Immobilie verkaufen in 90475 Nürnberg Netzstall
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt im Nürnberger Stadtteil Netzstall, Postleitzahl 90475, zeigt sich in den letzten Jahren als dynamisch und vielversprechend. Dank seiner attraktiven Lage und der guten Anbindung an die Innenstadt, hat Netzstall eine stetig wachsende Nachfrage nach Wohnraum erlebt. Diese Entwicklung bietet Ihnen als Immobilienbesitzer eine ausgezeichnete Gelegenheit, Ihr Objekt gewinnbringend zu verkaufen.
In dieser Einleitung werden wir die wichtigsten Schritte und Überlegungen beleuchten, die Ihnen dabei helfen, den Verkaufsprozess effektiv und erfolgreich zu gestalten. Vom ersten Wertermittlung bis hin zur abschließenden Vertragsunterzeichnung – hier bekommen Sie einen Überblick über den facettenreichen Immobilienmarkt in 90475 Nürnberg Netzstall.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 90475 Nürnberg Netzstall
- Wohnung verkaufen in 90475 Nürnberg Netzstall
- Grundstück verkaufen in 90475 Nürnberg Netzstall
- Ihr Immobilienmakler in 90475 Nürnberg Netzstall
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 90475 Nürnberg Netzstall
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 90475 Nürnberg Netzstall
Haus verkaufen in 90475 Nürnberg Netzstall
Ein Haus zu verkaufen in der Region 90475 Nürnberg Netzstall kann eine lohnende Möglichkeit darstellen, zumal diese Gegend eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen bietet. Dazu zählen Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser, die sowohl moderne als auch traditionelle architektonische Stile widerspiegeln. In Bezug auf die Immobilienpreise zeigt sich in Netzstall wie in vielen anderen Teilen Nürnbergs eine stabile Nachfrage, wobei die Preise stark variieren je nach Größe, Ausstattung und Baujahr des Hauses. Die kontinuierliche Entwicklung der Infrastruktur und die Nähe zu Wäldern und Grünflächen tragen zudem positiv zu den Lebensbedingungen und folglich auch zu den Immobilienpreisen in der Region bei, wodurch ein Verkauf zu attraktiven Konditionen realisierbar ist.
Hauspreise in 90475 Nürnberg Netzstall
Die Hauspreise in 90475 Nürnberg Netzstall sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4556 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 455600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 683400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 911200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1366800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 90475 Nürnberg Netzstall
Der Wohnungsmarkt in der Region 90475 Nürnberg Netzstall zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und eine hohe Attraktivität aus. Besonders begehrt sind dabei gut geschnittene und moderne Wohnungen, die eine zeitgemäße Ausstattung sowie energieeffiziente Merkmale aufweisen. Familien schätzen großzügig geschnittene Vierzimmerwohnungen in ruhigen Wohnlagen, die gleichzeitig eine gute Anbindung an das Stadtzentrum und lokale Einrichtungen wie Schulen und Einkaufsmöglichkeiten bieten. Singles und junge Paare tendieren hingegen eher zu stilvollen Zwei- oder Dreizimmerwohnungen mit Balkon oder Terrasse. Zusätzlich sind Objekte mit Gartenzugang oder besonderen Extras wie Tiefgaragenplätzen und Kellerräumen sehr gefragt. In diesem Umfeld haben Verkäufer gute Chancen, ihre Immobilie zu einem attraktiven Preis anzubieten und zügig erfolgreich abzuschließen.
Wohnungspreise in 90475 Nürnberg Netzstall
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 90475 Nürnberg liegt bei 5347 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 106940 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 240615 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 481230 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 802050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 90475 Nürnberg Netzstall
In der Region 90475 Nürnberg Netzstall ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig gestiegen. Dies ist auf die attraktive Lage und die gute Anbindung an das Stadtzentrum von Nürnberg sowie an andere wichtige Verkehrswege zurückzuführen. Gleichzeitig ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken relativ begrenzt, was die Preise in die Höhe treibt und den Wettbewerb unter potenziellen Käufern intensiviert. Es wird zwar kontinuierlich gebaut, doch der Neubau kann die hohe Nachfrage kaum vollständig decken. Dies führt zu einer dynamischen und wettbewerbsintensiven Marktsituation, in der viele Interessenten bereit sind, attraktive Preise zu zahlen, um ein Stück Land in dieser gefragten Region zu erwerben.
Grundstückspreise in 90475 Nürnberg Netzstall
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 90475 Nürnberg liegt bei 445 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 222500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 400500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 890000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 90475 Nürnberg Netzstall
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 90475 Nürnberg Netzstall
Im Südosten von Nürnberg gelegen, besticht Netzstall, das zur Postleitzahl 90475 gehört, durch seine ruhige und naturnahe Lage. Das kleine, idyllische Dorf ist umgeben von weitläufigen Wäldern und Feldern, die zum Spazierengehen und Entspannen einladen. Trotz seiner beschaulichen Atmosphäre bietet Netzstall eine gute Anbindung an das städtische Leben von Nürnberg.
In unmittelbarer Nähe zu Netzstall befinden sich mehrere kleinere Städte und Orte wie Wendelstein, Feucht und die Nürnberger Stadtteile Fischbach und Moorenbrunn. Die Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegene Bundesstraße B8 und die Autobahn A9 sehr gut, was einen schnellen Zugang zu Nürnberg und darüber hinaus ermöglicht. Zudem wird Netzstall durch Buslinien des öffentlichen Nahverkehrs erschlossen, die eine regelmäßige Verbindung zum Nürnberger Zentrum und den umliegenden Gemeinden sichern.
Aktuell leben in Netzstall 981 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 90475 Nürnberg Netzstall
In der Region 90475 Nürnberg Netzstall bieten sich zahlreiche Gelegenheiten für Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, wobei besonders die nahegelegenen Wälder und Wiesen Ruhe und Erholung für gestresste Gemüter bieten. Für sportbegeisterte Besucher gibt es gut ausgestattete Sporteinrichtungen und Tennisplätze. Am Wochenende locken kleine, charmante Cafés und traditionelle Gasthöfe mit regionalen Köstlichkeiten und gemütlicher Atmosphäre. Wer gerne einkaufen geht, findet in der Umgebung von Netzstall diverse Einkaufsmöglichkeiten, von kleinen Fachgeschäften bis zu größeren Einkaufszentren, die mit einem breiten Sortiment und regelmäßigen Sonderaktionen überzeugen.
Beispiele für Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten sind der nahegelegene Reichswald, der zu langen Spaziergängen und Radtouren einlädt, oder der idyllische Birkensee, der sich hervorragend für ein gemütliches Picknick eignet. Sportbegeisterte finden im örtlichen Sportverein ein breites Angebot an Aktivitäten, vom Fußball bis hin zum Tennis. Einkaufslustige kommen im Franken-Center Nürnberg auf ihre Kosten, das eine Vielzahl an Geschäften unter einem Dach bietet. Des Weiteren laden Wochenmärkte in der Region dazu ein, frische und regionale Produkte direkt vom Erzeuger zu kaufen. Diese Mischung aus Naturerlebnissen, sportlichen Aktivitäten und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten macht 90475 Nürnberg Netzstall zu einem attraktiven Ort sowohl für Einheimische als auch für Besucher.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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