Immobilie verkaufen in 84567 Perach Niederöd
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in Perach Niederöd, einer malerischen Gemeinde im bayerischen Landkreis Altötting, ist geprägt von einer wachsenden Nachfrage nach Wohnraum in naturnaher Umgebung. Mit seiner Kombination aus ländlicher Idylle und guter Anbindung an größere Städte bietet Perach Niederöd sowohl jungen Familien als auch Pendlern attraktive Lebensbedingungen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim erfolgreichen Verkauf einer Immobilie in 84567 Perach Niederöd zu beachten sind. Von der Marktanalyse über die Preissetzung bis hin zu rechtlichen Anforderungen – hier erfahren Sie, wie Sie Ihre Immobilie bestmöglich präsentieren und gewinnbringend veräußern können.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 84567 Perach Niederöd
Beim Hausverkauf in 84567 Perach Niederöd sollte man zunächst die unterschiedlichen Haustypen in der Region berücksichtigen. In dieser ländlichen Gegend werden vorwiegend Einfamilienhäuser, Bauernhäuser und Doppelhaushälften gebaut. Einfamilienhäuser sind besonders beliebt bei Familien und punkten durch ihre großzügigen Grundstücke und die Nähe zur Natur. Bauernhäuser bieten zusätzlich oft historische Elemente und große Grundstücke, die sich für landwirtschaftliche Nutzung oder großzügige Gärten eignen. Doppelhaushälften sind ebenfalls eine gängige Wahl, da sie eine kostengünstigere Alternative zu Einzelhäusern darstellen und dennoch ausreichend Platz bieten. Die Preise für Häuser in Perach Niederöd variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie. Während zentrale Lagen und modernisierte Objekte in der Regel höhere Preise erzielen, sind Objekte am Ortsrand oder mit Renovierungsbedarf günstiger zu erwerben. Insgesamt sind die Immobilienpreise in dieser Region moderat und spiegeln die ländliche Struktur und den hohen Erholungswert wider.
Hauspreise in 84567 Perach Niederöd
Die Hauspreise in 84567 Perach Niederöd sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2980 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 298000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 447000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 596000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 894000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84567 Perach Niederöd
Der Wohnungsmarkt in der Region 84567 Perach Niederöd zeichnet sich durch eine stetig wachsende Nachfrage aus, insbesondere aufgrund der ruhigen und idyllischen Lage. Viele Menschen zieht es in diese Gegend, da sie eine perfekte Balance zwischen ländlicher Ruhe und einer guten Anbindung an größere Städte bietet. Besonders begehrt sind moderne Eigentumswohnungen mit gehobener Ausstattung, die gleichzeitig durch großzügige Wohnflächen und Balkone oder Terrassen überzeugen. Auch Altbauwohnungen, die durch eine geschickte Sanierung ihren historischen Charme bewahrt haben, sind sehr gefragt. Eine gut durchdachte Infrastruktur, die sowohl Einkaufsmöglichkeiten als auch Schulen und medizinische Versorgung abdeckt, steigert die Attraktivität zusätzlich. Käufer schätzen zudem die Nähe zur Natur, die Freizeitaktivitäten wie Wandern oder Radfahren praktisch vor der Haustür ermöglicht.
Wohnungspreise in 84567 Perach Niederöd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84567 Perach liegt bei 3895 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 77900 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 175275 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 350550 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 584250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84567 Perach Niederöd
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 84567 Perach Niederöd ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was vor allem auf die attraktive Lage und die gute Anbindung an größere Städte zurückzuführen ist. Gleichzeitig ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, da die meisten freien Flächen bereits bebaut oder landwirtschaftlich genutzt werden. Diese Diskrepanz zwischen Angebot und Nachfrage führt zu einem Anstieg der Grundstückspreise. In der Region wird derzeit moderat gebaut; es gibt einige neue Wohnbauprojekte, doch der Großteil der Bautätigkeit konzentriert sich auf individuelle Bauvorhaben und kleinere Siedlungen. Trotz der baulichen Aktivität bleibt der Bauboom überschaubar, was zu einer weiterhin hohen Nachfrage nach Bauflächen führt.
Grundstückspreise in 84567 Perach Niederöd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84567 Perach liegt bei 277 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 138500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 249300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 554000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84567 Perach Niederöd
84567 Perach Niederöd liegt in der idyllischen Region Oberbayern und ist von einer reizvollen Landschaft umgeben, die durch weite Felder, sanfte Hügel und zahlreiche Gewässer geprägt ist. Das Dorf bietet eine hohe Lebensqualität und besticht durch seine ländliche Ruhe und gleichzeitig gute Erreichbarkeit. Die Nähe zum Inn und die vielen Wander- und Radwege in der Umgebung machen den Ort besonders attraktiv für Naturliebhaber und Erholungssuchende.
Im unmittelbaren Umkreis von Perach Niederöd befinden sich mehrere Städte und Orte, die leicht erreichbar sind. Dazu gehören die Kreisstadt Altötting, die vor allem als bedeutender Wallfahrtsort bekannt ist, sowie die historische Stadt Burghausen mit ihrer beeindruckenden Burganlage. Simbach am Inn und der bayerische Kurort Bad Füssing sind ebenfalls nicht weit entfernt. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Über die Bundesstraße B12 ist die Anschlussstelle an die Autobahn A94 schnell erreichbar, was eine zügige Verbindung nach München und Passau ermöglicht. Zudem ist das öffentliche Verkehrsnetz gut ausgebaut, wodurch auch eine bequeme Anreise mit Bus und Bahn gewährleistet ist.
Aktuell leben in Niederöd 1326 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84567 Perach Niederöd
In der Region 84567 Perach Niederöd erwartet die Besucher und Einwohner eine Fülle an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Naturliebhaber können die idyllischen Landschaften erkunden, sei es bei Spaziergängen auf den gut ausgebauten Wanderwegen oder beim Radfahren entlang grüner Felder und Wälder. Die Gegend bietet zudem zahlreiche Erholungsplätze, wo man inmitten der Natur entspannen kann. Sportbegeisterte kommen in den örtlichen Sportanlagen, auf Fußballplätzen oder bei den zahlreichen Outdoor-Aktivitäten voll auf ihre Kosten. Nach einem aktiven Tag laden diverse Gasthäuser und Cafés zum Verweilen ein und sorgen für das leibliche Wohl. Für den täglichen Bedarf und besondere Einkäufe stehen den Einwohnern mehrere Geschäfte und Supermärkte zur Verfügung, die ein breit gefächertes Sortiment anbieten.
In der näheren Umgebung von Perach Niederöd finden sich zusätzliche Freizeitmöglichkeiten, die für Abwechslung sorgen. Zum Beispiel ist der nahegelegene Simbacher Stausee ein beliebtes Ausflugsziel für Wassersportler und Badegäste. Naturfreunde und Familien können den Wildpark Ortenburg besuchen, in dem eine Vielzahl einheimischer und exotischer Tiere zu bestaunen sind. Kulturinteressierte haben die Möglichkeit, das historische Museum in Burghausen zu besichtigen oder an Führungen durch die alte Salzstadt Tittmoning teilzunehmen. Für Einkaufsfreudige bietet die Stadt Altötting mit ihrem umfangreichen Angebot an Boutiquen, Märkten und Einkaufszentren reichlich Gelegenheit zum Bummeln und Shoppen. Ajoutez à cela les nombreux événements saisonniers et marchés, et cette région devient un lieu parfait de détente et de découvertes pour tous.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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