Immobilie verkaufen in 94374 Schwarzach Allersdorf
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Der Verkauf einer Immobilie in 94374 Schwarzach Allersdorf will gut geplant sein, denn der Immobilienmarkt in dieser Region hat seine eigenen Besonderheiten. Die ländliche Idylle und die wachsende Nachfrage nach Wohnraum abseits der städtischen Hektik machen Schwarzach Allersdorf zu einem attraktiven Standort für Immobilienkäufer und -investoren. Trotz der dörflichen Struktur gibt es diverse Faktoren, die den Wert von Immobilien beeinflussen können, etwa die Nähe zu größeren Städten wie Straubing oder Deggendorf.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte beleuchtet, die Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie in 94374 Schwarzach Allersdorf beachten sollten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94374 Schwarzach Allersdorf
- Wohnung verkaufen in 94374 Schwarzach Allersdorf
- Grundstück verkaufen in 94374 Schwarzach Allersdorf
- Ihr Immobilienmakler in 94374 Schwarzach Allersdorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94374 Schwarzach Allersdorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94374 Schwarzach Allersdorf
Haus verkaufen in 94374 Schwarzach Allersdorf
Beim Verkauf eines Hauses in 94374 Schwarzach Allersdorf ist es hilfreich, sich zunächst mit den regionalen Bautypen vertraut zu machen. In dieser idyllischen Gegend sind Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser besonders verbreitet. Viele Bauten sind im traditionellen bayerischen Stil gehalten, oft mit grünen Gärten und großzügigen Grundstücken. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Größe, Baujahr und Zustand des Gebäudes sowie der Attraktivität der Lage. Generell lässt sich jedoch sagen, dass die Preise in den letzten Jahren aufgrund der steigenden Nachfrage in ländlichen Gebieten Tendenz zur Erhöhung zeigen. Ein gut gepflegtes und modern gestaltetes Haus kann deshalb ein attraktives Angebot für potentielle Käufer darstellen.
Hauspreise in 94374 Schwarzach Allersdorf
Die Hauspreise in 94374 Schwarzach Allersdorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2983 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 298300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 447450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 596600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 894900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Schwarzach Allersdorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94374 Schwarzach Allersdorf
Der Wohnungsmarkt in der Region 94374 Schwarzach Allersdorf präsentiert sich als dynamisch und abwechslungsreich, geprägt von der malerischen Lage und der Nähe zu Natur und Naherholungsgebieten. Besonders begehrt sind Wohnungen mit moderner Ausstattung und großzügigen Grundrissen, die anspruchsvollen Käufern zeitgemäßen Wohnkomfort bieten. Sowohl schön renovierte Altbauwohnungen als auch Neubauten finden großen Anklang, wobei insbesondere Objekte mit Balkon oder Terrasse und Blick ins Grüne gefragt sind. Familien und berufstätige Pendler schätzen die ruhige, ländliche Atmosphäre in Kombination mit einer guten Verkehrsanbindung und der Nähe zu städtischen Zentren. Insgesamt zeichnet sich der Wohnungsverkauf in Schwarzach Allersdorf durch eine stabile Nachfrage und attraktive Preise aus, die sowohl Verkäufer als auch Käufer überzeugen.
Wohnungspreise in 94374 Schwarzach Allersdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94374 Schwarzach liegt bei 4478 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 89560 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 201510 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 403020 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 671700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94374 Schwarzach Allersdorf
In der idyllischen Ortschaft 94374 Schwarzach Allersdorf ist die Nachfrage nach Grundstücken kontinuierlich gestiegen. Dies liegt zum Teil an der attraktiven Lage und der hohen Lebensqualität, die diese ländliche Region bietet. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt und wird durch das wachsende Interesse zusehends knapper. Aufgrund der begrenzten Verfügbarkeit von Bauland und dem erhöhten Interesse am ländlichen Wohnen kommt es zu einer regen Bautätigkeit in der Region. Es entstehen vermehrt Neubauten und moderne Wohnprojekte, die sowohl von Einheimischen als auch von Zuzüglern geschätzt werden. Solides wirtschaftliches Wachstum und verbesserte Infrastruktur tragen zusätzlich zu einem verstärkten Baugeschehen bei.
Grundstückspreise in 94374 Schwarzach Allersdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94374 Schwarzach liegt bei 172 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 86000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 154800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 344000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94374 Schwarzach Allersdorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94374 Schwarzach Allersdorf
94374 Schwarzach Allersdorf liegt malerisch eingebettet in die hügelige Landschaft Niederbayerns und zeichnet sich durch eine ruhige, ländliche Atmosphäre aus. Die verkehrsgünstige Lage in der Region bietet sowohl naturnahes Wohnen als auch eine gute Anbindung an wichtige Verkehrsknotenpunkte. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Feldern, Wäldern und sanften Hügeln, die sich ideal für Freizeitaktivitäten im Freien eignen.
Im unmittelbaren Umkreis von Schwarzach Allersdorf befinden sich die Städte und Orte wie Bogen, Straubing und Deggendorf. Diese nahegelegenen Städte sind schnell zu erreichen und bieten zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen sowie kulturelle Angebote. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über die nahegelegene Autobahn A3 sind größere Städte wie Regensburg und Passau bequem erreichbar, und auch die Bundesstraße B20 sorgt für eine schnelle Verbindung zur regionalen Infrastruktur. Ein gut ausgebautes Netz an Landstraßen und öffentlichen Verkehrsmitteln gewährleistet zudem eine flexible Mobilität innerhalb der Region.
Aktuell leben in Allersdorf 2990 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94374 Schwarzach Allersdorf
Die malerischen Ortschaften Schwarzach und Allersdorf in der Region 94374 bieten eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistern. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren entlang der Donau oder durch die umliegenden Wälder ein. Besonders sehenswert ist der Schwarzacher Wald, der zu entspannten Spaziergängen und Naturbeobachtungen einlädt. Für Familien bietet die Region mehrere Spiel- und Sportplätze sowie Badeseen, die zu Erholung und Spaß im Freien einladen. Kulturell Interessierte können historische Kirchen und Denkmäler erkunden, die von der reichen Geschichte der Gegend zeugen.
In der Region gibt es auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die von kleinen, charmanten Läden bis hin zu größeren Supermärkten reichen. Der wöchentliche Bauernmarkt in Schwarzach ist ein Highlight, auf dem frische, lokale Produkte angeboten werden. Für ein umfangreicheres Shopping-Erlebnis bieten sich die nahegelegenen Städte wie Straubing und Deggendorf an, die eine Vielfalt an Geschäften, Boutiquen und Einkaufszentren bereithalten. Darüber hinaus laden gemütliche Cafés und traditionelle bayerische Wirtshäuser zum Verweilen ein, während man regionale Spezialitäten genießen kann. So verbindet die Region auf angenehme Weise Natur, Kultur und Komfort.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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