Immobilie verkaufen in 94365 Parkstetten Unterharthof
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 94365 Parkstetten Unterharthof bietet sowohl Herausforderungen als auch Chancen. Der Immobilienmarkt in dieser Region zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und moderate Preisschwankungen aus. Dank der idyllischen Lage und einer guten Infrastruktur ist Parkstetten Unterharthof besonders bei Familien und Pendlern beliebt. Die Nähe zu größeren Städten und die ruhige, naturnahe Umgebung machen es zu einem attraktiven Standort für potenzielle Käufer.
In dieser Einleitung werden die aktuellen Bedingungen des lokalen Immobilienmarkts beleuchtet und wichtige Aspekte für einen erfolgreichen Verkauf in Betracht gezogen. Von der Ermittlung des richtigen Verkaufspreises bis zur effektiven Vermarktung Ihrer Immobilie erfahren Sie alles Wissenswerte.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94365 Parkstetten Unterharthof
- Wohnung verkaufen in 94365 Parkstetten Unterharthof
- Grundstück verkaufen in 94365 Parkstetten Unterharthof
- Ihr Immobilienmakler in 94365 Parkstetten Unterharthof
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94365 Parkstetten Unterharthof
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94365 Parkstetten Unterharthof
Haus verkaufen in 94365 Parkstetten Unterharthof
Beim Verkauf eines Hauses in der Region 94365 Parkstetten Unterharthof treffen potenzielle Käufer auf eine Vielzahl von Haustypen, die von traditionellen Einfamilienhäusern über moderne Doppelhaushälften bis hin zu großzügigen Landhäusern reichen. Diese Typen spiegeln die ländliche Umgebung und den gehobenen Wohnkomfort wider, der in der Region geschätzt wird. Die Immobilienpreise in Parkstetten und insbesondere in der Unterharthof-Region sind in den letzten Jahren stetig gestiegen und liegen im mittleren bis höheren Preissegment, wobei Faktoren wie Grundstücksgröße, Baujahr und Ausstattung entscheidende Einflüsse auf den Preis haben. Das attraktive Umfeld und die Nähe zu Natur und Infrastruktur machen die Region zu einem begehrten Wohnort für Familien und Ruhesuchende.
Hauspreise in 94365 Parkstetten Unterharthof
Die Hauspreise in 94365 Parkstetten Unterharthof sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3276 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 327600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 491400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 655200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 982800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Parkstetten Unterharthof verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94365 Parkstetten Unterharthof
Der Wohnungsmarkt in 94365 Parkstetten Unterharthof präsentiert sich derzeit stabil mit einer steigenden Nachfrage nach Immobilien. Besonders begehrt sind gut geschnittene, moderne Wohnungen mit großzügigen Grundrissen und gehobener Ausstattung. Wohnungen, die über Annehmlichkeiten wie Balkone, Terrassen oder Gartenzugang verfügen, stehen bei Käufern hoch im Kurs. Auch die Lage spielt eine wesentliche Rolle, wobei ruhige Wohngegenden, eine gute Verkehrsanbindung sowie die Nähe zu Schulen und Einkaufsmöglichkeiten besonders geschätzt werden. Familien, Berufspendler und Ruheständler zeigen ein reges Interesse an Immobilien in dieser beschaulichen, dennoch gut angebundenen Region Niederbayerns.
Wohnungspreise in 94365 Parkstetten Unterharthof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94365 Parkstetten liegt bei 3263 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 65260 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 146835 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 293670 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 489450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94365 Parkstetten Unterharthof
Der Verkauf eines Grundstücks in 94365 Parkstetten Unterharthof ist aktuell von mehreren Faktoren geprägt. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region ist moderat, da Parkstetten, insbesondere der Teilbereich Unterharthof, eine ruhige Wohngegend darstellt, die vor allem bei Familien und älteren Menschen beliebt ist. Das Angebot an freien Grundstücken ist begrenzt, da viele Flächen bereits bebaut sind oder landwirtschaftlich genutzt werden. Die Bauaktivität in der Region ist vergleichsweise gering, zunehmend werden jedoch neue Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen entwickelt, um der anhaltenden Nachfrage nach Wohnraum gerecht zu werden.potenzielle Käufer suchen nach erschwinglichen und gut gelegenen Grundstücken. Wichtige Faktoren, die den Verkauf begünstigen, sind die Nähe zu größeren Städten wie Straubing und die malerische, ländliche Umgebung, die eine hohe Lebensqualität verspricht.
Grundstückspreise in 94365 Parkstetten Unterharthof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94365 Parkstetten liegt bei 349 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 174500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 314100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 698000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94365 Parkstetten Unterharthof
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94365 Parkstetten Unterharthof
Parkstetten Unterharthof liegt malerisch im Herzen Bayerns und bietet eine ruhige und idyllische Wohnlage mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Der Ortsteil ist von grünen Landschaften und Feldern umgeben, die ideale Voraussetzungen für Naturliebhaber und Spaziergänger bieten. Trotz der ländlichen Atmosphäre ist Unterharthof gut an das Verkehrsnetz angeschlossen. Nur wenige Kilometer entfernt befindet sich die Stadt Straubing, die mit dem Auto schnell erreichbar ist und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und kulturelle Angebote bereitstellt.
Im unmittelbaren Umkreis von Unterharthof liegen neben Straubing auch die Ortschaften Bogen, Kirchroth und Aiterhofen, die ebenfalls eine gute Infrastrukturanbindung bieten. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, da die Bundesstraße B20 in der Nähe verläuft, die eine zügige Verbindung sowohl nach Norden als auch nach Süden ermöglicht. Über die B20 erreicht man in kurzer Zeit die Autobahn A3, die eine direkte Verbindung zu den größeren Städten Regensburg und Passau bietet. Zudem gibt es in Straubing mehrere Bahnhöfe, die eine Anbindung an das regionale und überregionale Zugnetz gewährleisten. Dies macht Unterharthof zu einem idealen Wohnort für Pendler und alle, die eine Mischung aus ländlicher Idylle und städtischer Nähe schätzen.
Aktuell leben in Unterharthof 3308 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94365 Parkstetten Unterharthof
Im Herzen der idyllischen Gemeinde Unterharthof, die zur Postleitzahl 94365 Parkstetten gehört, finden Einheimische und Besucher zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die Landschaft rund um Unterharthof ist geprägt von weitläufigen Wiesen und dichten Wäldern, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren einladen. Ruhe und Entspannung findet man an den kleinen Seen und Flüssen der Gegend, die auch zum Angeln und Picknicken einladen. Für die tägliche Versorgung und ausgiebige Shoppingtouren bieten sich die verschiedenen Einzelhandelsgeschäfte, Wochenmärkte und einladenden kleinen Boutiquen des Ortes an. So vereint Unterharthof auf charmante Weise ländliche Idylle mit praktischen Einkaufsmöglichkeiten.
In der Region rund um Parkstetten gibt es ebenfalls zahlreiche Freizeit- und Erholungsangebote zu entdecken. Fahrradenthusiasten können die gut ausgebauten Radwege nutzen, die durch die malerische Landschaft führen und dabei Sehenswürdigkeiten wie das historische Schloss Bogenberg passieren. Wanderfreunde genießen die vielseitigen Wanderwege im Bayerischen Wald, der nur eine kurze Autofahrt entfernt liegt. Zudem bieten kulturelle Veranstaltungen und traditionellen Feste der umliegenden Gemeinden ein abwechslungsreiches Programm. Für ein entspanntes Shoppingerlebnis sorgen regionale Wochenmärkte sowie Einkaufszentren in größeren Städten wie Straubing, wo eine breite Palette an Geschäften und gastronomischen Angeboten zur Verfügung steht. Die Region um Parkstetten vereint somit Erholungsraum und Einkaufsmöglichkeiten in harmonischer Weise.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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