Immobilie verkaufen in 85276 Pfaffenhofen Doderhof
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 85276 Pfaffenhofen Doderhof stellt aufgrund der steigenden Nachfrage und der attraktiven Lage eine vielversprechende Möglichkeit dar. Die Region erfreut sich sowohl bei Familien als auch bei Investoren wachsender Beliebtheit, da sie eine harmonische Balance zwischen ländlicher Idylle und urbaner Anbindung bietet. Hohe Lebensqualität, gut ausgebaute Infrastruktur und naturnahe Erholungsgebiete machen diese Gegend besonders attraktiv.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienmarktes in Pfaffenhofen Doderhof angesprochen, um Ihnen einen ersten Überblick zu verschaffen und den Startschuss für Ihren erfolgreichen Immobilienverkauf zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85276 Pfaffenhofen Doderhof
- Wohnung verkaufen in 85276 Pfaffenhofen Doderhof
- Grundstück verkaufen in 85276 Pfaffenhofen Doderhof
- Ihr Immobilienmakler in 85276 Pfaffenhofen Doderhof
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85276 Pfaffenhofen Doderhof
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85276 Pfaffenhofen Doderhof
Haus verkaufen in 85276 Pfaffenhofen Doderhof
In der idyllischen Region von 85276 Pfaffenhofen Doderhof finden sich unterschiedlichste Haustypen, die für jeden Geschmack etwas bieten. Von gemütlichen Einfamilienhäusern, die sich ideal für Familien eignen, bis hin zu modernen Doppelhaushälften und großzügigen Villen – die Bauweise ist vielfältig und spiegelt die unterschiedlichen Bedürfnisse und Vorlieben der Bewohner wider. Auch Reihenhäuser und Landhäuser, die sich harmonisch in die ländliche Umgebung einfügen, sind hier zu finden. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark und sind von Faktoren wie Lage, Größe, Zustand des Hauses und der aktuellen Marktsituation abhängig. Es ist daher ratsam, sich gründlich zu informieren und gegebenenfalls professionelle Unterstützung bei der Bewertung und dem Verkauf des Hauses in Anspruch zu nehmen, um den bestmöglichen Preis zu erzielen.
Hauspreise in 85276 Pfaffenhofen Doderhof
Die Hauspreise in 85276 Pfaffenhofen Doderhof sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3995 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 399500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 599250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 799000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1198500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 85276 Pfaffenhofen Doderhof
Der Wohnungsmarkt in der Region 85276 Pfaffenhofen Doderhof ist derzeit sehr dynamisch und bietet zahlreiche Chancen für Verkäufer. Besonders begehrt sind hier moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit attraktiven Grundrissen und zeitgemäßer Energiebilanz. Wohnungen in zentraler Lage, mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und nahegelegenen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie Freizeiteinrichtungen, erfahren eine hohe Nachfrage. Auch Immobilien mit Balkon, Terrasse oder Gartenanteil stehen bei Kaufinteressenten hoch im Kurs. Dank der positiven wirtschaftlichen Entwicklung und der reizvollen Umgebung bewegt sich der Immobilienmarkt in Pfaffenhofen Doderhof kontinuierlich auf einem hohen Niveau, was Verkäufern attraktive Verkaufschancen ermöglicht.
Wohnungspreise in 85276 Pfaffenhofen Doderhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85276 Pfaffenhofen liegt bei 5290 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 105800 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 238050 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 476100 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 793500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85276 Pfaffenhofen Doderhof
In der Region 85276 Pfaffenhofen Doderhof ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren spürbar gestiegen, was sich in steigenden Grundstückspreisen und einer niedrigen Verfügbarkeit widerspiegelt. Viele Familien und Investoren sind auf der Suche nach erschwinglichem Bauland, insbesondere wegen der attraktiven Lage und der guten Anbindung an Ballungsgebiete wie München. Das Angebot an Grundstücken ist allerdings begrenzt, was den Wettbewerb um verfügbare Flächen zusätzlich verschärft. Trotz der hohen Nachfrage ist die Bautätigkeit in der Region verhältnismäßig moderat. Es gibt einige Neubauprojekte, aber die Anzahl der Bauvorhaben bleibt hinter der Nachfrage zurück, was zu einem weiteren Anstieg der Preise führt. Dies bedeutet für Eigentümer, dass der Verkauf eines Grundstücks in Pfaffenhofen Doderhof derzeit sehr lukrativ sein kann.
Grundstückspreise in 85276 Pfaffenhofen Doderhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85276 Pfaffenhofen liegt bei 692 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 346000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 622800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1384000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85276 Pfaffenhofen Doderhof
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85276 Pfaffenhofen Doderhof
Der Ortsteil Doderhof befindet sich in der Gemeinde Pfaffenhofen an der Ilm in Oberbayern, eingebettet in eine malerische Landschaft mit sanften Hügeln, Wiesen und Wäldern. Die beschauliche Lage versprüht ländlichen Charme und bietet eine hohe Lebensqualität durch die Ruhe und Naturnähe. Trotz ihrer idyllischen Position ist die Region gut erreichbar, da sie über ein Netzwerk von Bundesstraßen und Landstraßen verfügt. Die nahegelegene Autobahn A9 bietet eine schnelle Anbindung an München und Nürnberg, was die Region auch für Pendler interessant macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Doderhof liegen die Städte und Orte Pfaffenhofen an der Ilm, Wolnzach, Geisenfeld und Mainburg. Pfaffenhofen als nächstgelegene größere Stadt bietet alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs einschließlich Schulen, Supermärkten, Restaurants und kulturellen Angeboten. Die Verkehrsanbindung in Doderhof ist sehr gut: Die Bundesstraße B13 und die A9 ermöglichen schnelle Verbindungen in die Metropolregion München und Richtung Ingolstadt, während die nahegelegenen Bahnhöfe in Rohrbach und Pfaffenhofen regelmäßige Zugverbindungen bieten. Dank dieser vorteilhaften Lage ist Doderhof nicht nur für Einheimische, sondern auch für Zuzügler besonders attraktiv.
Aktuell leben in Doderhof 26943 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85276 Pfaffenhofen Doderhof
85276 Pfaffenhofen Doderhof bietet eine vielfältige Palette an Freizeitmöglichkeiten und Erholungsangeboten, die sowohl Einheimische als auch Besucher zu schätzen wissen. Die malerische Umgebung lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, während der städtische Kern mit charmanten Cafés und bayerischer Gastlichkeit lockt. Zahlreiche Grünflächen und Parks bilden Oasen der Ruhe, die zum Entspannen einladen. Ein gut ausgebautes Netz von Geschäften, Boutiquen und Supermärkten stellt sicher, dass alle Bedürfnisse des täglichen Lebens problemlos gedeckt werden können.
In der Region von 85276 Pfaffenhofen Doderhof finden sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Beispielsweise bietet der nahegelegene Ilmpark mit seinen weitläufigen Grünanlagen und schattigen Wegen eine ideale Kulisse für Spaziergänge und Picknicks. Für Kulturinteressierte gibt es das Pfaffenhofener Kulturzentrum mit regelmäßig wechselnden Ausstellungen und Veranstaltungen. Wer gerne shoppen geht, wird im Pfaffenhofener Stadtgebiet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten vorfinden, von kleinen, individuellen Fachgeschäften bis hin zu großen Einkaufskomplexen wie dem Kaufhaus Doderhof. Auch Sportbegeisterte kommen auf ihre Kosten, denn diverse Sportvereine und Einrichtungen wie Schwimmbäder oder Fitnessstudios stehen zur Verfügung. So vielfältig wie die Landschaft sind auch die Möglichkeiten, sich in Pfaffenhofen und Umgebung zu erholen und aktiv zu sein.
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