Immobilie verkaufen in 85276 Pfaffenhofen Niederscheyern
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
In 85276 Pfaffenhofen Niederscheyern, einer idyllischen und zugleich aufstrebenden Region Bayerns, zeigt sich der Immobilienmarkt dynamisch und vielversprechend. Die Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeobjekten wächst stetig, unterstützt durch die attraktive Lage zwischen München und Ingolstadt sowie die hervorragende Infrastruktur. Ob charmante Einfamilienhäuser, moderne Neubauten oder renditestarke Gewerbeimmobilien – das Interesse potenzieller Käufer ist groß.
In dieser Einleitung werden die aktuellen Trends und Besonderheiten des Immobilienmarktes in Pfaffenhofen Niederscheyern beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick und wertvolle Einblicke für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85276 Pfaffenhofen Niederscheyern
- Wohnung verkaufen in 85276 Pfaffenhofen Niederscheyern
- Grundstück verkaufen in 85276 Pfaffenhofen Niederscheyern
- Ihr Immobilienmakler in 85276 Pfaffenhofen Niederscheyern
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85276 Pfaffenhofen Niederscheyern
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85276 Pfaffenhofen Niederscheyern
Haus verkaufen in 85276 Pfaffenhofen Niederscheyern
Das Verkaufen eines Hauses in 85276 Pfaffenhofen Niederscheyern kann eine lohnende, aber auch herausfordernde Aufgabe sein. In dieser idyllischen Region Bayerns stehen oft Einfamilienhäuser im traditionellen oder modernen Stil zum Verkauf, aber auch Doppelhaushälften und Reihenhäuser erfreuen sich großer Beliebtheit. Die Immobilienpreise in Niederscheyern variieren je nach Lage, Größe und Zustand des Hauses. Der Markt zeigt eine tendenziell stabile bis steigende Preisentwicklung, was die attraktive Lage in der Nähe von Natur und gleichzeitig guter Anbindung an städtische Zentren widerspiegelt. Käufer und Verkäufer sollten auf aktuelle Marktanalysen und professionelle Beratung setzen, um faire und marktgerechte Preise zu erzielen.
Hauspreise in 85276 Pfaffenhofen Niederscheyern
Die Hauspreise in 85276 Pfaffenhofen Niederscheyern sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3662 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 366200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 549300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 732400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1098600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Pfaffenhofen Niederscheyern verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 85276 Pfaffenhofen Niederscheyern
Der Wohnungsmarkt in 85276 Pfaffenhofen Niederscheyern zeigt aktuell eine dynamische Entwicklung, geprägt von einer hohen Nachfrage und einem begrenzten Angebot. Besonders begehrt sind dabei moderne Eigentumswohnungen mit gutem Energieeffizienzstandard und großzügigen Grundrissen, die sowohl junge Familien als auch berufstätige Singles ansprechen. Altbauwohnungen mit historischem Charme und neu sanierte Objekte erfreuen sich ebenfalls großer Beliebtheit, da sie eine attraktive Mischung aus Tradition und Moderne bieten. Die gute Anbindung an München und Ingolstadt macht Niederscheyern zusätzlich interessant für Pendler, was den Druck auf den Wohnungsmarkt weiter erhöht. Verkäufer können somit von dieser hohen Nachfrage profitieren und oftmals attraktive Verkaufspreise erzielen. Käufer hingegen sollten sich auf einen wettbewerbsintensiven Markt einstellen und bei Interesse rasch handeln.
Wohnungspreise in 85276 Pfaffenhofen Niederscheyern
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85276 Pfaffenhofen liegt bei 5877 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 117540 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 264465 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 528930 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 881550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85276 Pfaffenhofen Niederscheyern
In der Region 85276 Pfaffenhofen Niederscheyern ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig gestiegen, was vor allem durch die attraktive Lage und die gute Anbindung an größere Städte wie München bedingt ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt und trifft auf eine rege Bautätigkeit, sodass Bauflächen stark nachgefragt sind. Insbesondere Wohnbauprojekte nehmen zu, da viele Familien und Berufspendler die Region als Wohnort entdecken. Trotz der Zunahme an Bauvorhaben bleibt die Nachfrage hoch, was die Grundstückspreise in die Höhe treibt und den Immobilienmarkt in Pfaffenhofen Niederscheyern dynamisch und lukrativ gestaltet.
Grundstückspreise in 85276 Pfaffenhofen Niederscheyern
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85276 Pfaffenhofen liegt bei 907 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 453500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 816300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1814000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85276 Pfaffenhofen Niederscheyern
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85276 Pfaffenhofen Niederscheyern
Pfaffenhofen an der Ilm, speziell der Ortsteil Niederscheyern, liegt in der reizvollen Umgebung Oberbayerns und verbindet idyllische Natur mit einer guten Erreichbarkeit größerer Städte. Der Ort bietet eine friedliche Wohnlage mit einer beeindruckenden Landschaft, die grünen Hügel und Wiesen sind fast direkt vor der Haustür. Dies macht Niederscheyern besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber, die nach einem ruhigen Lebensraum suchen, ohne auf die Vorteile einer guten Infrastruktur verzichten zu müssen. Die Umgebung ist geprägt von traditioneller bayerischer Architektur und bietet zahlreiche Naherholungsmöglichkeiten.
Unmittelbar um Pfaffenhofen an der Ilm liegen verschiedene Städte und Orte, die ebenfalls gut erreichbar sind. Zu den nächstgelegenen größeren Städten gehört Ingolstadt, das etwa 30 Kilometer entfernt ist. Auch die Landeshauptstadt München, etwa 50 Kilometer südlich, lässt sich gut erreichen. Ebenfalls nicht weit entfernt sind Freising und Schrobenhausen. Die Verkehrsanbindung ist insgesamt sehr gut; die Autobahn A9 verbindet die Region schnell mit München und Nürnberg, und der Bahnhof in Pfaffenhofen ermöglicht bequeme Zugverbindungen. Ergänzt wird das Angebot durch ein gut ausgebautes Netz an Busverbindungen, sodass auch ohne Auto eine hohe Mobilität gewährleistet ist.
Aktuell leben in Niederscheyern 26943 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85276 Pfaffenhofen Niederscheyern
In 85276 Pfaffenhofen Niederscheyern bieten sich eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher gleichermaßen ansprechen. Die malerische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, wobei besonders die grünen Wiesen und die angrenzenden Wälder zur Entspannung beitragen. Im örtlichen Gemeinschaftszentrum finden regelmäßig kulturelle Veranstaltungen sowie Sportkurse statt, die für Abwechslung und Geselligkeit sorgen. Lokale Einkaufsmöglichkeiten wie kleine Läden und Wochenmärkte ermöglichen es den Bewohnern, frische und regionale Produkte zu erwerben, während größere Supermärkte und Einkaufszentren in der Nähe eine breite Auswahl an Waren des täglichen Bedarfs anbieten.
In der Region rund um Pfaffenhofen Niederscheyern gibt es zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise bietet der nahegelegene Ilmpark ein idyllisches Ambiente für Spaziergänge, Joggingrunden oder entspannte Picknicks am Wasser. Für Kulturliebhaber gibt es die Möglichkeit, das Kultur- und Veranstaltungszentrum “Haus der Begegnung” zu besuchen, wo regelmäßig Konzerte, Theateraufführungen und Ausstellungen stattfinden. Wer gerne einkaufen geht, kann in der Innenstadt von Pfaffenhofen durch verschiedene Boutiquen und Fachgeschäfte bummeln oder das breite Angebot des Pfaffenhofener Wochenmarkts nutzen. Zudem ist das Stadtgebiet gut an überregionale Verkehrsnetze angebunden, sodass größere Einkaufserlebnisse in nahen Großstädten problemlos möglich sind.
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