Immobilie verkaufen in 85235 Pfaffenhofen Weitenried
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Pfaffenhofen Weitenried im Landkreis Dachau bietet eine idyllische Mischung aus ländlicher Ruhe und städtischer Nähe, was den lokalen Immobilienmarkt zunehmend attraktiv macht. Ob für Familien, junge Paare oder Pendler, die Immobilien in dieser Region gewinnen stetig an Wert und Nachfrage. Wer eine Immobilie in 85235 Pfaffenhofen Weitenried verkaufen möchte, kann von diesen positiven Marktbedingungen profitieren.
In dieser Einleitung werden nicht nur die charmanten Aspekte der Region hervorgehoben, sondern auch wertvolle Tipps und Einblicke für einen erfolgreichen Hausverkauf gegeben. So wird sichergestellt, dass Sie optimal auf den Verkaufsprozess vorbereitet sind.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85235 Pfaffenhofen Weitenried
- Wohnung verkaufen in 85235 Pfaffenhofen Weitenried
- Grundstück verkaufen in 85235 Pfaffenhofen Weitenried
- Ihr Immobilienmakler in 85235 Pfaffenhofen Weitenried
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85235 Pfaffenhofen Weitenried
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85235 Pfaffenhofen Weitenried
Haus verkaufen in 85235 Pfaffenhofen Weitenried
Das Verkaufen eines Hauses in 85235 Pfaffenhofen Weitenried kann eine lukrative Gelegenheit sein, da die Region eine attraktive Wohnlage darstellt. In diesem Gebiet werden überwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut, die den unterschiedlichen Bedürfnissen von Familien, Paaren und Einzelpersonen gerecht werden. Moderne Neubauten finden ebenso ihren Platz wie charmante Altbauten, die oft liebevoll renoviert werden. Die Hauspreise in dieser Region spiegeln die hohe Lebensqualität und die günstige Lage wider, wobei Faktoren wie die Größe des Grundstücks, der Zustand des Hauses und die Nähe zu Infrastruktur und Natur maßgeblich die Kosten beeinflussen. Häuser in Pfaffenhofen Weitenried erweisen sich daher als solide Investition und bieten potenziellen Käufern vielfältige Möglichkeiten.
Hauspreise in 85235 Pfaffenhofen Weitenried
Die Hauspreise in 85235 Pfaffenhofen Weitenried sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4496 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 449600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 674400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 899200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1348800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Pfaffenhofen Weitenried verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 85235 Pfaffenhofen Weitenried
Der Wohnungsmarkt in 85235 Pfaffenhofen Weitenried zeigt eine auffällige Stabilität, die bei potenziellen Verkäufern auf großes Interesse stößt. Die Region ist attraktiv durch ihre ruhige ländliche Lage kombiniert mit einer guten Anbindung an größere Städte wie München, was sie zu einem begehrten Wohnort macht. Besonders gefragt sind moderne Eigentumswohnungen mit gehobener Ausstattung, großzügigen Grundrissen und Balkon oder Terrasse. Ebenso finden kleinere Apartments, die ideal für Pendler oder Singles sind, schnellen Absatz. Nachhaltiges und energieeffizientes Bauen trägt zusätzlich zur Attraktivität einer Immobilie bei und zieht vor allem umweltbewusste Käufer an. Fertige Wohnungen mit ausgezeichneter Infrastruktur und in Grünflächen-naher Lage haben ebenfalls einen hohen Stellenwert am Markt. Käufer legen darüber hinaus viel Wert auf zeitgemäße technische Ausstattung und hohe Wohnqualität, was Verkäufern in dieser Region gute Erfolgschancen bietet.
Wohnungspreise in 85235 Pfaffenhofen Weitenried
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85235 Pfaffenhofen liegt bei 4547 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 90940 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 204615 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 409230 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 682050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85235 Pfaffenhofen Weitenried
Das Verkaufen eines Grundstücks in der Postleitzahlregion 85235 Pfaffenhofen Weitenried bietet derzeit interessante Möglichkeiten. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser ländlichen Gegend ist in den letzten Jahren konstant geblieben, insbesondere durch die Nähe zu größeren Städten wie München. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch eher begrenzt, was die Attraktivität potenzieller Verkäufe erhöht. In der Region wird moderat gebaut, wobei der Fokus oft auf Einfamilienhäusern und kleineren Wohnanlagen liegt. Diese Bautätigkeit reflektiert das Interesse von Familien und Investoren, die ein ruhigeres Lebensumfeld suchen, aber dennoch von der guten Anbindung und Infrastruktur profitieren möchten.
Grundstückspreise in 85235 Pfaffenhofen Weitenried
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85235 Pfaffenhofen liegt bei 659 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 329500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 593100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1318000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85235 Pfaffenhofen Weitenried
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85235 Pfaffenhofen Weitenried
Die Ortschaft Weitenried liegt im westlichen Teil des Landkreises Pfaffenhofen an der Ilm in der oberbayerischen Region und ist von einer ländlichen Idylle umgeben. Eingebettet in eine sanfte Hügellandschaft, bietet Weitenried seinen Bewohnern und Besuchern gleichermaßen eine ruhige und naturnahe Umgebung. Die malerischen Wälder und weitläufigen Felder in der Umgebung laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Die Verkehrsanbindung ist dennoch komfortabel: über die nahegelegene B13 ist Weitenried gut erreichbar, und die A9 ermöglicht eine zügige Verbindung zu den umliegenden Großstädten.
Unmittelbar um Weitenried liegen kleinere Ortschaften wie Ilmmünster, Hettenshausen und Jetzendorf, die alle innerhalb weniger Fahrminuten erreichbar sind. Größere Städte in der Umgebung sind unter anderem Ingolstadt und Dachau, beide etwa 30 bis 40 Kilometer entfernt. Auch die Landeshauptstadt München ist mit einer Entfernung von rund 50 Kilometern gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung von Weitenried ist insbesondere durch die Nähe zur B13 und zur A9 sehr günstig, wodurch schnelle Verbindungen sowohl in die Region Ingolstadt als auch Richtung München gegeben sind. Zusätzlich gibt es in Pfaffenhofen an der Ilm einen Bahnhof, der an das Münchner Verkehrsnetz angeschlossen ist, was eine komfortable Nutzung öffentlicher Verkehrsmittel ermöglicht.
Aktuell leben in Weitenried 2289 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85235 Pfaffenhofen Weitenried
Pfaffenhofen Weitenried bietet eine Vielfalt an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Naturliebhaber als auch Kulturinteressierte begeistern. Der idyllische Ort ist von grünen Wiesen und Wäldern umgeben, die sich ideal für ausgedehnte Wanderungen und Radtouren eignen. Besonders hervorzuheben sind die malerischen Wanderwege entlang der Amper, die zu entspannten Spaziergängen einladen. In der Gemeinde gibt es zudem zahlreiche Sportmöglichkeiten, darunter Tennisplätze und ein gut ausgestattetes Fitnesscenter. Für diejenigen, die sich kulturell weiterbilden möchten, gibt es regelmäßige Veranstaltungen, Konzerte und Ausstellungen im örtlichen Kulturzentrum. Einkaufen lässt sich in Pfaffenhofen Weitenried ebenso bequem erledigen; kleinere Geschäfte und ein gut sortierter Supermarkt sorgen für die tägliche Versorgung.
In der Region um Pfaffenhofen Weitenried gibt es zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sich hervorragend für Tagesausflüge eignen. Zum Beispiel bietet der nahegelegene Ammersee viele Wassersportaktivitäten wie Segeln, Schwimmen und Stand-Up Paddling an. Das Schloss Schleissheim mit seinem weitläufigen Park ist ein beliebtes Ziel für Kultur- und Geschichtsliebhaber. Für Familien bietet der Wildpark Poing spannende Begegnungen mit einheimischen Wildtieren. Shopping-Liebhaber können in der nur wenige Autominuten entfernten Stadt Dachau gemütlich bummeln und sich in den zahlreichen Boutiquen und Läden inspirieren lassen oder im Einkaufszentrum MIRA in München vielfältige Angebote genießen. Die Region verbindet somit Erholung und Freizeitvergnügen mit abwechslungsreichen Einkaufsmöglichkeiten.
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