Immobilie verkaufen in 85235 Pfaffenhofen Kaltenbach
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 85235 Pfaffenhofen Kaltenbach, Bayern, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 85235 Pfaffenhofen Kaltenbach bietet sowohl für Käufer als auch für Verkäufer interessante Möglichkeiten. Die idyllische Lage und die gute Anbindung an größere Städte machen die Region zu einem attraktiven Standort für Wohnimmobilien. Ob Sie Ihr Eigenheim veräußern möchten oder nach einer Investitionsmöglichkeit suchen, das richtige Timing und eine fundierte Marktkenntnis sind entscheidend, um den bestmöglichen Preis zu erzielen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Schritte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Pfaffenhofen Kaltenbach zu beachten sind. Von der Marktanalyse über die Preisfindung bis hin zur erfolgreichen Verkaufsabwicklung – alles Wichtige finden Sie hier.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85235 Pfaffenhofen Kaltenbach
- Wohnung verkaufen in 85235 Pfaffenhofen Kaltenbach
- Grundstück verkaufen in 85235 Pfaffenhofen Kaltenbach
- Ihr Immobilienmakler in 85235 Pfaffenhofen Kaltenbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85235 Pfaffenhofen Kaltenbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85235 Pfaffenhofen Kaltenbach
Haus verkaufen in 85235 Pfaffenhofen Kaltenbach
In der Region 85235 Pfaffenhofen Kaltenbach werden eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen gebaut, von traditionellen Einfamilienhäusern über moderne Doppelhaushälften bis hin zu geräumigen Mehrfamilienhäusern. Die Architektur variiert dabei von klassisch-bayerischen Baustilen bis zu zeitgemäßen, energieeffizienten Designs. Der Immobilienmarkt in Pfaffenhofen Kaltenbach ist generell sehr gefragt, was sich auch in den tendenziell höheren Immobilienpreisen widerspiegelt. Faktoren wie die idyllische Lage, die gute Anbindung an größere Städte und die hohe Lebensqualität tragen zur Attraktivität der Region bei und beeinflussen dadurch die Preisgestaltung für Immobilien. Objekte in bevorzugten Wohnlagen oder mit besonderen Ausstattungsmerkmalen erzielen meist höhere Preise.
Hauspreise in 85235 Pfaffenhofen Kaltenbach
Die Hauspreise in 85235 Pfaffenhofen Kaltenbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4536 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 453600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 680400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 907200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1360800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Pfaffenhofen Kaltenbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 85235 Pfaffenhofen Kaltenbach
In 85235 Pfaffenhofen Kaltenbach gestaltet sich der Wohnungsmarkt derzeit recht dynamisch, was besonders potenzielle Verkäufer freuen dürfte. Die Nachfrage nach Wohnraum ist in der Region hoch, bedingt durch die attraktive Lage unweit von München und die idyllische, ländliche Umgebung, die Lebensqualität verspricht. Besonders begehrt sind moderne und energetisch sanierte Wohnungen, die entweder über einen Balkon oder eine Terrasse verfügen. Auch familienfreundliche Objekte mit mehreren Schlafzimmern und guter Anbindung an Schulen und öffentliche Verkehrsmittel stehen hoch im Kurs. Neue Bauprojekte und sorgfältig renovierte Altbauwohnungen ziehen ebenfalls großes Interesse auf sich, wobei die Käufer meist bereit sind, für gut geschnittene und hochwertig ausgestattete Immobilien entsprechend höhere Preise zu zahlen.
Wohnungspreise in 85235 Pfaffenhofen Kaltenbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85235 Pfaffenhofen liegt bei 4618 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 92360 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 207810 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 415620 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 692700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Pfaffenhofen Kaltenbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 85235 Pfaffenhofen Kaltenbach
In der Region um 85235 Pfaffenhofen Kaltenbach ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig gestiegen. Aufgrund der zunehmenden Attraktivität der Gegend für Familien und Berufspendler, die eine ruhige Wohnumgebung im Grünen bei gleichzeitiger Nähe zu städtischen Zentren suchen, erfreut sich der Immobilienmarkt großer Beliebtheit. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt und kann bei Weitem nicht mit der hohen Nachfrage Schritt halten, was zu einer kontinuierlichen Wertsteigerung führt. Gleichzeitig wird in der Region vermehrt gebaut, um den steigenden Bedarf an Wohnraum zu decken. Neue Bauprojekte und Erschließungsmaßnahmen tragen dazu bei, dass die Region sich dynamisch entwickelt und Neubaugebiete entstehen, die moderne Wohnansprüche erfüllen sollen.
Grundstückspreise in 85235 Pfaffenhofen Kaltenbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85235 Pfaffenhofen liegt bei 854 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 427000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 768600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1708000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85235 Pfaffenhofen Kaltenbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85235 Pfaffenhofen Kaltenbach
Pfaffenhofen Kaltenbach liegt im Landkreis Pfaffenhofen an der Ilm in Bayern. Der Ort zeichnet sich durch eine reizvolle Lage im Herzen Oberbayerns aus, umgeben von hügeliger Landschaft und landwirtschaftlich genutzten Flächen. Die Nähe zur A9, die München mit Nürnberg verbindet, gewährleistet eine gute Erreichbarkeit sowohl für Pendler als auch für Besucher. Zusätzlich bietet die Gegend gut ausgebaute Landstraßen, die eine unkomplizierte Anbindung an die umliegenden Dörfer und Städte ermöglichen.
Im unmittelbaren Umkreis von Pfaffenhofen Kaltenbach befinden sich mehrere kleinere Orte wie Hettenshausen, Ilmmünster und Scheyern. Größere Städte in der Nähe sind Ingolstadt im Norden und die Landeshauptstadt München im Süden, die jeweils etwa 30 bis 40 Minuten mit dem Auto entfernt liegen. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit direkter Nähe zur Autobahn A9 und regelmäßigen Zugverbindungen von Pfaffenhofen an der Ilm, dem nächstgelegenen Bahnhof, der eine schnelle Verbindung nach München und Ingolstadt bietet. Die Region ist zudem gut in das öffentliche Busnetz integriert, was den Zugang zu umliegenden Gemeinden erleichtert.
Aktuell leben in Kaltenbach 2289 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85235 Pfaffenhofen Kaltenbach
Pfaffenhofen Kaltenbach hat viel zu bieten, wenn es um Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten geht. Die idyllische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein. Die zahlreichen Wanderwege sind perfekt, um die Natur zu genießen und dem Alltagsstress zu entfliehen. Für Sportbegeisterte gibt es verschiedene Vereine und Sporteinrichtungen, die ein breites Spektrum an Aktivitäten abdecken, darunter Tennis, Fußball und Schwimmen. Wer es gemütlicher mag, kann die örtlichen Cafés und Restaurants besuchen, die mit traditioneller bayerischer Küche locken. Auch Einkaufsmöglichkeiten sind zahlreich vorhanden, von Supermärkten bis hin zu kleinen, charmanten Geschäften, in denen man alles für den täglichen Bedarf finden kann.
In der Region rund um Pfaffenhofen Kaltenbach gibt es ebenfalls einiges zu entdecken. Beispielsweise bietet der nahegelegene Naturpark Altmühltal fantastische Wander- und Radwege sowie Möglichkeiten zum Klettern und Kanufahren. Für Kulturinteressierte sind das nahe gelegene Ingolstadt und München leicht zu erreichen und bieten zahlreiche Museen, Theater und historische Sehenswürdigkeiten. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in den umliegenden Städten reichlich, von großen Einkaufszentren bis hin zu kleinen Boutiquen und Wochenmärkten, auf denen regionale Produkte erstanden werden können. Die Therme Erding, Europas größtes Spa und Wasserparadies, ist ein absolutes Highlight für alle, die Entspannung und Spaß in einem suchen. So kombiniert die Region vielfältige Freizeitaktivitäten mit Erholungsangeboten und einer breiten Palette an Einkaufsmöglichkeiten, die keine Wünsche offenlassen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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