Immobilie verkaufen in 85276 Pfaffenhofen Sulzbach
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienverkauf in 85276 Pfaffenhofen Sulzbach steht vor neuen Herausforderungen und Chancen, die sowohl Käufer als auch Verkäufer betreffen. Die Region zeichnet sich durch eine steigende Nachfrage nach Wohnraum aus, wodurch die Marktpreise positiv beeinflusst werden. Gleichzeitig bietet Pfaffenhofen Sulzbach eine attraktive Mischung aus ländlicher Idylle und urbaner Nähe zu größeren Städten wie München, was die Attraktivität für potenzielle Käufer erhöht.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Faktoren beleuchtet, die den Immobilienmarkt in Pfaffenhofen Sulzbach prägen und wie man diese effektiv für den Verkauf seiner Immobilie nutzen kann.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85276 Pfaffenhofen Sulzbach
- Wohnung verkaufen in 85276 Pfaffenhofen Sulzbach
- Grundstück verkaufen in 85276 Pfaffenhofen Sulzbach
- Ihr Immobilienmakler in 85276 Pfaffenhofen Sulzbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85276 Pfaffenhofen Sulzbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85276 Pfaffenhofen Sulzbach
Haus verkaufen in 85276 Pfaffenhofen Sulzbach
Der Verkauf eines Hauses in 85276 Pfaffenhofen Sulzbach bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten, da die Region eine breite Palette an Haustypen umfasst. Von charmanten Einfamilienhäusern und modernen Doppelhaushälften bis hin zu repräsentativen Villen und geräumigen Mehrfamilienhäusern, spiegelt das Immobilienangebot die Vielfalt der Region wider. Die Preisentwicklung für Häuser in Pfaffenhofen Sulzbach zeigt eine steigende Tendenz, beeinflusst durch die stetig wachsende Nachfrage und die hohe Lebensqualität, die dieser Ort bietet. Die genaue Preisspanne variiert je nach Lage, Größe und Ausstattung der Immobilien, doch allgemein ist zu beobachten, dass hochwertige Häuser in attraktiven Lagen besonders gefragt sind.
Hauspreise in 85276 Pfaffenhofen Sulzbach
Die Hauspreise in 85276 Pfaffenhofen Sulzbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3990 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 399000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 598500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 798000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1197000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Pfaffenhofen Sulzbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 85276 Pfaffenhofen Sulzbach
Der Wohnungsmarkt in 85276 Pfaffenhofen Sulzbach spiegelt die positive Entwicklung der gesamten Region wider und ist von einer hohen Nachfrage geprägt. Insbesondere Neubauwohnungen und modern sanierte Altbauwohnungen sind bei Käufern besonders begehrt, da sie neuesten Standards entsprechen und oft mit energiesparenden Maßnahmen punkten. Familien und Paare suchen bevorzugt nach großzügig geschnittenen Wohnungen mit mehreren Zimmern und Balkonen oder Terrassen, während Singles und junge Berufstätige häufig kleinere, gut angebundene Wohnungen bevorzugen. Die Nähe zu München und eine gute Infrastruktur machen die Region zusätzlich attraktiv für Pendler, was die Nachfrage und damit auch die Preise weiter antreibt. Wohnungen in ruhigen, naturnahen Lagen, aber dennoch mit guter Anbindung an das Stadtzentrum, sind besonders gefragt und erzielen oft höhere Verkaufspreise.
Wohnungspreise in 85276 Pfaffenhofen Sulzbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85276 Pfaffenhofen liegt bei 5398 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 107960 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 242910 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 485820 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 809700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Pfaffenhofen Sulzbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 85276 Pfaffenhofen Sulzbach
In der Region 85276 Pfaffenhofen Sulzbach verzeichnet der Immobilienmarkt eine stabile bis steigende Nachfrage nach Grundstücken. Dies ist vor allem auf die attraktive Lage und die gute Infrastruktur zurückzuführen, die sowohl Pendler als auch Familien anspricht. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da viele Flächen bereits bebaut sind oder langfristig genutzt werden. Daher ist es nicht ungewöhnlich, dass Grundstücke in dieser Region recht schnell veräußert werden. In den letzten Jahren hat die Bauaktivität zugenommen, wobei sowohl neue Einfamilienhäuser als auch mehrgeschossige Wohngebäude entstanden sind. Diese Entwicklung reflektiert das kontinuierliche Wachstum und die wirtschaftliche Attraktivität von Pfaffenhofen Sulzbach.
Grundstückspreise in 85276 Pfaffenhofen Sulzbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85276 Pfaffenhofen liegt bei 691 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 345500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 621900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1382000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85276 Pfaffenhofen Sulzbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85276 Pfaffenhofen Sulzbach
85276 Pfaffenhofen Sulzbach ist malerisch im bayerischen Oberland gelegen und besticht durch eine harmonische Mischung aus traditionellem Dorfcharakter und naturnaher Umgebung. Die Verkehrsanbindung ist besonders vorteilhaft, da der Ort in unmittelbarer Nähe zur A9 liegt, wodurch eine schnelle Anbindung sowohl nach München als auch nach Nürnberg gewährleistet ist. Neben der Autobahn ist Sulzbach auch gut in das regionale Straßennetz eingebunden, was die Erreichbarkeit umliegender Gemeinden erleichtert.
Im direkten Umkreis von Pfaffenhofen Sulzbach liegen mehrere charmante Städte und Orte. Dazu zählen unter anderem Wolnzach, Mainburg und Geisenfeld. Diese Städte bieten nicht nur historische Sehenswürdigkeiten, sondern auch diverse Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Angebote. Die Verkehrsanbindung ist äußerst praktisch, da Pfaffenhofen Sulzbach über die Autobahn A9 und die Bundesstraße B13 optimal erreichbar ist. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die Pendler und Reisende bequem zu den nächstgelegenen Bahnhöfen und Nachbarorten befördern. Für Fahrradfahrer und Fußgänger bieten gut ausgebaute Rad- und Wanderwege eine attraktive Alternative.
Aktuell leben in Sulzbach 26943 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85276 Pfaffenhofen Sulzbach
Der malerische Ortsteil Sulzbach in 85276 Pfaffenhofen bietet eine vielfältige Palette an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die jeden Geschmack treffen. Von weitläufigen Wanderwegen und Radstrecken, die durch die idyllische Landschaft Oberbayerns führen, bis hin zu ruhigen Plätzen am Fluss, wo man die Seele baumeln lassen kann – hier findet jeder Naturliebhaber seinen Lieblingsplatz. Neben der wunderbaren Natur gibt es in der Region auch zahlreiche Sportvereine, die für ein breites Freizeitangebot sorgen. Die Einkaufsmöglichkeiten sind ebenso vielseitig und reichen von charmanten kleinen Geschäften, die regionales Kunsthandwerk und frische Produkte aus der Umgebung anbieten, bis hin zu modernen Supermärkten, die den täglichen Bedarf decken.
In der gesamten Region rund um Pfaffenhofen gibt es ebenfalls viele Gelegenheiten, die Freizeit aktiv oder entspannt zu gestalten. So laden der Ilmtal-Radweg und verschiedene Wanderwege dazu ein, die Natur zu entdecken und dabei vollkommen abzuschalten. Familien können in den umliegenden Seen baden oder einen Tagesausflug in die nahegelegenen Freizeitparks unternehmen. Für kulturell Interessierte bieten Museen und historische Stätten wie das Pfaffenhofener Rathaus und die Stadtpfarrkirche St. Johannes Baptist spannende Einblicke in die regionale Geschichte. An Einkaufsgelegenheiten mangelt es ebenso wenig, denn in Pfaffenhofen selbst gibt es ein breites Spektrum von Fachgeschäften, Boutiquen und größeren Einkaufszentren, wie das Lebzelter Einkaufszentrum, die jeden Einkaufswunsch erfüllen.
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