Immobilie verkaufen in 91227 Leinburg Gersdorf
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Immobilie verkaufen in 91227 Leinburg Gersdorf
Der Verkauf einer Immobilie in 91227 Leinburg Gersdorf erfordert nicht nur ein gutes Verständnis des lokal variierenden Immobilienmarktes, sondern auch eine sorgfältige Vorbereitung. Die Region zeichnet sich durch ihre malerischen Landschaften und die Nähe zu Nürnberger Ballungsgebieten aus, was sie zu einem attraktiven Wohn- und Investitionsort macht. Trotz der idyllischen Lage spielt der aktuelle Markttrend eine entscheidende Rolle beim Bestimmen des Verkaufspreises und der Nachfrage.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Faktoren beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Leinburg Gersdorf zu beachten sind. Dazu zählen Marktanalysen, Tipps zur Verkaufsstrategie und nützliche Ratschläge für potenzielle Verkäufer.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91227 Leinburg Gersdorf
- Wohnung verkaufen in 91227 Leinburg Gersdorf
- Grundstück verkaufen in 91227 Leinburg Gersdorf
- Ihr Immobilienmakler in 91227 Leinburg Gersdorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91227 Leinburg Gersdorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91227 Leinburg Gersdorf
Haus verkaufen in 91227 Leinburg Gersdorf
Der Verkauf eines Hauses in 91227 Leinburg Gersdorf kann eine lohnenswerte Entscheidung sein, besonders angesichts der attraktiven regionalen Gegebenheiten und des aktuellen Immobilienmarktes. In dieser idyllischen Gegend werden hauptsächlich Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften gebaut, die durch großzügige Grundstücke und oft auch durch modernen Baustil bestechen. Zudem sind sowohl klassische Bauernhäuser als auch charmante alte Fachwerkhäuser keine Seltenheit. Die Immobilienpreise in der Region sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was sowohl auf die hohe Lebensqualität als auch auf die gute Anbindung an nahegelegene Städte zurückzuführen ist. Potenzielle Käufer schätzen besonders die ländliche Ruhe kombiniert mit der Nähe zu urbanen Zentren, was sich positiv auf den Marktwert der Häuser auswirkt.
Hauspreise in 91227 Leinburg Gersdorf
Die Hauspreise in 91227 Leinburg Gersdorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3411 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 341100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 511650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 682200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1023300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 91227 Leinburg Gersdorf
Der Wohnungsmarkt in 91227 Leinburg Gersdorf zeigt sich durch eine stabile Nachfrage, wobei die landschaftliche Attraktivität und die Nähe zu größeren Städten wie Nürnberg die Attraktivität der Region erhöhen. Besonders begehrt sind modern ausgestattete Wohnungen mit guter Verkehrsanbindung sowie solche mit Balkon oder Terrasse, die einen schönen Blick auf die umliegende Natur bieten. Familien und Berufspendler schätzen gleichermaßen die ruhige, aber dennoch zentrale Lage. Auch barrierefreie Wohnungen und solche mit energieeffizienten Ausstattungen stehen hoch im Kurs, da sie sowohl junge als auch ältere Käufer ansprechen.
Wohnungspreise in 91227 Leinburg Gersdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91227 Leinburg liegt bei 2875 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 57500 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 129375 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 258750 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 431250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91227 Leinburg Gersdorf
In der Region 91227 Leinburg Gersdorf zeigt sich eine moderate Nachfrage nach Grundstücken, wobei das idyllische Umfeld und die Nähe zur Natur potenzielle Käufer anziehen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist dennoch begrenzt, da viele Flächen landwirtschaftlich genutzt werden oder bereits bebaut sind. Die Bautätigkeit in der Gegend ist überschaubar, jedoch gibt es immer wieder kleinere Bauprojekte und Neubauvorhaben, die das bestehende Angebot ergänzen. Interessenten sollten sich daher auf eine gezielte Suche und möglicherweise längere Wartezeiten einstellen, um passende Grundstücke zu finden.
Grundstückspreise in 91227 Leinburg Gersdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91227 Leinburg liegt bei 396 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 198000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 356400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 792000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91227 Leinburg Gersdorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91227 Leinburg Gersdorf
91227 Leinburg Gersdorf liegt malerisch eingebettet in die Landschaft des Nürnberger Landes in Bayern. Der Ort besticht durch seine ruhige und ländliche Umgebung, die durch Felder, Wiesen und Wälder geprägt ist. Die idyllische Lage lädt zu erholsamen Spaziergängen und vielfältigen Freizeitaktivitäten in der Natur ein. Durch die überschaubare Größe des Ortes bleibt die Gemeinschaft persönlich und familiär, was zur hohen Lebensqualität der Bewohner beiträgt.
Unmittelbar um 91227 Leinburg Gersdorf liegen mehrere Städte und Orte, die einfach zu erreichen sind. In unmittelbarer Nähe befinden sich Altdorf bei Nürnberg, Feucht und der Hauptort Leinburg. Auch die Metropolregion Nürnberg ist schnell erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist insgesamt als gut zu bewerten: Über die nahegelegene Bundesstraße B14 sowie die Autobahnen A6 und A9 sind sowohl Nürnberg als auch die umliegenden Gemeinden und Städte gut angebunden. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Buslinien abgedeckt, die regelmäßig zwischen den Ortsteilen und den nahegelegenen Stadtzentren verkehren, wodurch auch ohne Auto eine solide Mobilität gewährleistet ist.
Aktuell leben in Gersdorf 6838 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91227 Leinburg Gersdorf
Im idyllischen Ortsteil Gersdorf der Gemeinde Leinburg mit der Postleitzahl 91227 finden sowohl Einheimische als auch Besucher zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Umgeben von malerischen Landschaften bietet das Gebiet ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren oder gemütliche Spaziergänge durch die Natur. Mehrere gut ausgeschilderte Wanderwege laden dazu ein, die vielseitige Flora und Fauna der Region zu entdecken. Familien können entspannte Nachmittage in den nahegelegenen Parks verbringen, die mit Spielplätzen und Picknickplätzen ausgestattet sind. Darüber hinaus sorgen gemütliche Gasthäuser und Cafés für kulinarische Abwechslung und ermöglichen es, regionale Spezialitäten in einer entspannten Atmosphäre zu genießen.
Die Region um Gersdorf bietet nicht nur zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, sondern auch vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. So finden sich in der näheren Umgebung verschiedene kleinere Einzelhandelsgeschäfte, ein Supermarkt und ein Wochenmarkt, der frische lokale Produkte anbietet. Für größere Einkäufe und ein breiteres Angebot an Waren kann man das nahegelegene Nürnberg besuchen, das mit seinen Einkaufszentren und Fachgeschäften eine Vielzahl an Shopping-Möglichkeiten bereitstellt. Besonders der Nürnberger Christkindlesmarkt in der Adventszeit zieht zahlreiche Besucher an. Freizeit und Erholung stehen auch in den umliegenden Gemeinden im Vordergrund: So locken zahlreiche Badeseen und Naturparks, wie der nahe Reichswald, zu abwechslungsreichen Tagesausflügen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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