Immobilie verkaufen in 84567 Perach Erlmühle
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Der Verkauf einer Immobilie in 84567 Perach Erlmühle eröffnet zahlreiche Chancen und Herausforderungen, die es geschickt zu meistern gilt. Die idyllische Lage in der Region Oberbayern zieht viele potenzielle Käufer an, die Ruhe und Natur suchen, aber auch eine gute Anbindung an zentrale Wirtschaftsstandorte wünschen. Der Immobilienmarkt in dieser Gegend hat sich in den letzten Jahren positiv entwickelt, mit einer steigenden Nachfrage nach Wohn- und Ferienhäusern.
In dieser Einleitung werden Ihnen wichtige Aspekte und Tipps an die Hand gegeben, um den Verkaufsprozess effizient und erfolgreich zu gestalten. Erfahren Sie, welche Schritte notwendig sind, um Ihre Immobilie in Perach Erlmühle gewinnbringend zu veräußern.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 84567 Perach Erlmühle
Beim Hausverkauf in 84567 Perach Erlmühle gibt es verschiedene Aspekte zu berücksichtigen. In dieser ländlich gelegenen Region sind vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und vereinzelt auch Bauernhäuser vorzufinden. Die Architektur reicht von modernen Neubauten über traditionell bayerische Baustile bis hin zu renovierten Altbauten. Der Immobilienmarkt in Perach Erlmühle spiegelt die naturnahe und ruhige Lage wider. In Bezug auf die Preise lässt sich feststellen, dass sie allgemein auf dem regionalen Niveau liegen und von Faktoren wie Größe, Zustand und Lage des Hauses innerhalb der Gemeinde abhängig sind. Tendenziell sind moderne und gut gepflegte Immobilien in naturnaher Umgebung besonders begehrt und können einen höheren Preis erzielen.
Hauspreise in 84567 Perach Erlmühle
Die Hauspreise in 84567 Perach Erlmühle sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2980 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 298000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 447000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 596000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 894000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84567 Perach Erlmühle
Der Wohnungsmarkt in der Region 84567 Perach Erlmühle zeigt sich vielfältig und dynamisch. Diese ländliche Gegend im Süden Bayerns erfreut sich zunehmender Beliebtheit, insbesondere aufgrund ihrer naturnahen Lage und der Ruhe, die sie bietet. Besonders begehrt sind sanierte Altbauten und moderne Neubauten, die zeitgemäßen Wohnkomfort mit dem charmanten Flair der Region vereinen. Wohnungen mit guten Verkehrsanbindungen, etwa in der Nähe von Bahnhöfen oder Autobahnzufahrten, und solche mit zusätzlichen Annehmlichkeiten wie Garten oder Balkon stoßen auf besonders großes Interesse. Aufgrund der steigenden Nachfrage beobachten Experten eine moderate Preissteigerung, was eine günstige Gelegenheit für Verkäufer darstellen kann. Insgesamt verspricht der Verkauf einer Wohnung in 84567 Perach Erlmühle positive Aussichten sowohl für Anbieter als auch für Käufer, die das idyllische Leben im bayerischen Voralpenland schätzen.
Wohnungspreise in 84567 Perach Erlmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84567 Perach liegt bei 3807 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 76140 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 171315 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 342630 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 571050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84567 Perach Erlmühle
In der Region 84567 Perach Erlmühle zeigt sich eine moderate Nachfrage nach Grundstücken, die vor allem von Familien und Pendlern aus umliegenden Städten geprägt ist. Trotz der idyllischen Lage und der attraktiven Umgebung ist das Angebot eher begrenzt, da viele Grundstücke bereits fest in privater Hand sind oder landwirtschaftlich genutzt werden. Der Bau von neuen Wohnhäusern und infrastrukturellen Projekten findet zwar statt, lässt sich aber als maßvoll bezeichnen. Insgesamt spiegelt der Immobilienmarkt der Region eine stabile, jedoch nicht überschwängliche Bauaktivität wider, die im Einklang mit den Bedürfnissen und der Bevölkerungsentwicklung steht.
Grundstückspreise in 84567 Perach Erlmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84567 Perach liegt bei 277 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 138500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 249300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 554000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84567 Perach Erlmühle
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84567 Perach Erlmühle
Die Ortschaft Perach liegt in der ruhigen und landschaftlich reizvollen Region Bayerns, und die Erlmühle, als Teil dieses Gebiets, ist umgeben von einer harmonischen Kombination aus Natur und Landwirtschaft. Die Lage im Landkreis Altötting bietet den Bewohnern eine idyllische und friedvolle Wohnumgebung. Die Verkehrsanbindung ist für die ländliche Lage relativ gut, da wichtige Straßen und Autobahnen in erreichbarer Nähe liegen.
Im unmittelbaren Umkreis von Erlmühle befinden sich Städte und Orte wie Neuötting, das eine kurze Autofahrt entfernt liegt, sowie Burghausen und Altötting, die etwas weiter entfernt sind, aber ebenfalls bequem erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist durch ein Netz aus Landstraßen gesichert, die eine Verbindung zu den größeren Verkehrsadern und Autobahnen herstellen, wodurch auch längere Fahrten, etwa nach München, gut bewältigt werden können. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur B12, die eine zügige Ost-West-Verbindung gewährleistet. Auch der öffentliche Nahverkehr sorgt für eine regelmäßige Anbindung an umliegende Städte und Gemeinden.
Aktuell leben in Erlmühle 1326 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84567 Perach Erlmühle
Die idyllische Ortschaft Perach, insbesondere der Teilbereich Erlmühle, bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten für Einheimische und Besucher. Die umliegende Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, während die sauberen Gewässer der Region ideale Bedingungen für Wassersportaktivitäten schaffen. Angler schätzen die reichhaltigen Fischvorkommen, und für Wanderfreunde gibt es zahllose gut ausgeschilderte Routen. Zudem sind regelmäßig organisierte Veranstaltungen und Dorffeste eine beliebte Abwechslung im Kalender der Einwohner.
In der näheren Umgebung von 84567 Perach finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf abdecken. Wochenmärkte bieten regionale Produkte, frisches Obst und Gemüse, und in den kleinen, familiengeführten Geschäften wird man stets freundlich bedient. Für einen größeren Einkaufsausflug können die Nachbarstädte mit ihren Einkaufszentren und Boutiquen besucht werden, die eine breite Palette an Waren und Dienstleistungen anbieten. Auch gastronomische Betriebe, von traditionellen bayerischen Gasthäusern bis hin zu modernen Cafés, laden zum Verweilen und Genießen ein.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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