Immobilie verkaufen in 94366 Perasdorf Leimbühl
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Der Immobilienmarkt in 94366 Perasdorf Leimbühl bietet sowohl für Verkäufer als auch für Käufer spannende Möglichkeiten. Diese malerische Gemeinde in Bayern ist bekannt für ihre idyllische Lage und die hohe Lebensqualität, die sie ihren Bewohnern bietet. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser Region ist in den letzten Jahren gestiegen, was sich positiv auf die Preise ausgewirkt hat. Wenn Sie darüber nachdenken, Ihre Immobilie in Perasdorf Leimbühl zu verkaufen, ist jetzt ein günstiger Zeitpunkt dafür.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des regionalen Immobilienmarktes näher betrachtet und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess gegeben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94366 Perasdorf Leimbühl
- Wohnung verkaufen in 94366 Perasdorf Leimbühl
- Grundstück verkaufen in 94366 Perasdorf Leimbühl
- Ihr Immobilienmakler in 94366 Perasdorf Leimbühl
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94366 Perasdorf Leimbühl
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94366 Perasdorf Leimbühl
Haus verkaufen in 94366 Perasdorf Leimbühl
Das Verkaufen eines Hauses in 94366 Perasdorf Leimbühl bietet potenziellen Käufern eine Vielzahl von Häusertypen, die den unterschiedlichen Bedürfnissen gerecht werden. In dieser Region findet man überwiegend Einfamilienhäuser, die durch ihre großzügigen Grundstücke und traditionellen bayerischen Baustile bestechen. Gelegentlich werden auch Bauernhäuser und modernisierte Neubauten angeboten, die den ländlichen Charme mit modernen Annehmlichkeiten verbinden. Die Immobilienpreise in Perasdorf Leimbühl variieren abhängig von Lage, Größe und Zustand der Häuser, bewegen sich aber tendenziell im moderaten Bereich, was die Region sowohl für Familien als auch für Investoren attraktiv macht. Käufer schätzen besonders die ruhige Umgebung und die naturnahe Lage, die trotz der beschaulichen Atmosphäre eine gute Anbindung an größere Städte in der Nähe bietet.
Hauspreise in 94366 Perasdorf Leimbühl
Die Hauspreise in 94366 Perasdorf Leimbühl sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2995 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 299500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 449250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 599000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 898500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Perasdorf Leimbühl verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94366 Perasdorf Leimbühl
Der Verkauf einer Wohnung in 94366 Perasdorf Leimbühl kann eine lohnenswerte Investition sein, da der regionale Wohnungsmarkt in den letzten Jahren eine zunehmende Nachfrage verzeichnet hat. In der idyllischen Gemeinde, die von einer malerischen Landschaft und einer ruhigen Umgebung geprägt ist, sind insbesondere modernisierte Immobilien und Wohnungen mit eigenem Garten oder Balkon besonders begehrt. Familien und Immobilieninteressenten, die naturnahes Wohnen schätzen, suchen verstärkt nach gut geschnittenen, lichtdurchfluteten Wohnungen. Auch barrierefreie Wohnungen und solche mit energieeffizienter Ausstattung stehen hoch im Kurs, da sie langfristig Kostenersparnisse und nachhaltiges Leben ermöglichen. In der Region Perasdorf Leimbühl profitieren Käufer zudem von der guten Anbindung an umliegende Städte und den naturnahen Freizeitmöglichkeiten, die das Wohnumfeld weiter aufwerten.
Wohnungspreise in 94366 Perasdorf Leimbühl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94366 Perasdorf liegt bei 4484 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 89680 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 201780 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 403560 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 672600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Perasdorf Leimbühl verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 94366 Perasdorf Leimbühl
In der Region 94366 Perasdorf Leimbühl zeichnet sich derzeit eine moderate bis steigende Nachfrage nach Grundstücken ab. Viele Menschen zieht es aufgrund der idyllischen Lage und der landschaftlichen Schönheit in diese Gegend, was die Attraktivität für Bauherren und Investoren erhöht. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was teilweise an den geografischen Gegebenheiten und den strengen Bauvorschriften liegt. Aktuell wird in der Region einiges gebaut, jedoch konzentrieren sich die Bautätigkeiten eher auf Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte, anstatt auf großangelegte Wohngebiete. Dies könnte langfristig die Preise für Grundstücke in Perasdorf Leimbühl ansteigen lassen, da die Nachfrage das Angebot übersteigen könnte.
Grundstückspreise in 94366 Perasdorf Leimbühl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94366 Perasdorf liegt bei 179 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 89500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 161100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 358000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94366 Perasdorf Leimbühl
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94366 Perasdorf Leimbühl
94366 Perasdorf Leimbühl liegt malerisch eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Bayerischen Waldes. Der kleine Ort zeichnet sich durch seine ruhige und naturnahe Lage aus, die besonders für erholungssuchende Städter attraktiv ist. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über die Bundesstraße B85, die eine direkte Verbindung zu den nächstgelegenen größeren Städten bietet.
Im unmittelbaren Umkreis von 94366 Perasdorf Leimbühl befinden sich mehrere kleine Orte und Gemeinden, darunter Perasdorf selbst, Hunderdorf und Windberg. Größere Städte wie Straubing, eine Kreisstadt an der Donau, sind ebenfalls in relativ kurzer Fahrzeit zu erreichen. Die nächstgelegene größere Stadt Straubing ist etwa 20 Kilometer entfernt und bietet umfangreichere Versorgungseinrichtungen sowie kulturelle Angebote. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist eher spärlich, weshalb ein Auto für die tägliche Mobilität von Vorteil ist.
Aktuell leben in Leimbühl 526 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94366 Perasdorf Leimbühl
In der idyllischen Ortschaft Leimbühl, die zur Gemeinde Perasdorf im Postleitzahlengebiet 94366 gehört, finden Besucher und Einheimische vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, wobei zahlreiche gut ausgeschilderte Wanderwege zur Erkundung der Natur einladen. Für die Erholung bieten sich viele ruhige Plätze in der Natur an, an denen man entspannen und die frische Luft genießen kann. Zudem gibt es in der näheren Umgebung kleinere Geschäfte und regionale Märkte, die eine gemütliche Einkaufsatmosphäre bieten und lokale Produkte anbieten. Diese Mischung aus Naturgenuss und praktischen Einkaufsgelegenheiten zeichnet Leimbühl als attraktiven Ort aus.
In der weiteren Region rund um Perasdorf findet man ebenfalls zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. So gibt es in der Nähe gut ausgebaute Radwege, die zu spannenden Touren durch die Umgebung einladen. Der Bayerische Wald liegt in greifbarer Nähe und bietet zusätzlich zahlreiche Outdoor-Aktivitäten wie Mountainbiken und Skifahren im Winter. Für die kulturelle Erholung sorgen historische Sehenswürdigkeiten in den umliegenden Städten, die sich für Tagesausflüge eignen. Auch die Gastronomie kommt nicht zu kurz, denn gemütliche Wirtshäuser und Cafés laden zum Verweilen ein und verwöhnen die Gäste mit regionalen Spezialitäten. Einkaufsmöglichkeiten bieten sich in den nahegelegenen Städten wie Straubing und Deggendorf, wo größere Einkaufszentren und vielfältige Fachgeschäfte betrieben werden, die keine Wünsche offen lassen.
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