von Interesse sein dürfte. Wer ein Haus in dieser idyllischen und gut an Nürnberg angebundenen Region verkaufen möchte, kann von der hohen Nachfrage nach Wohnraum im Umland profitieren.
Hauspreise in 91227 Leinburg Oberhaidelbach
Die Hauspreise in 91227 Leinburg Oberhaidelbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3410 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 341000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 511500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 682000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1023000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Leinburg Oberhaidelbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 91227 Leinburg Oberhaidelbach
Der Wohnungsmarkt in 91227 Leinburg Oberhaidelbach ist derzeit stabil, mit einer konstanten Nachfrage, besonders von jungen Familien und Berufspendlern, die die ruhige, naturnahe Lage im Großraum Nürnberg zu schätzen wissen. Besonders begehrt sind gut geschnittene, modernisierte Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie Einfamilienhäuser mit Garten. Die Nähe zu Grünflächen, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten erhöhen den Wert der Immobilien zusätzlich. Trotz der Begehrtheit dieser Lagen sind die Preise noch moderat im Vergleich zu den zentralen Gebieten Nürnbergs, was die Region zu einem attraktiven Ort für Käufer macht.
Wohnungspreise in 91227 Leinburg Oberhaidelbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91227 Leinburg liegt bei 2874 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 57480 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 129330 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 258660 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 431100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91227 Leinburg Oberhaidelbach
In der Region 91227 Leinburg Oberhaidelbach ist die Nachfrage nach Grundstücken derzeit recht vielversprechend, da immer mehr Menschen das ländliche Leben zu schätzen wissen und die Nähe zu größeren Städten wie Nürnberg suchen. Dennoch ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, was die Preise tendenziell in die Höhe treibt. In den letzten Jahren wurde in der Region verstärkt gebaut, wobei der Fokus oft auf Einfamilienhäusern und kleinen Wohnprojekten liegt. Dieser Bauboom zeigt, dass die Region nicht nur bei Einheimischen, sondern auch bei Zuzüglern an Beliebtheit gewinnt. Wer also plant, ein Grundstück in 91227 Leinburg Oberhaidelbach zu verkaufen, hat aktuell gute Chancen auf interessierte Käufer, sollte aber auch die starke Konkurrenz durch andere Verkäufer und Bauträger im Auge behalten.
Grundstückspreise in 91227 Leinburg Oberhaidelbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91227 Leinburg liegt bei 433 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 216500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 389700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 866000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91227 Leinburg Oberhaidelbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91227 Leinburg Oberhaidelbach
91227 Leinburg Oberhaidelbach ist ein idyllisch gelegenes Dorf in Mittelfranken, Bayern. Eingebettet in eine malerische Landschaft aus Wiesen und Wäldern, besticht dieser Ort durch seine Ruhe und Naturnähe. Die nächstgelegene größere Stadt ist Nürnberg, die etwa 20 Kilometer westlich von Oberhaidelbach liegt. Durch die Nähe zur Bundesstraße B14 ist Leinburg Oberhaidelbach verkehrstechnisch gut erschlossen. Über die B14 erreicht man sowohl Nürnberg als auch andere umliegende Städte und Gemeinden wie Lauf an der Pegnitz und Hersbruck schnell und unkompliziert. Der nächste Autobahnanschluss befindet sich in Reichenschwand, was schnelle Verbindungen in das überregionale Straßennetz ermöglicht.
Im unmittelbaren Umkreis von 91227 Leinburg Oberhaidelbach befinden sich mehrere kleine Ortschaften und Gemeinden. Dazu zählen Leinburg selbst, sowie diverse Ortsteile wie Weißenbrunn und Entenberg. Auch die Städte Altdorf bei Nürnberg und Röthenbach an der Pegnitz sind gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung des Ortes ist durch die Nähe zur B14 und den Autobahnanschluss bei Reichenschwand als sehr gut zu bezeichnen, was sowohl für Pendler als auch für Ausflügler von Vorteil ist. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen in die umliegenden Städte, wodurch auch der öffentliche Nahverkehr gut ausgebaut ist.
Aktuell leben in Oberhaidelbach 6838 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91227 Leinburg Oberhaidelbach
Oberhaidelbach, ein malerischer Ortsteil der Gemeinde Leinburg im Landkreis Nürnberger Land, bietet seinen Bewohnern und Besuchern vielfältige Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Die idyllische Lage inmitten der fränkischen Natur lädt zu ausgiebigen Wanderungen und Fahrradtouren durch Wälder und Felder ein. Der nahe gelegene Moritzberg ist ein beliebtes Ziel für Naturfreunde und bietet atemberaubende Ausblicke auf die Umgebung. Für entspannte Stunden gibt es zahlreiche Plätze, die zum Verweilen einladen, sowie gut gepflegte Grillplätze für gesellige Zusammenkünfte. Auch die Erholung kommt nicht zu kurz: Parks und Naherholungsgebiete bieten Raum für Ruhe und Entspannung. Einkaufsmöglichkeiten in 91227 Leinburg Oberhaidelbach beschränken sich zwar auf einige lokale Geschäfte und Bauernmärkte, doch die nahegelegene Stadt Lauf an der Pegnitz bietet eine breite Palette an Einkaufsmöglichkeiten von Supermärkten über Boutiquen bis hin zu Wochenmärkten.
Die Region um Leinburg und Oberhaidelbach hält eine Vielfalt an Freizeit- und Erholungsangeboten bereit. Fans von Kultur und Geschichte können das Heimatmuseum in Lauf an der Pegnitz besuchen oder durch die charmante Altstadt mit ihren Fachwerkhäusern schlendern. Sportbegeisterte finden in der Umgebung zahlreiche Vereine und Sportanlagen, darunter Fußball- und Tennisplätze sowie Reitställe. Zudem bieten die Pegnitzauen Möglichkeiten zum Angeln und Bootfahren. Für Familien gibt es verschiedene Freizeitparks und Spielplätze, die einen abwechslungsreichen Tag garantieren. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls zahlreich vorhanden: von großen Einkaufszentren in den umliegenden Städten wie Nürnberg bis hin zu kleinen, charmanten Bauernläden, die regionale Spezialitäten anbieten. So sorgen vielfältige Angebote für jede Menge Abwechslung und Freude in der freien Zeit.
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