Immobilie verkaufen in 85235 Pfaffenhofen Egenburg
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in der charmanten Gemeinde Pfaffenhofen, insbesondere im idyllischen Ortsteil Egenburg mit der Postleitzahl 85235, erfordert ein tiefes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese Region, geprägt von ihrer landschaftlichen Schönheit und der Nähe zu München, verzeichnet eine steigende Nachfrage nach Wohnraum. Das attraktive Umfeld und die gute Infrastruktur machen Egenburg zu einem begehrten Wohnort, was sich positiv auf Immobilienpreise auswirkt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarktes in Pfaffenhofen Egenburg beleuchtet, um potenziellen Verkäufern einen fundierten Überblick zu bieten und ihnen bei der Entscheidungsfindung zu helfen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85235 Pfaffenhofen Egenburg
- Wohnung verkaufen in 85235 Pfaffenhofen Egenburg
- Grundstück verkaufen in 85235 Pfaffenhofen Egenburg
- Ihr Immobilienmakler in 85235 Pfaffenhofen Egenburg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85235 Pfaffenhofen Egenburg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85235 Pfaffenhofen Egenburg
Haus verkaufen in 85235 Pfaffenhofen Egenburg
Das Verkaufen eines Hauses in 85235 Pfaffenhofen Egenburg kann aufgrund der attraktiven Lage und der Vielfalt an Haustypen, die in dieser Region gebaut werden, besonders lukrativ sein. In Pfaffenhofen Egenburg findet man eine Mischung aus traditionellen Einfamilienhäusern, modernen Neubauten sowie charmanten Doppelhaushälften und Reihenhäusern. Bei der Preisgestaltung für Häuser in dieser Region spielen verschiedene Faktoren eine Rolle, darunter die Größe des Grundstücks, das Baujahr, die Ausstattung und der allgemeine Zustand des Hauses. Die Preise sind zudem stark von der aktuellen Marktlage und der Nachfrage beeinflusst, die in dieser idyllischen, aber dennoch gut angebundenen Region erfahrungsgemäß hoch ist. Daher ist es ratsam, sich von einem ortskundigen Immobilienexperten beraten zu lassen, um den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen und den Verkaufsprozess so reibungslos wie möglich zu gestalten.
Hauspreise in 85235 Pfaffenhofen Egenburg
Die Hauspreise in 85235 Pfaffenhofen Egenburg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4520 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 452000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 678000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 904000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1356000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Pfaffenhofen Egenburg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 85235 Pfaffenhofen Egenburg
Der Wohnungsmarkt in 85235 Pfaffenhofen Egenburg verzeichnet eine stabile Nachfrage, geprägt durch die attraktive Lage im ländlichen Bayern, die gleichzeitig eine gute Anbindung an größere Städte wie München bietet. Besonders begehrt sind moderne Zwei- bis Drei-Zimmer-Wohnungen, die ideal für Paare und kleine Familien sind. Gut erhaltene Altbauwohnungen mit Charme finden ebenso schnell einen neuen Besitzer, da sie den historischen Flair der Region widerspiegeln. Wohnungen mit Gärten oder großen Balkonen sind ebenfalls hoch im Kurs, da sie zusätzlichen Wohnkomfort und Erholungsmöglichkeiten im Freien bieten. Ein klarer Vorteil dieser Gegend ist die ruhige, naturnahe Umgebung kombiniert mit der Nähe zu wichtigen Infrastrukturpunkten wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsanbindungen.
Wohnungspreise in 85235 Pfaffenhofen Egenburg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85235 Pfaffenhofen liegt bei 4605 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 92100 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 207225 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 414450 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 690750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85235 Pfaffenhofen Egenburg
Der Verkauf von Grundstücken in 85235 Pfaffenhofen Egenburg ist von einer soliden Nachfrage geprägt, da viele Menschen die Ruhe und die attraktive Lage dieser ländlichen Region zu schätzen wissen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da die verfügbaren Flächen überschaubar sind und die Region einer gewissen baulichen und behördlichen Reglementierung unterliegt. In den letzten Jahren hat die Bautätigkeit in und um Pfaffenhofen Egenburg zugenommen, doch diese Entwicklung erfolgt maßvoll und im Einklang mit den örtlichen Gegebenheiten. Darüber hinaus spielt der demographische Wandel eine Rolle, wodurch die Region nicht nur für private Bauherren, sondern auch für Investoren interessant geworden ist, die vom Wachstumspotential profitieren möchten.
Grundstückspreise in 85235 Pfaffenhofen Egenburg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85235 Pfaffenhofen liegt bei 839 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 419500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 755100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1678000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85235 Pfaffenhofen Egenburg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85235 Pfaffenhofen Egenburg
Pfaffenhofen Egenburg liegt in Oberbayern und gehört zur Gemeinde Pfaffenhofen an der Glonn im Landkreis Dachau. Die ruhige, ländliche Umgebung und die idyllische Landschaft machen den Ort besonders attraktiv für Naturliebhaber und Familien. Die Region besticht durch ihre malerische Schönheit und Nähe zur Natur, ist jedoch auch verkehrstechnisch gut erschlossen.
Im unmittelbaren Umkreis von Pfaffenhofen Egenburg befinden sich Orte wie Odelzhausen, Sulzemoos und Erdweg. Die Verkehrsanbindung ist vorteilhaft gestaltet: Über die nahegelegene Autobahn A8 erreicht man schnell größere Städte wie München und Augsburg. Zusätzlich sorgen lokale Buslinien und gut ausgebaute Straßen für eine reibungslose Verbindung in die umliegenden Ortschaften und das Umland. Dies ermöglicht Einwohnern sowohl eine naturnahe Wohnumgebung als auch gute Erreichbarkeit städtischer Zentren.
Aktuell leben in Egenburg 2289 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85235 Pfaffenhofen Egenburg
Der beschauliche Ort Pfaffenhofen Egenburg mit der Postleitzahl 85235 bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Das dörfliche Ambiente lädt zu entspannten Spaziergängen und Radtouren durch die malerische Landschaft ein. Für Erholungssuchende gibt es zudem in der Umgebung einige idyllische Plätze wie kleine Seen und Parks, die zum Verweilen einladen. Die Einkaufsmöglichkeiten in Egenburg sind zwar begrenzt, jedoch gibt es in den nahen Städten wie Pfaffenhofen an der Ilm oder Dachau vielfältige Shops, Supermärkte und Wochenmärkte, die keine Wünsche offenlassen.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen zahlreiche attraktive Optionen. Beispielsweise bietet der nahegelegene Naturpark Ampertal zahlreiche Wanderrouten und Radwege für Naturliebhaber. Für Familien ist der Wildpark Poing ein beliebtes Ziel, wo man heimische Tiere in naturnaher Umgebung erleben kann. Wer es sportlicher mag, findet im Tennisclub von Pfaffenhofen oder in den örtlichen Sportvereinen zahlreiche Betätigungsfelder. Einkaufen lässt sich hervorragend im charmanten Zentrum von Pfaffenhofen an der Ilm, wo Boutiquen und Fachgeschäfte ihren Kunden eine reizvolle Auswahl bieten. Auch das Bummeln und Genießen in den Cafés und Restaurants der Altstadt zählt zu den angenehmen Freizeitbeschäftigungen in dieser Region.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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