Immobilie verkaufen in 90475 Nürnberg Birnthon
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Der Verkauf einer Immobilie im idyllischen Stadtteil Birnthon, der zur Postleitzahl 90475 Nürnberg gehört, kann eine lohnende Aufgabe sein. Dieser ruhige und begehrte Stadtteil, eingebettet in die malerische Landschaft rund um Nürnberg, zieht immer mehr Kaufinteressenten an. In den letzten Jahren hat der Immobilienmarkt in und um Nürnberg eine positive Entwicklung erlebt, was Birnthon zu einem attraktiven Standort für potenzielle Käufer macht.
In dieser Einleitung werden daher grundlegende Informationen und wertvolle Tipps vorgestellt, die Ihnen helfen, Ihre Immobilie in Birnthon erfolgreich und gewinnbringend zu verkaufen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 90475 Nürnberg Birnthon
- Wohnung verkaufen in 90475 Nürnberg Birnthon
- Grundstück verkaufen in 90475 Nürnberg Birnthon
- Ihr Immobilienmakler in 90475 Nürnberg Birnthon
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 90475 Nürnberg Birnthon
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 90475 Nürnberg Birnthon
Haus verkaufen in 90475 Nürnberg Birnthon
Der Verkauf eines Hauses in 90475 Nürnberg Birnthon bietet potenziellen Käufern eine interessante Vielfalt an Haustypen, die in der Region verfügbar sind. Hier finden sich sowohl moderne Einfamilienhäuser als auch charmante Reihenhäuser, die in liebevoll gestalteten Wohnsiedlungen gelegen sind. Darüber hinaus gibt es stilvolle Bungalows und großzügige Doppelhaushälften, die sich ideal für Familien eignen. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Haustyp, Größe, Ausstattung und Lage erheblich. Generell sind jedoch sowohl Neubauten als auch Bestandsimmobilien auf einem lebhaften Immobilienmarkt zu finden, der durch die hohe Lebensqualität und die gute Infrastruktur des Ortsteils geprägt ist.
Hauspreise in 90475 Nürnberg Birnthon
Die Hauspreise in 90475 Nürnberg Birnthon sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4556 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 455600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 683400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 911200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1366800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Nürnberg Birnthon verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 90475 Nürnberg Birnthon
Der Wohnungsmarkt in 90475 Nürnberg Birnthon zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und ein solides Preisniveau aus. Besonders begehrt sind in dieser Region modernisierte Eigentumswohnungen und gepflegte Altbauwohnungen, die eine Mischung aus historischem Charme und zeitgemäßem Wohnkomfort bieten. Familien und Berufspendler schätzen die ruhige, zugleich verkehrsgünstig gelegene Lage von Birnthon, die durch eine gute Anbindung an das Stadtzentrum von Nürnberg überzeugt. Auch die Nähe zu Grünflächen und Freizeiteinrichtungen trägt zur Attraktivität des Viertels bei, was die Verkaufschancen für Wohnungen in diesem Bereich erhöht. Käufer legen Wert auf gute Wohnqualität, eine attraktive Umgebung sowie Annehmlichkeiten wie Balkone, Tiefgaragenstellplätze und eine moderne Ausstattung. Wer seine Wohnung in 90475 Nürnberg Birnthon verkaufen möchte, kann daher auf ein breites Nachfragepotenzial zählen.
Wohnungspreise in 90475 Nürnberg Birnthon
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 90475 Nürnberg liegt bei 5345 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 106900 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 240525 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 481050 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 801750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 90475 Nürnberg Birnthon
Im Stadtteil Birnthon, der zum Postleitzahlenbereich 90475 Nürnberg gehört, ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Die zunehmende Beliebtheit des Gebiets lässt sich auf seine attraktive Lage in der Nähe von Natur und gleichzeitig guter Erreichbarkeit zum Stadtzentrum von Nürnberg zurückführen. Das Angebot an Grundstücken in Birnthon ist jedoch begrenzt, was den Wettbewerb unter Käufern intensiviert. Bauprojekte in der Region sind in vollem Gange, da sowohl private Bauherren als auch Bauträger die Gelegenheit nutzen, um neue Wohnmöglichkeiten zu schaffen. Trotz der regen Bautätigkeit bleibt der Bedarf an Baugrundstücken hoch, was sich auch in den steigenden Grundstückspreisen widerspiegelt.
Grundstückspreise in 90475 Nürnberg Birnthon
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 90475 Nürnberg liegt bei 446 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 223000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 401400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 892000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 90475 Nürnberg Birnthon
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 90475 Nürnberg Birnthon
Der Stadtteil Birnthon in Nürnberg mit der Postleitzahl 90475 liegt im südöstlichen Teil der Stadt und bietet eine ruhige Wohngegend mit ländlichem Charme. Die Lage birgt eine Vielzahl von Vorteilen für Bewohner, die sowohl naturnah als auch stadtnah leben möchten. Das Umland ist geprägt von grünen Wiesen und Wäldern, was ideal für Freizeitaktivitäten im Freien ist. Gleichzeitig ermöglicht die Nähe zu Nürnberg eine gute Erreichbarkeit sämtlicher städtischer Annehmlichkeiten.
Im unmittelbaren Umkreis von Birnthon befinden sich die Städte und Orte wie Feucht, Fischbach und Altenfurt. Diese bieten zusätzliche Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist vorteilhaft gestaltet: Über die A9 und die B8 gelangt man schnell in verschiedene Richtungen, und auch öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar. Der Nürnberger Hauptbahnhof bietet zudem eine ausgezeichnete Anbindung an den Fernverkehr, sodass auch längere Reisen unkompliziert geplant werden können.
Aktuell leben in Birnthon 981 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 90475 Nürnberg Birnthon
Birnthon, ein beschaulicher Ortsteil des Nürnberger Stadtbezirks 90475, bietet eine harmonische Mischung aus Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die den Bewohnern und Besuchern gleichermaßen zugutekommen. Die landschaftlich reizvolle Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, während gut gepflegte Parkanlagen und nahegelegene Waldgebiete optimale Bedingungen für entspannte Stunden im Grünen schaffen. Sportbegeisterte finden in regionalen Vereinen und Sportanlagen zahlreiche Möglichkeiten zur aktiven Betätigung. Für das leibliche Wohl sorgen sowohl traditionelle Gasthäuser als auch moderne Restaurants, die eine Vielfalt an kulinarischen Genüssen bieten. Einkaufsmöglichkeiten sind in Form von kleinen Läden für den täglichen Bedarf vorhanden, während größere Einkaufskomplexe in den nahegelegenen Bezirken nur eine kurze Autofahrt entfernt sind.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind vielfältig und bieten für jeden Geschmack etwas. Zum Beispiel lädt der Nürnberger Tiergarten zu einem Tagesausflug ein, während das Naherholungsgebiet Wöhrder See ideale Bedingungen für Wassersportler und Sonnenanbeter bietet. Golfliebhaber können auf den gepflegten Plätzen des Golfclub Nürnberg ihrer Leidenschaft nachgehen. Wer die Einkaufsleidenschaft eher in modernen Einkaufszentren ausleben möchte, ist in der Franken-Center bestens aufgehoben, wo ein breites Spektrum von Geschäften und Boutiquen keine Wünsche offenlässt. Für kulturell Interessierte bietet das historische Stadtzentrum von Nürnberg mit seinen Museen, Theatern und historischen Bauten ein reichhaltiges Programm. So verbindet die Region rund um Birnthon Freizeit, Erholung und moderne Einkaufsmöglichkeiten auf eine charmante Weise.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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