Immobilie verkaufen in 85276 Pfaffenhofen Pfaffenhofen
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Der Immobilienmarkt in 85276 Pfaffenhofen an der Ilm zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und attraktive Angebote aus. Die charmante Kleinstadt im Herzen Bayerns bietet eine reizvolle Kombination aus ländlicher Idylle und urbaner Nähe zu München und Ingolstadt, was sie besonders für Familien und Berufspendler interessant macht. Die Immobilienpreise haben in den letzten Jahren eine kontinuierliche Wertsteigerung erfahren, was den Verkauf von Immobilien in Pfaffenhofen besonders lukrativ macht.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des regionalen Immobilienmarktes hervorgehoben und erste Schritte sowie Tipps zum erfolgreichen Immobilienverkauf in Pfaffenhofen an der Ilm vorgestellt.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85276 Pfaffenhofen Pfaffenhofen
- Wohnung verkaufen in 85276 Pfaffenhofen Pfaffenhofen
- Grundstück verkaufen in 85276 Pfaffenhofen Pfaffenhofen
- Ihr Immobilienmakler in 85276 Pfaffenhofen Pfaffenhofen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85276 Pfaffenhofen Pfaffenhofen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85276 Pfaffenhofen Pfaffenhofen
Haus verkaufen in 85276 Pfaffenhofen Pfaffenhofen
In 85276 Pfaffenhofen an der Ilm, einer attraktiven Kleinstadt im Herzen Bayerns, finden sich verschiedene Haustypen, die ideal für unterschiedliche Lebensstile und Budgets geeignet sind. Die Region bietet eine Vielzahl von Einfamilienhäusern, Doppelhaushälften, Reihenhäusern und modernen Neubauten. Dabei spiegelt die Architektur oft eine harmonische Verbindung von traditionellem bayerischen Charme und zeitgenössischem Design wider. Die Einfamilienhäuser zeichnen sich häufig durch großzügige Grundstücke und weitläufige Gärten aus, während Reihenhäuser und Doppelhaushälften kompakter, aber dennoch komfortabel gestaltet sind. Die Preise für Häuser in Pfaffenhofen variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung. Im Allgemeinen spiegelt der Immobilienmarkt des Ortes die gestiegene Beliebtheit der Stadt und die hohe Lebensqualität wider, was sich in einem meist stabilen und hohen Preisniveau widerspiegelt.
Hauspreise in 85276 Pfaffenhofen Pfaffenhofen
Die Hauspreise in 85276 Pfaffenhofen Pfaffenhofen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5467 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 546700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 820050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1093400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1640100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 85276 Pfaffenhofen Pfaffenhofen
Der Wohnungsmarkt in 85276 Pfaffenhofen Pfaffenhofen ist derzeit relativ lebendig und verzeichnet eine steigende Nachfrage. Besonders begehrt sind moderne, gut geschnittene Wohnungen mit energieeffizienten Merkmalen und guter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Eigentumswohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie einem attraktiven Blick ins Grüne erfreuen sich großer Beliebtheit. Insbesondere zentral gelegene Immobilien, die eine hohe Lebensqualität und eine gute Erreichbarkeit von Geschäften, Schulen und Freizeiteinrichtungen bieten, stehen bei Käufern hoch im Kurs. Die charmante Kleinstadt, eingebettet in die malerische Landschaft Oberbayerns, zieht zunehmend auch Berufspendler an, die den Mix aus städtischem Komfort und ländlicher Ruhe zu schätzen wissen.
Wohnungspreise in 85276 Pfaffenhofen Pfaffenhofen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85276 Pfaffenhofen liegt bei 5798 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 115960 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 260910 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 521820 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 869700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85276 Pfaffenhofen Pfaffenhofen
Im bayerischen Pfaffenhofen an der Ilm, speziell im Postleitzahlenbereich 85276, zeichnet sich ein dynamischer Immobilienmarkt ab. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region ist hoch, da Pfaffenhofen eine attraktive Lage zwischen den Metropolen München und Ingolstadt bietet und eine hohe Lebensqualität aufweist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu steigenden Grundstückspreisen führt. Bauvorhaben sind in Pfaffenhofen deutlich sichtbar; es werden zahlreiche Neubauprojekte initiiert, die das Stadtbild modernisieren und gleichzeitig der hohen Nachfrage nach Wohnraum gerecht werden sollen. Dieses rege Baugeschehen spiegelt das Wachstumspotenzial und die Attraktivität der Region wider, allerdings werden die verfügbaren Grundstücke dadurch noch begehrter.
Grundstückspreise in 85276 Pfaffenhofen Pfaffenhofen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85276 Pfaffenhofen liegt bei 741 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 370500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 666900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1482000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85276 Pfaffenhofen Pfaffenhofen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85276 Pfaffenhofen Pfaffenhofen
Der Landkreis 85276 Pfaffenhofen an der Ilm liegt im Herzen Bayerns und bietet eine malerische Mischung aus Natur und Infrastruktur. Die Stadt Pfaffenhofen selbst ist umgeben von einer sanften Hügellandschaft, die für ihre landwirtschaftlichen Nutzflächen bekannt ist. Die Bürger genießen hier eine ruhige, naturnahe Umgebung und gleichzeitig die Vorzüge einer gut ausgebauten Infrastruktur. Es gibt zahlreiche Wander- und Radwege, die durch die idyllische Landschaft führen und Outdoor-Enthusiasten viele Möglichkeiten zur Erholung bieten.
Im unmittelbaren Umkreis von Pfaffenhofen liegen mehrere Städte und Orte, darunter Ingolstadt im Norden, Freising im Südosten und die Landeshauptstadt München im Süden. Auch kleinere Orte wie Wolnzach und Reichertshofen sind in unmittelbarer Nähe. Die Verkehrsanbindung von Pfaffenhofen ist hervorragend; die Stadt ist über die Autobahn A9 sowie mehrere Bundesstraßen gut erreichbar. Zudem gibt es einen Bahnhof, der regelmäßige Zugverbindungen nach München und Nürnberg bietet. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Buslinien ergänzt, die die Stadt mit den umliegenden Gemeinden verbinden, was den Standort für Pendler besonders attraktiv macht.
Aktuell leben in Pfaffenhofen 26943 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85276 Pfaffenhofen Pfaffenhofen
Pfaffenhofen an der Ilm im Landkreis Pfaffenhofen bietet seinen Einwohnern und Besuchern eine harmonische Mischung aus Freizeit, Erholung und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten. Die malerische Landschaft und die Nähe zur Natur laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren und Picknicken im Grünen ein. Besonders beliebt ist der Stadtpark Pfaffenhofen, der mit seinen weiten Grünflächen und gepflegten Wanderwegen zur Entspannung und Erholung einlädt. Neben den natürlichen Erholungsmöglichkeiten bietet die Stadt auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die das Stadtzentrum beleben. Hier finden sich gemütliche Boutiquen, trendige Modegeschäfte und praktische Supermärkte, die keine Wünsche offenlassen. Ob man nun nach einem entspannten Spaziergang durch den Park einen Kaffee in einem der vielfältigen Cafés genießen oder einen Einkaufsbummel durch die einladenden Geschäfte machen möchte, Pfaffenhofen bietet für jeden Geschmack etwas.
Auch die umliegende Region von Pfaffenhofen hat einiges an Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten zu bieten. So lädt das nahegelegene Naherholungsgebiet Ilmtal mit seinen flachen und gut ausgebauten Rad- und Wanderwegen zu erholsamen Ausflügen ein. Für Familien bietet sich ein Besuch des Abenteuerparks Jetzendorf an, wo Kletterparcours und verschiedene Outdoor-Aktivitäten für Unterhaltung sorgen. Kulturinteressierte können das historische Schloss Hohenkammer besichtigen und die interessante Geschichte der Region kennenlernen. Darüber hinaus erweitert das Ingolstadt Village, ein beliebtes Outlet-Center in der Nähe, das Einkaufserlebnis auf ein weiteres Level mit einer Vielzahl an Markengeschäften zu reduzierten Preisen. Egal ob Naherholung, kulturelle Unternehmungen oder ein ausgedehnter Shopping-Tag, die Region rund um Pfaffenhofen hat eine Menge zu bieten und sorgt somit für eine hohe Lebensqualität.
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