Immobilie verkaufen in 90475 Nürnberg Brunn
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in Nürnberg Brunn, einer angesehenen Wohngegend im Stadtteil 90475, zeigt in den letzten Jahren eine bemerkenswerte Stabilität und Wertsteigerung. Dank der attraktiven Lage, der guten Verkehrsanbindung und der Nähe zu wichtigen städtischen Einrichtungen, zieht die Gegend potenzielle Käufer an, die ein ruhiges und dennoch gut angebundenes Wohnumfeld suchen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte aufgezeigt, die Verkäufer bei der Veräußerung einer Immobilie in Nürnberg Brunn berücksichtigen sollten, um den bestmöglichen Preis zu erzielen und den Verkaufsprozess effizient zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 90475 Nürnberg Brunn
Wer sein Haus in 90475 Nürnberg Brunn verkaufen möchte, trifft auf ein vielfältiges Immobilienangebot in der Region. In dieser Gegend finden sich zahlreiche Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser, die auf traditionelle sowie moderne Bauweisen setzen. Auch größere Grundstücke mit großzügigen Villen sind hier keine Seltenheit. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark und hängen von Faktoren wie der genauen Lage, dem Zustand des Hauses und der Größe des Grundstücks ab. Eine gute Anbindung an das Stadtzentrum von Nürnberg sowie eine hohe Lebensqualität machen das Wohngebiet besonders attraktiv für Käufer. Immobilienverkäufer in 90475 Nürnberg Brunn können daher mit einer regen Nachfrage rechnen.
Hauspreise in 90475 Nürnberg Brunn
Die Hauspreise in 90475 Nürnberg Brunn sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4524 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 452400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 678600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 904800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1357200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 90475 Nürnberg Brunn
Der Verkauf einer Wohnung im Stadtteil Brunn im Postleitzahlenbereich 90475 von Nürnberg erfordert ein gutes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. In dieser Region ist der Wohnungsmarkt derzeit sehr dynamisch, geprägt von einer hohen Nachfrage und einem begrenzten Angebot. Besonders begehrt sind Wohnungen mit modernen Grundrissen, hochwertiger Ausstattung und guten Verkehrsanbindungen, die vor allem bei Familien und jungen Berufstätigen beliebt sind. Ebenso ziehen Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil verstärkt das Interesse potenzieller Käufer auf sich, da sie zusätzlichen Wohnkomfort bieten. Zudem spielt die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen eine zentrale Rolle bei der Beliebtheit von Objekten in diesem Nürnberger Stadtteil. Wer hier eine Wohnung verkaufen möchte, kann in der Regel mit einem schnellen Verkauf und attraktiven Preisen rechnen, sollte aber dennoch eine professionelle Immobilienbewertung und Marketingstrategie in Betracht ziehen, um den besten Preis zu erzielen.
Wohnungspreise in 90475 Nürnberg Brunn
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 90475 Nürnberg liegt bei 5455 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 109100 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 245475 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 490950 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 818250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 90475 Nürnberg Brunn
Der Verkauf eines Grundstücks in der Region 90475 Nürnberg Brunn kann derzeit von einer hohen Nachfrage profitieren. Nürnberg Brunn ist besonders für seine ruhige, grüne Umgebung und die gute Anbindung an das Stadtzentrum von Nürnberg beliebt, was das Gebiet für Familien und Berufspendler gleichermaßen attraktiv macht. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken hält sich hingegen in Grenzen, was die Preise tendenziell in die Höhe treibt. Dies liegt unter anderem daran, dass innerhalb der bestehenden Siedlungsstruktur nur begrenzt neue Flächen zur Verfügung stehen. In den letzten Jahren wurde in dieser Region vermehrt gebaut, sowohl neue Einfamilienhäuser als auch kleinere Mehrfamilienhäuser und Reihenhäuser sind entstanden. Dies deutet darauf hin, dass das Interesse an Wohnraum in Nürnberg Brunn beständig bleibt, wodurch Grundstückseigner durchaus von einer vorteilhaften Marktsituation ausgehen können.
Grundstückspreise in 90475 Nürnberg Brunn
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 90475 Nürnberg liegt bei 449 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 224500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 404100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 898000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 90475 Nürnberg Brunn
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 90475 Nürnberg Brunn
Der Stadtteil Brunn in Nürnberg mit der Postleitzahl 90475 zeichnet sich durch seine idyllische Lage am östlichen Stadtrand aus und bietet eine ausgezeichnete Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden. Brunn ist von viel Natur umgeben, was es zu einem beliebten Wohngebiet für Familien und Naturliebhaber macht. Die Verkehrsanbindung ist ebenso hervorragend: Über die Autobahn A9 und die nahegelegene A6 sowie durch diverse öffentliche Verkehrsmittel, darunter Bus- und S-Bahn-Linien, ist Brunn gut in das Verkehrsnetz eingebunden. Dadurch ist die Nürnberger Innenstadt in kurzer Zeit erreichbar.
Im direkten Umkreis von Brunn liegen mehrere Städte und kleinere Orte, die durch die gute Verkehrsinfrastruktur bequem erreichbar sind. Dazu gehören unter anderem die Städte Lauf an der Pegnitz, Feucht und Schwabach, sowie die Ortschaften Fischbach und Altenfurt. Die Nähe zu diesen Orten sorgt für eine Vielzahl an Ausflugsmöglichkeiten und eine breite Palette an Freizeitaktivitäten. Besonders hervorzuheben ist die schnelle Erreichbarkeit der Fränkischen Schweiz, die für ihre malerischen Landschaften und Wanderwege bekannt ist, sowie die Metropolregion Nürnberg, die diverse Arbeitsplätze und kulturelle Angebote bereithält.
Aktuell leben in Brunn 981 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 90475 Nürnberg Brunn
Im charmanten Stadtteil Nürnberg Brunn, der unter der Postleitzahl 90475 bekannt ist, finden sich vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistern. Die idyllische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, während nahegelegene Parks und Grünanlagen ideale Orte für Erholung und Entspannung bieten. Der Brunner Weiher ist ein beliebtes Ausflugsziel für Naturliebhaber und bietet im Sommer die Möglichkeit, sich am Wasser zu erholen. Zudem sind in Brunn und den umliegenden Gebieten eine Reihe von Geschäften, Märkten und gastronomischen Betrieben zu finden, die keine Wünsche offenlassen und eine abwechslungsreiche Einkaufserfahrung gewährleisten.
Die Region um Nürnberg Brunn bietet vielseitige Optionen für Freizeitaktivitäten und Erholung. Beispielsweise ist der Lorenzer Reichswald ein beliebtes Ziel für Wanderer und Naturfreunde, während der Brunner Weiher für Familienausflüge und Picknicks ideal ist. Für Sportbegeisterte gibt es zahlreiche Rad- und Joggingstrecken, die durch die malerische Landschaft führen. Die örtlichen Restaurants und Cafés laden nach einem aktiven Tag zum Verweilen ein und bieten regionale Spezialitäten an. Wer einkaufen möchte, findet in der Umgebung verschiedene Supermärkte, Boutiquen und Wochenmärkte, die eine breite Auswahl an frischen und regionalen Produkten anbieten.
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