Immobilie verkaufen in 91227 Leinburg Winn
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in der idyllischen Gemeinde 91227 Leinburg Winn kann eine lohnende und dennoch herausfordernde Aufgabe sein. Die Region ist bekannt für ihre malerischen Landschaften, die Nähe zu Nürnberg und eine hohe Lebensqualität, die immer mehr Kaufinteressenten anlockt. Trotz der steigenden Nachfrage ist es wichtig, sich sorgfältig auf den Verkaufsprozess vorzubereiten, um den bestmöglichen Preis zu erzielen.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte und Trends des lokalen Immobilienmarktes beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick zu bieten und Ihnen den Einstieg in den Verkaufsprozess zu erleichtern.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 91227 Leinburg Winn
Der Verkauf eines Hauses in 91227 Leinburg Winn erfordert ein Verständnis der lokalen Immobilienlandschaft und der dort bevorzugten Haustypen. In dieser Region werden überwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut, die sich durch ihre ansprechende Architektur und durchdachte Raumaufteilung auszeichnen. Diese Haustypen sind vor allem bei Familien sehr beliebt, da sie sowohl ausreichend Wohnraum als auch oft einen Garten bieten. Die Preise für Häuser in dieser Gegend variieren je nach Lage, Größe, Zustand und Ausstattung der Immobilie. Grundsätzlich lässt sich jedoch sagen, dass die Region aufgrund ihrer idyllischen Lage im Grünen und gleichzeitig guten Anbindung an größere Städte attraktive Immobilienpreise aufweist. Käufer schätzen die ruhige und familienfreundliche Umgebung sowie die gute Infrastruktur und die Nähe zur Natur.
Hauspreise in 91227 Leinburg Winn
Die Hauspreise in 91227 Leinburg Winn sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3407 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 340700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 511050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 681400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1022100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 91227 Leinburg Winn
Der Wohnungsmarkt in der Region 91227 Leinburg Winn präsentiert sich aktuell als recht lebendig und vielversprechend für potentielle Verkäufer. Durch die malerische Lage und die Nähe zur Natur zieht der Ort insbesondere Familien und Ruhesuchende an. Besonders begehrt sind daher Wohnungen mit großzügigen Grundrissen, Balkonen oder Terrassen sowie einem Blick ins Grüne. Auch gut geschnittene Drei- bis Vierzimmerwohnungen, die sich für junge Familien eignen, sind stark nachgefragt. Ein weiteres Plus sind moderne, energieeffiziente Bauweisen, die bei den Käufern zunehmend in den Fokus rücken. Die steigende Nachfrage in Kombination mit einem begrenzten Angebot führt dazu, dass Immobilieneigentümer in Leinburg Winn gute Chancen haben, ihre Wohnungen zu attraktiven Preisen zu verkaufen.
Wohnungspreise in 91227 Leinburg Winn
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91227 Leinburg liegt bei 2872 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 57440 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 129240 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 258480 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 430800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91227 Leinburg Winn
Die Nachfrage nach Grundstücken in 91227 Leinburg Winn ist recht hoch, besonders aufgrund der landschaftlich reizvollen Lage und der Nähe zur Metropolregion Nürnberg. Viele Menschen, die in der Stadt arbeiten, ziehen das ruhige und naturnahe Leben in Leinburg Winn vor. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu gewissen Engpässen führen kann. In den letzten Jahren hat die Bautätigkeit in der Region zugenommen, da sowohl private Bauherren als auch Bauträger die Attraktivität des Standortes erkannt haben. Trotzdem bleibt das Verhältnis von Angebot und Nachfrage angespannt, was potenzielle Verkäufer in eine vorteilhafte Position bringt. Wer ein Grundstück in Leinburg Winn verkaufen möchte, kann daher mit regem Interesse und möglicherweise auch mit einem höheren Verkaufspreis rechnen.
Grundstückspreise in 91227 Leinburg Winn
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91227 Leinburg liegt bei 425 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 212500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 382500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 850000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91227 Leinburg Winn
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91227 Leinburg Winn
Der Ortsteil Leinburg Winn, der zur Postleitzahl 91227 gehört, ist malerisch im Nürnberger Land in Bayern gelegen und besticht durch eine ruhige, ländliche Atmosphäre. Er befindet sich östlich von Nürnberg und bietet eine reizvolle Umgebung mit ausgedehnten Wäldern, sanften Hügeln und zahlreichen Wanderwegen, die Naturliebhaber und Erholungssuchende gleichermaßen ansprechen.
Im unmittelbaren Umkreis von Leinburg Winn liegen mehrere Städte und Orte, die leicht erreichbar sind. Dazu gehören Lauf an der Pegnitz, Rückersdorf und Hersbruck. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut. Über die nahegelegene Bundesstraße B14 und die Bundesstraße B4 kann man schnell ins Zentrum von Nürnberg gelangen. Auch die Autobahn A3 ist in kurzer Fahrzeit erreichbar, was die Anbindung an das überregionale Straßennetz ermöglicht. Zudem gibt es Busverbindungen, die eine Anbindung an nahegelegene Bahnhöfe und umliegende Gemeinden gewährleisten.
Aktuell leben in Winn 6838 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91227 Leinburg Winn
Die Region 91227 Leinburg Winn bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher ansprechen. Für Naturliebhaber gibt es zahlreiche Wanderwege und Radstrecken durch die malerische fränkische Landschaft, die zur aktiven Erholung einladen. Darüber hinaus befinden sich in der Umgebung mehrere gut ausgestattete Parks und Grünanlagen, die sich hervorragend für entspannte Spaziergänge oder ein Picknick eignen. Wer Entspannung sucht, kann in den örtlichen Wellness-Einrichtungen und Bädern abschalten und neue Energie tanken.
Auch die Einkaufsmöglichkeiten kommen in der Region nicht zu kurz. Die nahegelegenen Ortschaften bieten eine abwechslungsreiche Auswahl an Geschäften, darunter traditionelle Handwerksläden, moderne Boutiquen und gut sortierte Supermärkte. Wochenmärkte laden dazu ein, regionale Produkte und frisches Obst und Gemüse direkt vom Erzeuger zu kaufen. Einkaufszentren und Fachgeschäfte in den benachbarten Städten erweitern das Angebot und bieten die Möglichkeit für einen ausgedehnten Shopping-Tag. So hält 91227 Leinburg Winn für jeden Geschmack etwas bereit und sorgt für eine ausgewogene Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufserlebnissen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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