Immobilie verkaufen in 85235 Pfaffenhofen Pfaffenhofen a.d. Glonn
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 85235 Pfaffenhofen an der Glonn, einer idyllischen Gemeinde im bayerischen Landkreis Dachau, bietet viele Chancen und Herausforderungen. Der lokale Immobilienmarkt ist geprägt von einer wachsenden Nachfrage nach sowohl Eigenheimen als auch Anlageobjekten, da immer mehr Menschen die Vorzüge des ländlichen Lebens ohne weitgehende Abstriche bei der Infrastruktur schätzen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in dieser gefragten Region zu berücksichtigen sind. Von der Bewertung des Objekts über die Vermarktung bis hin zu rechtlichen Fragen – ein gezieltes Vorgehen verspricht den besten Erfolg.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85235 Pfaffenhofen Pfaffenhofen a.d. Glonn
- Wohnung verkaufen in 85235 Pfaffenhofen Pfaffenhofen a.d. Glonn
- Grundstück verkaufen in 85235 Pfaffenhofen Pfaffenhofen a.d. Glonn
- Ihr Immobilienmakler in 85235 Pfaffenhofen Pfaffenhofen a.d. Glonn
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85235 Pfaffenhofen Pfaffenhofen a.d. Glonn
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85235 Pfaffenhofen Pfaffenhofen a.d. Glonn
Haus verkaufen in 85235 Pfaffenhofen Pfaffenhofen a.d. Glonn
In der malerischen Region 85235 Pfaffenhofen a.d. Glonn, die durch ihre idyllische Umgebung und Nähe zur Stadt München besticht, werden verschiedene Haustypen gebaut. Von charmanten Einfamilienhäusern und modernen Doppelhaushälften bis hin zu großzügigen Mehrfamilienhäusern und eleganten Villen – das Angebot ist vielfältig und kann unterschiedliche Bedürfnisse und Lebensstile abdecken. Die Preise für Häuser in dieser begehrten Region variieren je nach Größe, Ausstattung und Lage der Immobilie. Allgemein gesagt sind die Immobilienpreise hier höher im Vergleich zu ländlicheren Gegenden, jedoch immer noch attraktiver als in unmittelbarer Münchener Umgebung. Die Nähe zur Natur kombiniert mit einer guten Anbindung an die bayerische Metropole macht Pfaffenhofen a.d. Glonn zu einem beliebten Ort für Immobilienkäufer.
Hauspreise in 85235 Pfaffenhofen Pfaffenhofen a.d. Glonn
Die Hauspreise in 85235 Pfaffenhofen Pfaffenhofen a.d. Glonn sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4511 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 451100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 676650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 902200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1353300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Pfaffenhofen Pfaffenhofen a.d. Glonn verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 85235 Pfaffenhofen Pfaffenhofen a.d. Glonn
Die Region 85235 Pfaffenhofen a.d. Glonn zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität, eine gute Infrastruktur und eine idyllische Umgebung aus, was den Wohnungsmarkt besonders attraktiv macht. In den letzten Jahren hat sich eine wachsende Nachfrage nach Wohnraum bemerkbar gemacht, vor allem attraktive Objekte in zentraler Lage sind besonders begehrt. Moderne Wohnungen mit gehobener Ausstattung und guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel werden bevorzugt. Auch Immobilien mit eigenen Gärten oder Balkonen sind aufgrund des zunehmenden Bedürfnisses nach privatem Außenbereich sehr gefragt. Durch die Nähe zu größeren Städten wie München und Augsburg ist die Region sowohl für Familien als auch Berufspendler interessant, wodurch sich der Immobilienmarkt stetig dynamisch entwickelt.
Wohnungspreise in 85235 Pfaffenhofen Pfaffenhofen a.d. Glonn
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85235 Pfaffenhofen liegt bei 4611 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 92220 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 207495 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 414990 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 691650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85235 Pfaffenhofen Pfaffenhofen a.d. Glonn
In der Region Pfaffenhofen a.d. Glonn, im Postleitzahlengebiet 85235, zeigt sich die Nachfrage nach Grundstücken durch die ländliche Attraktivität und die relative Nähe zur Stadt München als beständig hoch. Interessenten schätzen die idyllische Umgebung, die dennoch eine gute Anbindung an die urbanen Zentren ermöglicht. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch eher begrenzt, da viele Flächen landwirtschaftlich genutzt werden und Bauland rar ist. Dennoch wird in der Region kontinuierlich gebaut, wobei sich neue Bauprojekte hauptsächlich auf Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen konzentrieren. Dies trägt zur nachhaltigen Entwicklung der Gemeinde bei, auch wenn die Bautätigkeit nicht in dem Maß wie in städtischen Gebieten wächst.
Grundstückspreise in 85235 Pfaffenhofen Pfaffenhofen a.d. Glonn
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85235 Pfaffenhofen liegt bei 978 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 489000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 880200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1956000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85235 Pfaffenhofen Pfaffenhofen a.d. Glonn
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85235 Pfaffenhofen Pfaffenhofen a.d. Glonn
Pfaffenhofen an der Glonn liegt in der idyllischen oberbayerischen Hügellandschaft und ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus ländlichem Charme und angenehmer Nähe zu städtischen Ballungsräumen. Der Ortsteil der Gemeinde Pfaffenhofen a.d. Glonn, zu der auch die Postleitzahl 85235 gehört, befindet sich im Landkreis Dachau. Die Region zeichnet sich durch ihre naturnahe Umgebung aus, die vielfältige Erholungsmöglichkeiten bietet.
Im unmittelbaren Umkreis von Pfaffenhofen an der Glonn befinden sich mehrere Städte und Orte, darunter Odelzhausen, Sulzemoos, Markt Indersdorf und Dachau. Die Verkehrsanbindung ist trotz der ländlichen Lage gut ausgebaut. Über die Autobahn A8, die nur wenige Kilometer entfernt liegt, ist man schnell in der Landeshauptstadt München oder in Augsburg. Zusätzlich wird die Region von verschiedenen Regionalbuslinien erschlossen, die eine Anbindung an die umliegenden Städte und S-Bahnhöfe gewährleisten. So wird sichergestellt, dass auch ohne Auto eine gute Erreichbarkeit gegeben ist.
Aktuell leben in Pfaffenhofen a.d. Glonn 2289 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85235 Pfaffenhofen Pfaffenhofen a.d. Glonn
Der malerische Ort 85235 Pfaffenhofen a.d. Glonn bietet eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistern. Für Naturliebhaber gibt es zahlreiche Wander- und Radwege, die durch die idyllischen Landschaften und entlang des Flusses Glonn führen. Besonders der nahegelegene Pucher Meer lädt im Sommer zum Schwimmen und Sonnenbaden ein. Kulturinteressierte können das historische Stadtbild mit seinen liebevoll restaurierten Gebäuden und Denkmälern erkunden. Die regelmäßigen Veranstaltungen und Märkte im Ortskern schaffen eine lebendige Atmosphäre und bieten Gelegenheiten zum geselligen Beisammensein. Zum Einkaufen gibt es diverse Geschäfte, vom traditionellen Bäcker bis hin zu kleinen Boutiquen, die regionale Produkte und Handwerkskunst anbieten. Eine Vielzahl von gastronomischen Betrieben sorgt zudem dafür, dass kulinarische Genüsse nicht zu kurz kommen.
In der umliegenden Region findet man ebenfalls vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Beispielsweise bietet der Ammersee zahlreiche Wassersportaktivitäten und gemütliche Spaziergänge entlang des Ufers. Für Familien ist der Wildpark Poing ein besonderes Highlight, wo heimische Wildtiere in naturnaher Umgebung beobachtet werden können. Auch kulturell hat die Region einiges zu bieten: Das Kloster Andechs ist ein beliebtes Ausflugsziel, das nicht nur durch seine beeindruckende Architektur, sondern auch durch sein bayerisches Bier bekannt ist. In den nahegelegenen Städten wie Dachau oder München gibt es zudem zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, von großen Einkaufszentren bis hin zu kleinen Fachgeschäften, die keine Wünsche offenlassen. So vereint die Region rund um Pfaffenhofen a.d. Glonn Naturerlebnis, Erholung und städtischen Flair auf beste Weise.
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