Immobilie verkaufen in 91227 Leinburg Solach
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Der Verkauf einer Immobilie in der malerischen Region 91227 Leinburg Solach kann eine lukrative Gelegenheit darstellen, besonders angesichts des lebendigen Immobilienmarktes vor Ort. Dank der charmanten Dorflage, ausgezeichneter Verkehrsanbindung und wachsender Nachfrage nach Wohnraum in ländlichen Gebieten, erfreut sich die Region stetig steigender Beliebtheit. Dies bietet Verkäufern optimale Bedingungen, um attraktive Preise zu erzielen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Vorbereitungen beleuchtet, die für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in Leinburg Solach von Bedeutung sind. Entdecken Sie wertvolle Tipps und Einblicke, um Ihre Immobilie optimal zu positionieren und den besten Preis zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 91227 Leinburg Solach
Der Verkauf eines Hauses in 91227 Leinburg Solach kann eine spannende Chance sein, insbesondere aufgrund der Vielfalt der dort gebauten Haustypen. In dieser Region findet man eine Mischung aus traditionellen fränkischen Einfamilienhäusern, modernen Doppelhaushälften und großzügigen Bungalows, die jeweils ihren eigenen Charme und architektonischen Stil mitbringen. Die Preise für Häuser in Leinburg Solach variieren stark je nach Lage, Größe und Ausstattung der Immobilien, generell ist jedoch festzustellen, dass die Region durch ihre naturnahe Umgebung und ihre gute Infrastruktur eine stabile und teilweise ansteigende Wertentwicklung im Immobilienmarkt verzeichnet. Dies macht den Verkauf eines Hauses hier nicht nur attraktiv, sondern auch potenziell lukrativ.
Hauspreise in 91227 Leinburg Solach
Die Hauspreise in 91227 Leinburg Solach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4526 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 452600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 678900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 905200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1357800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 91227 Leinburg Solach
Der Wohnungsmarkt in 91227 Leinburg Solach zeichnet sich durch eine solide Nachfrage und ein stabiles Angebot aus, da die Region sowohl für ihre landschaftliche Schönheit als auch für ihre gute Verkehrsanbindung bekannt ist. Besonders begehrt sind vor allem gut geschnittene 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen, die sowohl junge Paare als auch kleinere Familien ansprechen. Wohnungen mit moderner Ausstattung, Balkonen oder Terrassen sowie einem Stellplatz finden besonders schnell Abnehmer. Auch Immobilien in ruhigen, naturnahen Lagen, die dennoch in Reichweite zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Arbeitsplätzen liegen, erfreuen sich großer Beliebtheit. Durch die Nähe zu Metropolregionen wie Nürnberg gibt es zudem einen konstanten Zustrom an Interessenten, die nach einer Wohnmöglichkeit im Grünen suchen, ohne auf die städtische Infrastruktur verzichten zu müssen.
Wohnungspreise in 91227 Leinburg Solach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91227 Leinburg liegt bei 5286 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 105720 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 237870 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 475740 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 792900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91227 Leinburg Solach
Die Nachfrage nach Grundstücken in 91227 Leinburg Solach ist in den letzten Jahren gestiegen, da immer mehr Menschen die ländliche Ruhe und dennoch gute Anbindung an größere Städte schätzen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer erhöhten Wettbewerbsintensität unter Käufern führt. Gleichzeitig wird in der Region moderat gebaut; vor allem sind es Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen, die das Landschaftsbild prägen. Aufgrund der attraktiven Lage und dem begrenzten Bauvolumen bleiben Grundstücke in Leinburg Solach eine begehrte Investition.
Grundstückspreise in 91227 Leinburg Solach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91227 Leinburg liegt bei 455 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 227500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 409500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 910000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91227 Leinburg Solach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91227 Leinburg Solach
Der Ortsteil Solach befindet sich im Gemeindebereich von Leinburg, innerhalb des Postleitzahlengebiets 91227 in Bayern. Gelegen im Nürnberger Land, bietet Solach eine idyllische ländliche Umgebung mit viel Grün und einer malerischen Landschaft. Die Nähe zu den Wäldern und Feldern ermöglicht den Bewohnern sowie Besuchern zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der Natur. Gleichzeitig profitiert Solach von seiner strategisch günstigen Lage im Einzugsgebiet der Metropolregion Nürnberg, was sowohl den Berufspendlern als auch den Wochenendausflüglern zugutekommt.
Im unmittelbaren Umkreis von 91227 Leinburg Solach befinden sich mehrere Städte und Gemeinden, darunter die Stadt Hersbruck im Nordosten und die Gemeinde Lauf an der Pegnitz im Westen. Die Stadt Altdorf bei Nürnberg liegt südwestlich und ist ebenfalls leicht erreichbar. Leinburg selbst, zu dessen administrativen Bereich Solach gehört, liegt nur wenige Kilometer entfernt. Die Verkehrsanbindung von Solach ist durch die Nähe zur Bundesstraße B14 sehr gut, welche eine direkte Verbindung nach Nürnberg und zur Autobahn A3 bietet. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Buslinien abgedeckt, die regelmäßige Verbindungen zu wichtigen umliegenden Städten und Gemeinden gewährleisten. So sind größere Städte wie Nürnberg und Fürth bequem mit dem Auto oder Bus in kurzer Zeit zu erreichen, was Solach zu einem attraktiven Wohnort für Pendler macht.
Aktuell leben in Solach 6838 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91227 Leinburg Solach
Der kleine Ort Leinburg im Landkreis Nürnberger Land bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten und besticht durch seine idyllische Umgebung. Insbesondere der Ortsteil Solach hebt sich durch seine landschaftliche Schönheit hervor und bietet zahlreiche Wander- und Radwege, die durch malerische Wälder und Wiesen führen. Der nahegelegene Wald erweist sich als ideale Kulisse für erholsame Spaziergänge und ausgedehnte Naturerlebnisse. Für alltägliche Besorgungen und das ein oder andere Shoppingbummel gibt es in der Umgebung eine gute Auswahl an Geschäften und Dienstleistungsangeboten, die sowohl große Supermärkte als auch kleine, charmante Läden umfassen.
In der weiteren Region um Leinburg finden sich vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Beispielsweise bietet der nahegelegene Happurger Stausee Möglichkeiten für Wassersportarten wie Segeln und Windsurfen sowie entspannende Stunden am Wasser. Familien können im Tiergarten Nürnberg einen abwechslungsreichen Tag mit der Tierwelt erleben oder im Freizeitpark Schloss Thurn aufregende Fahrattraktionen genießen. Kultur- und Geschichtsinteressierte zieht es oft zur Festung Rothenberg, von der aus sich beeindruckende Ausblicke bieten. Auch für den täglichen Bedarf ist gesorgt: Einkaufsmöglichkeiten wie das Einkaufszentrum in Lauf an der Pegnitz bieten eine breite Palette an Geschäften und Gastronomie, was sowohl Einheimische als auch Besucher gleichermaßen anzieht.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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