Immobilie verkaufen in 94366 Perasdorf Wolfessen
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 94366 Perasdorf Wolfessen erfordert ein fundiertes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Perasdorf, eingebettet in die malerische Landschaft der Bayerischen Waldregion, bietet nicht nur naturnahe Lebensqualität, sondern auch eine stabile Nachfrage nach Wohnimmobilien. Die Marktbedingungen sind geprägt von einer Mischung aus traditionellem Charme und moderner Infrastruktur, was diesen Ort besonders attraktiv für Käufer macht.
In dieser Einleitung werden Sie erfahren, warum eine vorausschauende Planung und fundierte Marktkenntnisse essenziell sind, um den bestmöglichen Preis zu erzielen und den Verkaufsprozess effizient zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94366 Perasdorf Wolfessen
- Wohnung verkaufen in 94366 Perasdorf Wolfessen
- Grundstück verkaufen in 94366 Perasdorf Wolfessen
- Ihr Immobilienmakler in 94366 Perasdorf Wolfessen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94366 Perasdorf Wolfessen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94366 Perasdorf Wolfessen
Haus verkaufen in 94366 Perasdorf Wolfessen
In der idyllischen Gemeinde Perasdorf Wolfessen, die sich durch ihre ländliche Ruhe und naturnahe Umgebung auszeichnet, werden verschiedene Haustypen bevorzugt gebaut. Hier finden sich vor allem Einfamilienhäuser und Landhäuser, die perfekt in die malerische Landschaft passen. Daneben gibt es auch einige modernere Architekturen, die mit großen Glasfronten und offenen Grundrissen die Natur nach innen holen. Die Preise für Häuser in der Region variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung erheblich, bewegen sich jedoch in einem oberen mittelpreisigen Segment. Diese Region wird besonders geschätzt für ihre dörfliche Atmosphäre und die Nähe zur Natur, was auch in den Immobilienpreisen reflektiert wird.
Hauspreise in 94366 Perasdorf Wolfessen
Die Hauspreise in 94366 Perasdorf Wolfessen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3742 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 374200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 561300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 748400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1122600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Perasdorf Wolfessen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94366 Perasdorf Wolfessen
Der Wohnungsmarkt in 94366 Perasdorf Wolfessen zeigt sich aktuell stabil und bietet sowohl für Käufer als auch für Verkäufer attraktive Optionen. Vor allem Wohnungen in ruhigen Lagen mit guter Anbindung an die städtische Infrastruktur sind besonders begehrt. Die Nachfrage konzentriert sich häufig auf gut geschnittene Drei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen, die ausreichend Platz für Familien bieten. Zusätzlich sind moderne Ausstattungsmerkmale wie energieeffiziente Heizsysteme und barrierefreie Zugänge wichtige Kriterien. Die Region profitiert zudem von einer naturnahen Umgebung, was den Verkauf von Immobilien mit grünen Außenanlagen oder nahegelegenen Erholungsgebieten erleichtert.
Wohnungspreise in 94366 Perasdorf Wolfessen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94366 Perasdorf liegt bei 4085 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 81700 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 183825 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 367650 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 612750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94366 Perasdorf Wolfessen
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 94366 Perasdorf Wolfessen ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was auf die reizvolle Landschaft und die attraktive Wohnlage in Niederbayern zurückzuführen ist. Vor allem junge Familien und Ruheständler interessieren sich vermehrt für Baugrundstücke in dieser idyllischen Ortschaft. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was auch den steigenden Preisen in dieser Gegend zuzuschreiben ist. Trotz des intensiven Interesses wird in der Region moderat gebaut, was durch die naturnahe Umgebung und den Wunsch nach erhaltenswerten Landschaftsbildern gestützt wird. Neue Bauprojekte werden daher mit Bedacht und unter Berücksichtigung der örtlichen Gegebenheiten geplant, um die harmonische Dorfbildstruktur nicht zu gefährden.
Grundstückspreise in 94366 Perasdorf Wolfessen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94366 Perasdorf liegt bei 194 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 97000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 174600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 388000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94366 Perasdorf Wolfessen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94366 Perasdorf Wolfessen
Der Ortsteil Wolfessen der Gemeinde Perasdorf mit der Postleitzahl 94366 liegt eingebettet in die malerische Landschaft des Bayerischen Waldes. Diese idyllische Lage macht das Gebiet besonders für Naturliebhaber und Ruhesuchende attraktiv. Die umgebende Natur mit ihren Wäldern und Wiesen bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Wandern und Radfahren. Trotz der ruhigen und abgeschiedenen Umgebung ist Wolfessen verkehrstechnisch gut erreichbar. Die nächstgelegene größere Stadt ist Bogen, etwa 12 Kilometer entfernt, während die Stadt Straubing in ungefähr 25 Kilometer Entfernung liegt. Durch die Nähe zur Bundesstraße B20 sind auch weiter entfernte Ziele schnell zu erreichen.
Im unmittelbaren Umkreis von Wolfessen liegen mehrere kleinere Ortschaften wie Perasdorf, Obermühlbach und Untermühlbach. Für die alltäglichen Bedürfnisse finden sich Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen in den nahegelegenen Gemeinden. Die Verkehrsanbindung erfolgt primär über die Bundesstraße B20, die eine direkte Verbindung zu Bogen und Straubing bietet. Von dort aus bestehen weiterführende Anbindungen an das überregionale Straßennetz, einschließlich der Bundesautobahn A3, die eine schnelle Verbindung nach Regensburg und Passau ermöglicht. Busverbindungen ergänzen das Verkehrsnetz und sorgen für eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Aktuell leben in Wolfessen 526 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94366 Perasdorf Wolfessen
Perasdorf Wolfessen bietet eine Vielzahl an Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl für Einheimische als auch für Besucher attraktiv sind. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, während gut gepflegte Radwege die Gegend für Fahrradausflüge erschließen. Für Entspannung sorgt das örtliche Freibad, das besonders im Sommer ein beliebter Treffpunkt ist. Kulturinteressierte können sich an verschiedenen historischen Sehenswürdigkeiten und traditionellen Veranstaltungen erfreuen. Einkaufsmöglichkeiten gibt es ausreichend, darunter kleine, familiengeführte Geschäfte und Wochenmärkte, die regionale Produkte anbieten.
Die Region bietet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die kaum Wünsche offen lassen. Beispielsweise können Naturfreunde in den weitläufigen Wäldern wandern oder bei einer Bootsfahrt auf den idyllischen Seen die Seele baumeln lassen. Sportbegeisterte finden ein breites Angebot an Aktivitäten wie Tennis, Minigolf, Reiten oder Skilanglauf im Winter. Außerdem locken gemütliche Cafés und Gasthäuser mit kulinarischen Spezialitäten der Region. Die umliegenden Städte besitzen Einkaufszentren und Boutiquen, die zu einem ausgiebigen Shopping-Tag einladen und damit Einkaufsmöglichkeiten für jeden Geschmack bieten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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