Immobilie verkaufen in 85276 Pfaffenhofen Pfaffenhofen a.d. Ilm
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Der Verkauf einer Immobilie in 85276 Pfaffenhofen an der Ilm kann sowohl spannend als auch herausfordernd sein. Die malerische Stadt in Bayern, bekannt für ihre hohe Lebensqualität und gute Anbindung an die Metropole München, erlebt einen dynamischen Immobilienmarkt. Zahlreiche Faktoren wie wirtschaftliches Wachstum, steigende Nachfrage und begrenztes Angebot beeinflussen die Preisentwicklung in dieser attraktiven Region.
In dieser Einleitung werden Ihnen die wichtigsten Aspekte und aktuellen Trends des Immobilienmarktes in Pfaffenhofen an der Ilm vorgestellt. So sind Sie gut vorbereitet, um Ihre Immobilie erfolgreich zu verkaufen und den besten Preis zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85276 Pfaffenhofen Pfaffenhofen a.d. Ilm
- Wohnung verkaufen in 85276 Pfaffenhofen Pfaffenhofen a.d. Ilm
- Grundstück verkaufen in 85276 Pfaffenhofen Pfaffenhofen a.d. Ilm
- Ihr Immobilienmakler in 85276 Pfaffenhofen Pfaffenhofen a.d. Ilm
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85276 Pfaffenhofen Pfaffenhofen a.d. Ilm
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85276 Pfaffenhofen Pfaffenhofen a.d. Ilm
Haus verkaufen in 85276 Pfaffenhofen Pfaffenhofen a.d. Ilm
In der charmanten Stadt Pfaffenhofen an der Ilm, 85276, gibt es eine Vielzahl von Haustypen, die den unterschiedlichen Bedürfnissen und Präferenzen der Bewohner gerecht werden. Von modernen Einfamilienhäusern und großzügigen Doppelhaushälften bis hin zu traditionellen bayrischen Bauernhäusern und stilvollen Reihenhäusern findet sich hier für jeden Geschmack das passende Heim. Die Immobilienpreise in Pfaffenhofen a.d. Ilm bewegen sich auf einem hohen Niveau, was der attraktiven Lage und der guten Infrastruktur der Region geschuldet ist. Trotz der unterschiedlichen Bauarten spiegeln die Preise die hohe Nachfrage und den stabilen Wert des Immobilienmarktes wider, was diese Region besonders für Investoren und Familien interessant macht.
Hauspreise in 85276 Pfaffenhofen Pfaffenhofen a.d. Ilm
Die Hauspreise in 85276 Pfaffenhofen Pfaffenhofen a.d. Ilm sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4942 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 494200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 741300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 988400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1482600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Pfaffenhofen Pfaffenhofen a.d. Ilm verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 85276 Pfaffenhofen Pfaffenhofen a.d. Ilm
Der Wohnungsmarkt in der Region 85276 Pfaffenhofen a.d. Ilm zeigt sich dynamisch und vielversprechend, besonders aufgrund der attraktiven Lage zwischen München und Ingolstadt. Diese strategische Position zieht viele Berufspendler an, die den ländlichen Charme und die städtische Anbindung gleichermaßen schätzen. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie Neubauten und kernsanierte Altbauten. Wohnungen in zentrumsnahen Lagen und mit guter Verkehrsanbindung sind ebenfalls stark nachgefragt. Die steigende Nachfrage nach Immobilien in Pfaffenhofen a.d. Ilm spiegelt sich zudem in stabilen bis leicht steigenden Preisen wider, was Verkäufern gute Verkaufserlöse ermöglicht.
Wohnungspreise in 85276 Pfaffenhofen Pfaffenhofen a.d. Ilm
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85276 Pfaffenhofen liegt bei 5142 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 102840 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 231390 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 462780 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 771300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85276 Pfaffenhofen Pfaffenhofen a.d. Ilm
In der Region 85276 Pfaffenhofen an der Ilm erfreut sich der Immobilienmarkt einer stabilen und teils wachsenden Nachfrage nach Grundstücken. Aufgrund der attraktiven Lage, der guten Infrastruktur und der Nähe zu München ziehen viele potenzielle Käufer in Erwägung, sich hier niederzulassen. Die Nachfrage nach Baugrundstücken ist entsprechend hoch. Gleichzeitig ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken jedoch begrenzt, was zu einer weiterhin angespannten Marktsituation beiträgt. Bauprojekte in der Region sind zahlreich, was durch eine Vielzahl neuer Wohnbauprojekte und die Entwicklung von Neubaugebieten unterstrichen wird. Städteplaner und Investoren arbeiten kontinuierlich daran, den Bedarf an Wohnraum abzudecken, was insgesamt zu einer dynamischen Bauaktivität in Pfaffenhofen an der Ilm führt.
Grundstückspreise in 85276 Pfaffenhofen Pfaffenhofen a.d. Ilm
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85276 Pfaffenhofen liegt bei 742 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 371000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 667800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1484000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85276 Pfaffenhofen Pfaffenhofen a.d. Ilm
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85276 Pfaffenhofen Pfaffenhofen a.d. Ilm
Pfaffenhofen an der Ilm, im Postleitzahlenbereich 85276 gelegen, befindet sich in Oberbayern und bildet den Verwaltungssitz des gleichnamigen Landkreises. Die Stadt liegt verkehrsgünstig zwischen den Metropolen München und Ingolstadt und ist von einer malerischen Hügellandschaft umgeben. Über die Autobahn A9 ist Pfaffenhofen direkt an das überregionale Straßennetz angebunden, was schnelle Verbindungen in die Landeshauptstadt München sowie nach Ingolstadt ermöglicht. Zudem bietet der Bahnhof Pfaffenhofen regelmäßige Zugverbindungen nach München und Nürnberg, wodurch die Stadt auch für Pendler attraktiv ist. Der Flughafen München ist in weniger als einer Stunde erreichbar und bietet internationale Anbindungen.
Im unmittelbaren Umkreis von Pfaffenhofen an der Ilm liegen mehrere kleinere Städte und Ortschaften, die die Region bereichern. Zu den nächstgelegenen Städten gehören Wolnzach, Geisenfeld und Schrobenhausen. Auch die kleinere Stadt Hohenwart und die Gemeinde Scheyern liegen in der Nähe. Diese Orte sind durch ein gut ausgebautes Straßennetz erreichbar und bieten neben Einkaufsmöglichkeiten und Naherholungsgebieten auch kulturelle Sehenswürdigkeiten. Insgesamt profitiert Pfaffenhofen von einer hervorragenden Verkehrsanbindung und einem vielfältigen Umland, das sowohl für Bewohner als auch für Pendler attraktiv ist.
Aktuell leben in Pfaffenhofen a.d. Ilm 26943 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85276 Pfaffenhofen Pfaffenhofen a.d. Ilm
Pfaffenhofen a.d. Ilm im Landkreis Pfaffenhofen bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten und ist ein idealer Ort für Einheimische und Besucher. Die charmante Altstadt lädt zu gemütlichen Spaziergängen ein, während der nahegelegene Ilmpark mit seinen weitläufigen Grünflächen und dem idyllischen Ilmfluss Ruhe und Entspannung bietet. Zahlreiche Wander- und Radwege in der Umgebung ermöglichen es Naturliebhabern, die Schönheit der bayerischen Landschaft zu genießen. Für Sportbegeisterte stehen verschiedene Einrichtungen wie Tennisplätze, ein Schwimmbad und Fitnessstudios zur Verfügung.
Die Region um Pfaffenhofen a.d. Ilm zeichnet sich nicht nur durch ihre natürlichen Erholungsangebote, sondern auch durch vielfältige Einkaufsmöglichkeiten aus. Das Einkaufszentrum “Pfaffenhofener Seitz” bietet eine große Auswahl an Geschäften und Boutiquen, die alles von Mode über Elektronik bis hin zu Lebensmitteln abdecken. Der wöchentliche Bauernmarkt in der Altstadt ist ein beliebter Treffpunkt, um frische, regionale Produkte zu erwerben und das besondere Flair der Stadt zu erleben. Auch kulturell hat die Region einiges zu bieten: Verschiedene Museen, Theater und Veranstaltungen bereichern das Freizeitangebot und sorgen für abwechslungsreiche Unterhaltung. So ist Pfaffenhofen sowohl für Erholungssuchende als auch für Einkaufsfreunde eine attraktive Destination.
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