Immobilie verkaufen in 91227 Leinburg Heiligenmühle
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 91227 Leinburg Heiligenmühle, Bayern, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 91227 Leinburg Heiligenmühle bietet eine Gelegenheit, von einem stabilen und begehrten Immobilienmarkt zu profitieren. Die Region zeichnet sich durch ihre idyllische Lage, Nähe zur Natur und exzellente Anbindung an die Metropolregion Nürnberg aus. Diese Faktoren haben in den letzten Jahren zu einer zunehmenden Nachfrage und attraktiven Verkaufspreisen geführt.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des Verkaufsprozesses beleuchtet, darunter Marktanalysen, Preistrends und strategische Empfehlungen für potenzielle Verkäufer. Erfahren Sie, wie Sie Ihre Immobilie optimal präsentieren und welche Schritte notwendig sind, um einen erfolgreichen Verkauf abzuschließen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91227 Leinburg Heiligenmühle
- Wohnung verkaufen in 91227 Leinburg Heiligenmühle
- Grundstück verkaufen in 91227 Leinburg Heiligenmühle
- Ihr Immobilienmakler in 91227 Leinburg Heiligenmühle
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91227 Leinburg Heiligenmühle
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91227 Leinburg Heiligenmühle
Haus verkaufen in 91227 Leinburg Heiligenmühle
Beim Verkauf eines Hauses in 91227 Leinburg Heiligenmühle ist es wichtig, sich über die Besonderheiten des Immobilienmarktes in dieser Region bewusst zu sein. In Leinburg Heiligenmühle werden hauptsächlich Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und Doppelhaushälften gebaut. Diese Häuser zeichnen sich oft durch großzügige Gärten und traditionelle, dennoch moderne Architektur aus. Die Preise für Häuser in dieser Region sind durch eine Vielzahl von Faktoren beeinflusst, darunter Lage, Zustand der Immobilie und Ausstattung. Der Markt für Immobilien ist tendenziell stabil, wobei es insbesondere für gepflegte und gut ausgestattete Häuser eine hohe Nachfrage gibt. Potentiale Käufer schätzen die ruhige und naturnahe Lage, die dennoch eine gute Anbindung an größere Städte wie Nürnberg bietet.
Hauspreise in 91227 Leinburg Heiligenmühle
Die Hauspreise in 91227 Leinburg Heiligenmühle sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3842 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 384200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 576300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 768400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1152600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Leinburg Heiligenmühle verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 91227 Leinburg Heiligenmühle
In 91227 Leinburg Heiligenmühle gestaltet sich der Wohnungsmarkt als moderat und durchaus attraktiv für Käufer, die ruhiges, naturnahes Wohnen bevorzugen. Der ländliche Charakter der Region trifft auf eine gute Anbindung an Nürnberg, was insbesondere für Pendler einen großen Pluspunkt darstellt. Besonders begehrt sind hier geräumige Eigentumswohnungen mit Balkon oder Gartenanteil, die Familien und Paare gleichermaßen ansprechen. Auch modernisierte Altbauwohnungen und Neubauwohnungen mit zeitgemäßer Ausstattung finden schnell Interessenten. Hinsichtlich der Preisentwicklung zeigt sich der Markt stabil, wobei eine leichte Tendenz nach oben zu verzeichnen ist, was auf die steigende Nachfrage nach Wohnraum im gesamten Nürnberger Umland zurückzuführen ist.
Wohnungspreise in 91227 Leinburg Heiligenmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91227 Leinburg liegt bei 3644 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 72880 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 163980 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 327960 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 546600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Leinburg Heiligenmühle verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Grundstück verkaufen in 91227 Leinburg Heiligenmühle
In der Region 91227 Leinburg Heiligenmühle zeigt sich eine solide Nachfrage nach Grundstücken, die von einer steigenden Bevölkerungszahl und dem Wunsch vieler Menschen nach ländlicher Idylle bei gleichzeitig guter Anbindung an größere Städte gespeist wird. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da die Region durch ihre naturnahe Lage und den vorhandenen Wohnbaugebieten eine hohe Attraktivität aufweist, jedoch nur begrenzte Entwicklungsmöglichkeiten bietet. Es wird zwar kontinuierlich gebaut, aber im Vergleich zu städtischen Gebieten in einem eher moderaten Umfang, was zur Folge hat, dass verfügbare Bauflächen schnell vergriffen sind. Daher können Grundstücksverkäufer in Leinburg Heiligenmühle auf eine recht gute Verkaufssituation hoffen, die durch die knappe Verfügbarkeit und hohe Nachfrage begünstigt wird.
Grundstückspreise in 91227 Leinburg Heiligenmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91227 Leinburg liegt bei 445 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 222500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 400500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 890000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91227 Leinburg Heiligenmühle
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Leinburg Heiligenmühle suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91227 Leinburg Heiligenmühle
Die Heiligenmühle, ein Ortsteil der Gemeinde Leinburg, liegt im Landkreis Nürnberger Land in Bayern und zeichnet sich durch ihre idyllische Lage inmitten der Natur aus. Die Umgebung ist geprägt von sanften Hügeln, dichten Wäldern und malerischen Feldern, die Wanderer und Naturliebhaber anziehen. Trotz der ruhigen und abgeschiedenen Lage bietet die Region eine gute Verkehrsanbindung, die sowohl die Erreichbarkeit von umliegenden Städten erleichtert als auch die Integration in die regionale Infrastruktur sicherstellt.
Im unmittelbaren Umkreis von Leinburg Heiligenmühle befinden sich mehrere Städte und Orte, darunter Lauf an der Pegnitz, Altdorf bei Nürnberg und Hersbruck. Diese Städte sind in kurzer Fahrzeit erreichbar und bieten eine umfassende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischen Einrichtungen. Die Verkehrsanbindung der Heiligenmühle ist vor allem über die nahegelegene Bundesstraße B14 gewährleistet, die eine schnelle Verbindung zur Autobahn A3 und somit zu den Ballungsräumen Nürnberg und Erlangen ermöglicht. Darüber hinaus gibt es in der Region ein gut ausgebautes Netz an öffentlichen Verkehrsmitteln, darunter Busse und Bahnen, die eine bequeme Anreise aus verschiedenen Richtungen sicherstellen.
Aktuell leben in Heiligenmühle 6838 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91227 Leinburg Heiligenmühle
Die Region 91227 Leinburg Heiligenmühle bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und für den Einkauf. Umgeben von malerischer Natur laden gut ausgebaute Wander- und Radwege zu ausgedehnten Touren durch die fränkische Landschaft ein. Zahlreiche Waldgebiete und Naturparks bieten ideale Orte zum Entspannen und Abschalten vom Alltagsstress. Für Kulturinteressierte gibt es in der näheren Umgebung historische Sehenswürdigkeiten und kulturelle Veranstaltungen, die das Angebot abrunden. Ob ein Besuch in einem gemütlichen Gasthaus oder ein Familienausflug zu einem der nahegelegenen Freizeitparks, die Region hat für jeden Geschmack etwas zu bieten. Auch die Einkaufsmöglichkeiten kommen nicht zu kurz: Von traditionellen Märkten mit regionalen Produkten bis hin zu modernen Einkaufszentren findet sich hier alles Notwendige für den täglichen Bedarf.
In der weiteren Region um 91227 Leinburg gibt es zudem zahlreiche Ausflugsmöglichkeiten, die einen Besuch lohnen. Beispielsweise ist das Faber-Castell Schloss in Stein nicht weit entfernt und bietet Führungen sowie ein Museum rund um die Geschichte des Unternehmens und der Schreibwarenherstellung. Der Tiergarten Nürnberg ist ein beliebtes Ziel für Familien und Tierliebhaber, während das Nürnberger Reichsparteitagsgelände historische Einblicke gewährt. Für Shopping-Begeisterte bietet die Stadt Nürnberg vielfältige Einkaufsmöglichkeiten mit großen Einkaufsstraßen und modernen Malls. Zudem laden Thermalbäder und Wellnesszentren in der Region dazu ein, Körper und Geist zu verwöhnen. Die Vielseitigkeit der Angebote macht die Gegend um Leinburg Heiligenmühle zu einem attraktiven Ziel für Erholungssuchende und Entdecker gleichermaßen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
Interessante Orte in der Umgebung