Immobilie verkaufen in 85276 Pfaffenhofen Köhlhof
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Der Immobilienmarkt in der Region Pfaffenhofen Köhlhof, Postleitzahl 85276, zeichnet sich durch eine dynamische Entwicklung und hohe Nachfrage aus. Diese charmante Gegend, eingebettet in die malerische Landschaft Bayerns, lockt sowohl Familien als auch Investoren an, die die Nähe zur Natur und gleichzeitig die gute Anbindung an größere Städte wie München schätzen. Der Verkauf einer Immobilie hier kann daher sowohl lukrativ als auch herausfordernd sein.
In dieser Einleitung werden die entscheidenden Faktoren und Schritte beleuchtet, die zu einem erfolgreichen Immobilienverkauf in Pfaffenhofen Köhlhof führen. Von der Marktanalyse bis zur optimalen Präsentation Ihrer Immobilie bieten wir praxisnahe Tipps und wertvolle Informationen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85276 Pfaffenhofen Köhlhof
- Wohnung verkaufen in 85276 Pfaffenhofen Köhlhof
- Grundstück verkaufen in 85276 Pfaffenhofen Köhlhof
- Ihr Immobilienmakler in 85276 Pfaffenhofen Köhlhof
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85276 Pfaffenhofen Köhlhof
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85276 Pfaffenhofen Köhlhof
Haus verkaufen in 85276 Pfaffenhofen Köhlhof
In der charmanten Region 85276 Pfaffenhofen Köhlhof werden verschiedene Haustypen gebaut, die den unterschiedlichen Bedürfnissen und Vorlieben der Bewohner gerecht werden. Vom klassischen Einfamilienhaus über Doppelhaushälften bis hin zu modernen Reihenhäusern ist für jeden Geschmack etwas dabei. Damit trifft die Architektur der Region sowohl den Bedarf nach traditionellem Wohnen als auch den Wunsch nach zeitgemäßem Design. Bezüglich der Immobilienpreise lässt sich sagen, dass diese in der Region variieren, abhängig von Faktoren wie Lage, Größe und Ausstattung der Häuser. Interessenten sollten sich auf eine Preisspanne einstellen, die sich durch den hohen Wohn- und Lebenskomfort in Pfaffenhofen Köhlhof widerspiegelt. Insgesamt bietet die Region eine attraktive Mischung aus ländlichem Charme und städtischer Nähe, was sie zu einem begehrten Wohnort macht.
Hauspreise in 85276 Pfaffenhofen Köhlhof
Die Hauspreise in 85276 Pfaffenhofen Köhlhof sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4006 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 400600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 600900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 801200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1201800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Pfaffenhofen Köhlhof verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 85276 Pfaffenhofen Köhlhof
Der Wohnungsmarkt in der Region 85276 Pfaffenhofen Köhlhof ist derzeit äußerst dynamisch und geprägt von einer hohen Nachfrage. Besonders begehrt sind hier vor allem moderne Eigentumswohnungen mit gehobener Ausstattung, die sich durch ihre zentrale Lage und gute Anbindung an die Verkehrsinfrastruktur auszeichnen. Familien und junge Berufstätige suchen bevorzugt nach großzügigen, lichtdurchfluteten Apartments mit Balkon oder Terrasse, während Investoren vermehrt auf kompakte, gut geschnittene 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen setzen, die eine hohe Vermietbarkeit versprechen. Insgesamt zeichnet sich der Immobilienmarkt in Pfaffenhofen Köhlhof durch ein breites Angebot aus, das verschiedenste Bedürfnisse und Budgets abdeckt, jedoch sollte man sich aufgrund der hohen Nachfrage auf zügige Entscheidungsprozesse einstellen.
Wohnungspreise in 85276 Pfaffenhofen Köhlhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85276 Pfaffenhofen liegt bei 5409 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 108180 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 243405 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 486810 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 811350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Pfaffenhofen Köhlhof verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 85276 Pfaffenhofen Köhlhof
In der Region 85276 Pfaffenhofen Köhlhof ist die Nachfrage nach Grundstücken derzeit hoch, was vor allem an der attraktiven Lage und der guten Infrastruktur liegt. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da viele Flächen bereits bebaut oder anderweitig genutzt werden. Dementsprechend ist der Wettbewerb unter Kaufinteressenten intensiv. In den vergangenen Jahren hat die Region einen deutlichen Anstieg der Bautätigkeit verzeichnet, wobei sowohl Wohn- als auch Gewerbeprojekte realisiert wurden. Dies erhöht den Druck auf den Grundstücksmarkt zusätzlich und lässt die Preise weiter steigen, sodass Verkäufer eine gute Chance haben, ihre Grundstücke zu attraktiven Konditionen zu veräußern.
Grundstückspreise in 85276 Pfaffenhofen Köhlhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85276 Pfaffenhofen liegt bei 712 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 356000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 640800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1424000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85276 Pfaffenhofen Köhlhof
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85276 Pfaffenhofen Köhlhof
Pfaffenhofen Köhlhof liegt im Herzen Bayerns und bietet aufgrund seiner zentralen Lage eine hervorragende Verbindung sowohl zu umliegenden Großstädten als auch zu malerischen ländlichen Gebieten. Eingebettet in eine idyllische Landschaft, ermöglicht die Region eine hohe Lebensqualität durch eine harmonische Mischung aus Natur und urbanem Komfort. Der Ort profitiert von einer gut ausgebauten Verkehrsinfrastruktur, die das Mobilitätsbedürfnis der Einwohner bestens bedient.
Im unmittelbaren Umkreis von Pfaffenhofen Köhlhof befinden sich mehrere Städte und Orte, darunter Ingolstadt, Freising und die Landeshauptstadt München, die jeweils in kurzer Fahrzeit erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung ist exzellent, da die Bundesstraße B13 und die Autobahn A9 eine direkte Verbindung zu den wichtigsten Wirtschaftszentren der Region gewährleisten. Zudem ist die Bahnlinie München-Nürnberg über den Bahnhof Pfaffenhofen einfach zugänglich, was eine bequeme und schnelle Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz bietet. Eine Vielzahl von Buslinien ergänzt dieses Angebot, sodass sowohl Pendler als auch Reisende von einer optimalen Erreichbarkeit profitieren.
Aktuell leben in Köhlhof 26943 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85276 Pfaffenhofen Köhlhof
85276 Pfaffenhofen Köhlhof bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher schätzen. Mit seiner ländlichen Lage und nahegelegenen Naturgebieten ist der Ort ideal für Wanderungen und Fahrradtouren. Die umliegenden Wälder und Wiesen laden zu entspannenden Spaziergängen ein, bei denen man die malerische Landschaft genießen kann. Für diejenigen, die gerne einkaufen, gibt es in der näheren Umgebung eine Auswahl an Geschäften und Supermärkten, die den täglichen Bedarf abdecken. Kulturelle Veranstaltungen und lokale Feste bieten darüber hinaus Abwechslung und fördern den Gemeinschaftssinn in diesem idyllischen Teil Bayerns.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region reichen von naturnahen Aktivitäten bis zu städtischen Annehmlichkeiten. Beispielsweise bietet der nahegelegene Ilmtal-Radweg eine hervorragende Möglichkeit für Radtouren entlang des Flusses, die sowohl sportlich herausfordernd als auch landschaftlich reizvoll sind. Für Erholungssuchende gibt es zahlreiche Wellness- und Spa-Angebote, wie das in der Region bekannte Hallertauer Hopfen-Baden. In der Stadt Pfaffenhofen selbst findet man eine breite Palette an Einkaufsmöglichkeiten, von Boutiquen bis zu größeren Einkaufszentren, die eine Vielzahl von Produkten und Dienstleistungen anbieten. Zudem gibt es regelmäßig Wochenmärkte, auf denen frische, regionale Produkte erhältlich sind und die zum gemütlichen Bummeln einladen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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