Immobilie verkaufen in 83349 Palling Thalham
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 83349 Palling Thalham zeigt eine stabile Entwicklung mit wachsendem Interesse seitens Käufern und Investoren. Die idyllische Lage und die gut ausgebaute Infrastruktur tragen zur Attraktivität der Region bei, sodass Immobilienverkäufe hier auf zunehmendes Interesse stoßen.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Faktoren beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Palling Thalham eine Rolle spielen und wie sich die regionale Marktlage auf die Verkaufsstrategie auswirken kann. Hier erhalten Sie wertvolle Einblicke, um Ihr Vorhaben erfolgreich umzusetzen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 83349 Palling Thalham
In der ruhigen und idyllischen Ortschaft Palling Thalham, gelegen im Herzen Bayerns, werden eine Vielzahl von Haustypen gebaut, die den charmanten Charakter der Region unterstreichen. Hier findet man vor allem traditionelle Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften, oft im typischen bayerischen Stil mit großzügigen Gärten und ländlichen Akzenten. Auch moderne Neubauten und Reihenhäuser werden zunehmend in dieser Region errichtet, um den Bedürfnissen unterschiedlicher Familien gerecht zu werden. Die Immobilienpreise in dieser Gegend spiegeln die Attraktivität und die hohe Lebensqualität wider, die Palling Thalham bietet. Die Preise variieren stark je nach Haustyp, Baujahr und spezifischer Lage innerhalb der Ortschaft, weshalb eine genaue Marktrecherche und fachkundige Beratung wichtig sind, um ein Gefühl für den Wert von Immobilien in Palling Thalham zu bekommen.
Hauspreise in 83349 Palling Thalham
Die Hauspreise in 83349 Palling Thalham sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3803 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 380300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 570450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 760600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1140900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83349 Palling Thalham
Der Wohnungsverkauf in 83349 Palling Thalham kann sich als lohnendes Vorhaben erweisen, da der Wohnungsmarkt in dieser idyllischen Region Bayerns stabile und attraktive Bedingungen bietet. In den letzten Jahren hat sich besonders die Nachfrage nach gut geschnittenen 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit moderner Ausstattung und energieeffizienten Merkmalen erhöht. Familien und Paare, die das ruhige, ländliche Leben suchen, bevorzugen Wohnungen mit großzügigen Wohnflächen, Balkonen oder Gärten. Auch Wohnungen in gepflegten Mehrfamilienhäusern mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die umliegenden Städte wie Traunstein und Salzburg sind besonders begehrt. Durch die steigende Zuwanderung und die wachsende Beliebtheit der Region sind gute Verkaufschancen gegeben, wobei eine professionelle Bewertung und Vermarktung der Immobilie zu empfehlen ist, um den bestmöglichen Preis zu erzielen.
Wohnungspreise in 83349 Palling Thalham
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83349 Palling liegt bei 3279 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 65580 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 147555 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 295110 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 491850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83349 Palling Thalham
Die Nachfrage nach Grundstücken in 83349 Palling Thalham ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da immer mehr Menschen das ruhige und naturnahe Leben abseits der größeren Städte schätzen. Die Region bietet eine attraktive Lebensqualität und gute Anbindung an nahegelegene Ballungsräume, die vor allem für Familien und Berufspendler interessant ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist allerdings begrenzt, was zu einem intensiven Wettbewerb und steigenden Preisen führt. Bauaktivitäten sind in der Region durchaus erkennbar, jedoch regelt der lokale Bebauungsplan die Möglichkeiten für neue Bauprojekte und Expansionen, um das ländliche und idyllische Ambiente zu bewahren. Neue Wohngebiete werden sorgfältig geplant, um den Bedürfnissen der wachsenden Bevölkerung gerecht zu werden und gleichzeitig den Charakter der Region zu erhalten.
Grundstückspreise in 83349 Palling Thalham
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83349 Palling liegt bei 488 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 244000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 439200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 976000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83349 Palling Thalham
Der Ortsteil Thalham gehört zur Gemeinde Palling im oberbayerischen Landkreis Traunstein. Eingebettet in die reizvolle Voralpenlandschaft, bietet Thalham eine idyllische ländliche Umgebung, die durch Felder, Wälder und sanfte Hügel geprägt ist. Die Region erfreut sich durch ihre ruhige Lage und die naturnahe Atmosphäre großer Beliebtheit bei Erholungssuchenden und Naturfreunden. Gelegen im Südosten Bayerns, bietet Thalham viel Ruhe und dennoch eine gute Erreichbarkeit zu verschiedenen städtischen Zentren.
Im unmittelbaren Umkreis von Palling Thalham befinden sich kleinere Orte wie Tittmoning, Fridolfing und Waging am See, die allesamt binnen kurzer Fahrzeit zu erreichen sind. Die nächstgrößere Stadt Traunstein liegt etwa 20 Kilometer südlich und bietet weiterführende urbanere Annehmlichkeiten. Die Verkehrsanbindung in Thalham ist trotz ihrer ländlichen Lage solide. Über die nahegelegene Bundesstraße B304 ist man effizient mit den größeren Verkehrswegen verbunden, wodurch auch die Anfahrt zu den Autobahnen A8 und A94 vergleichsweise unkompliziert ist. Die öffentliche Verkehrsanbindung erfolgt über regelmäßige Buslinien, die Thalham mit den umliegenden Gemeinden und Städten verbinden.
Aktuell leben in Thalham 3559 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83349 Palling Thalham
Die beschauliche Ortschaft Palling Thalham im Landkreis Traunstein bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher ansprechen. In der malerischen Umgebung laden zahlreiche Wander- und Radwege dazu ein, die herrliche Natur zu erkunden und die Seele baumeln zu lassen. Für Wassersportler bietet der nahegelegene Waginger See vielfältige Aktivitäten wie Schwimmen, Segeln und Angeln. Zahlreiche Spiel- und Sportplätze in der Umgebung bieten Kindern und Jugendlichen ausreichend Platz für Bewegung und Spaß. Zudem gibt es in Palling Thalham einige gemütliche Cafés und Gasthäuser, in denen man regionale Spezialitäten genießen kann. Auch Einkaufsmöglichkeiten sind in der Umgebung vorhanden, von kleinen, charmanten Läden bis hin zu gut sortierten Supermärkten, die den täglichen Bedarf abdecken.
In der weiteren Region um Palling Thalham findet man noch viele weitere Freizeitmöglichkeiten. Beispielsweise ist das Freibad in Traunreut ein beliebtes Ziel für Familien an heißen Sommertagen. Kulturinteressierte können das nahegelegene Schloss Pertenstein besuchen, das regelmäßig kulturelle Veranstaltungen und Führungen anbietet. Für Shopping-Enthusiasten lohnt sich ein Besuch im Einkaufszentrum in Traunstein, wo zahlreiche Geschäfte und Märkte ein umfassendes Sortiment bieten. Auch kulinarisch hat die Region einiges zu bieten, mit verschiedenen Biergärten und Restaurants, die zum Verweilen einladen. Die Region um Palling Thalham vereint somit Naturerlebnis, kulturelle Highlights und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, sodass für jeden Geschmack etwas dabei ist.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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