Immobilie verkaufen in 85276 Pfaffenhofen Kienhöfe
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in der idyllischen Region 85276 Pfaffenhofen Kienhöfe erfordert ein gutes Verständnis des lokalen Immobilienmarkts. Diese malerische Gegend, bekannt für ihre hohe Lebensqualität und naturnahe Lage, zieht viele potenzielle Käufer an. In den letzten Jahren hat der Immobilienmarkt in Pfaffenhofen Kienhöfe eine positive Entwicklung gezeigt, mit steigender Nachfrage und attraktiven Verkaufspreisen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Schritte und Überlegungen für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in Pfaffenhofen Kienhöfe erläutert. Von der Marktanalyse über die Preisfestlegung bis hin zur professionellen Vermarktung – erfahren Sie, wie Sie Ihr Objekt bestmöglich präsentieren und veräußern können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85276 Pfaffenhofen Kienhöfe
- Wohnung verkaufen in 85276 Pfaffenhofen Kienhöfe
- Grundstück verkaufen in 85276 Pfaffenhofen Kienhöfe
- Ihr Immobilienmakler in 85276 Pfaffenhofen Kienhöfe
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85276 Pfaffenhofen Kienhöfe
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85276 Pfaffenhofen Kienhöfe
Haus verkaufen in 85276 Pfaffenhofen Kienhöfe
Beim Verkauf eines Hauses in 85276 Pfaffenhofen Kienhöfe ist es wichtig zu wissen, welche Haustypen in der Region besonders gefragt sind und welche Preistrends vorherrschen. In Kienhöfe werden vorwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhäuser und Neubauten im modernen Stil errichtet. Auch hochwertige Altbauten mit charmanten Stilmerkmalen sind in dieser Gegend zu finden. Die Preise für Häuser in 85276 Pfaffenhofen Kienhöfe variieren stark je nach Haustyp, Bausubstanz und Lage. Generell lässt sich jedoch sagen, dass die Immobilienpreise in der Region in den letzten Jahren eine steigende Tendenz aufweisen, was die Attraktivität des Marktes widerspiegelt. Wer sein Haus in dieser Region verkaufen möchte, sollte sich daher sowohl an aktuellen Marktanalysen als auch an der spezifischen Nachfrage in Kienhöfe orientieren, um einen realistischen und attraktiven Verkaufspreis zu erzielen.
Hauspreise in 85276 Pfaffenhofen Kienhöfe
Die Hauspreise in 85276 Pfaffenhofen Kienhöfe sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3999 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 399900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 599850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 799800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1199700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Pfaffenhofen Kienhöfe verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 85276 Pfaffenhofen Kienhöfe
Der Wohnungsmarkt in 85276 Pfaffenhofen Kienhöfe ist derzeit sehr dynamisch und vielversprechend. Insbesondere aufgrund der attraktiven Lage und der guten Anbindung an größere Städte wie München erfreuen sich Immobilien in dieser Region hoher Nachfrage. Wohnungen, die besonders begehrt sind, zeichnen sich durch moderne Ausstattung, energieeffiziente Bauweise und eine ruhige, aber dennoch zentrale Lage aus. Neubauten sowie gut erhaltene Altbauwohnungen mit Charme und hochwertiger Ausstattung stehen bei Käufern und Investoren gleichermaßen hoch im Kurs. Darüber hinaus spielt die Nähe zu Naherholungsgebieten und eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln eine wesentliche Rolle für die Attraktivität des Wohnungsmarktes in Pfaffenhofen Kienhöfe.
Wohnungspreise in 85276 Pfaffenhofen Kienhöfe
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85276 Pfaffenhofen liegt bei 5375 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 107500 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 241875 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 483750 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 806250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85276 Pfaffenhofen Kienhöfe
Das Grundstück verkaufen in 85276 Pfaffenhofen Kienhöfe ist derzeit eine attraktive Option, da die Nachfrage nach Bauland in dieser Region kontinuierlich hoch ist. Pfaffenhofen an der Ilm und insbesondere der Stadtteil Kienhöfe profitieren von ihrer idyllischen Lage und der guten Erreichbarkeit von München. Dies macht die Grundstücke besonders begehrt. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was den Markt zusätzlich spannend macht. In Kienhöfe und der umliegenden Region wird aktuell relativ viel gebaut, um der hohen Nachfrage gerecht zu werden. Dennoch bleibt der Wettbewerb um die vorhandenen Grundstücke steif, da sowohl private Bauherren als auch Investoren großes Interesse an der Entwicklung von Wohn- und Gewerbeimmobilien zeigen. Die stetige Bautätigkeit unterstreicht die Attraktivität der Lage und die positive wirtschaftliche Entwicklung der Region.
Grundstückspreise in 85276 Pfaffenhofen Kienhöfe
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85276 Pfaffenhofen liegt bei 706 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 353000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 635400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1412000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85276 Pfaffenhofen Kienhöfe
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85276 Pfaffenhofen Kienhöfe
Pfaffenhofen Kienhöfe liegt im Landkreis Pfaffenhofen an der Ilm in Oberbayern und ist malerisch eingebettet in die idyllische Landschaft der Hallertau, dem größten Hopfenanbaugebiet der Welt. Die Lage bietet eine wunderbare Mischung aus ländlicher Ruhe und der Nähe zu den wirtschaftlich wichtigen Städten in Bayern. Der Ort zeichnet sich durch seine harmonische Verbindung von Natur und gemütlichem Wohnambiente aus, was ihn besonders für Familien und Naturliebhaber attraktiv macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Pfaffenhofen Kienhöfe befinden sich unter anderem die Städte Pfaffenhofen an der Ilm, Wolnzach und Schweitenkirchen. Diese Ortschaften bieten eine umfangreiche Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischer Versorgung. Die Verkehrsanbindung von Pfaffenhofen Kienhöfe ist hervorragend, da die Gemeinde verkehrsgünstig an der Bundesstraße B13 liegt, die eine direkte Verbindung nach Ingolstadt im Norden und München im Süden ermöglicht. Zudem ist die Autobahn A9 schnell erreichbar, wodurch sowohl der Flughafen München als auch bedeutende Wirtschaftszentren zügig zu erreichen sind. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut, mit regelmäßigen Zugverbindungen vom nahegelegenen Bahnhof Pfaffenhofen an der Ilm nach München, Ingolstadt und Regensburg.
Aktuell leben in Kienhöfe 26943 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85276 Pfaffenhofen Kienhöfe
Im idyllischen Pfaffenhofen Kienhöfe, das sich unter der Postleitzahl 85276 befindet, gibt es eine breite Palette an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistern. Die Region lädt mit ihren weitläufigen Landschaften und gut ausgebauten Wanderwegen zu erholsamen Spaziergängen und ausgedehnten Radtouren ein. Wer Erholung im Grünen sucht, findet in den umliegenden Wäldern und Parks zahlreiche Gelegenheiten zur Entspannung. Lokale Cafés und Restaurants bieten kulinarische Genüsse, während Geschäfte und Boutiquen in der näheren Umgebung zum ausgiebigen Bummeln einladen. Zudem ermöglichen verschiedene Sporteinrichtungen, wie Tennis- und Fußballplätze, eine aktive Freizeitgestaltung.
Auch in der weiteren Region um Pfaffenhofen Kienhöfe gibt es zahlreiche attraktive Freizeit-, Erholungs- und Shoppingangebote. So locken beispielsweise der nahegelegene Pfaffenhofener Stadtwald und der Schafhof eine Vielzahl an Naturliebhabern an, die die idyllische Ruhe der Natur genießen möchten. Für Kulturinteressierte bietet das Kulturzentrum in der Pfaffenhofener Innenstadt regelmäßig Konzerte, Theateraufführungen und Kunstausstellungen. Einkaufsmöglichkeiten finden sich unter anderem im Einkaufszentrum Pfaffenhofen, das durch eine Vielzahl von Geschäften, Supermärkten und Fachläden besticht. Erlebnisreiche Tagesausflüge bietet zudem der Ilmgrund mit seinen malerischen Flussläufen und historischen Bauwerken. So kann wirklich jeder in dieser Region etwas nach seinem Geschmack entdecken und genießen.
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