Immobilie verkaufen in 85298 Scheyern Plöcking
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Ein Haus im malerischen 85298 Scheyern Plöcking zu verkaufen ist eine spannende Aufgabe. Diese idyllische Region kombiniert ländlichen Charme mit der Nähe zu urbanen Zentren und bietet somit eine attraktive Wohngegend. Der Immobilienmarkt hier zeigt stabile Preise und eine stete Nachfrage, was potenziellen Verkäufern zugutekommt.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten und aktuellen Trends des lokalen Immobilienmarktes beleuchtet. Zudem wird ein Überblick über die wichtigsten Schritte und Tipps für einen erfolgreichen Verkauf in dieser beliebten bayerischen Gemeinde gegeben, um Ihnen bei diesem bedeutenden Vorhaben bestmöglich zu unterstützen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85298 Scheyern Plöcking
- Wohnung verkaufen in 85298 Scheyern Plöcking
- Grundstück verkaufen in 85298 Scheyern Plöcking
- Ihr Immobilienmakler in 85298 Scheyern Plöcking
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85298 Scheyern Plöcking
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85298 Scheyern Plöcking
Haus verkaufen in 85298 Scheyern Plöcking
Wer in 85298 Scheyern Plöcking ein Haus verkaufen möchte, findet eine Region vor, die eine Vielfalt an Haustypen bietet. In dieser idyllischen oberbayerischen Gemeinde werden sowohl traditionelle Einfamilienhäuser als auch moderne Doppelhaushälften gebaut. Zudem findet man charmante Landhäuser und exklusive Villen in ländlichem Stil. Die Preise für Häuser variieren stark in Abhängigkeit von Lage, Größe und Zustand des Objekts. Trotz der ländlichen Umgebung profitiert Scheyern Plöcking von seiner Nähe zu größeren Städten, was die Immobilenpreise generell auf einem attraktiven Niveau hält. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser Region ist konstant hoch, da sie ein ruhiges Wohnen im Grünen mit einer guten Anbindung an urbanere Zentren verbindet.
Hauspreise in 85298 Scheyern Plöcking
Die Hauspreise in 85298 Scheyern Plöcking sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3658 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 365800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 548700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 731600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1097400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Scheyern Plöcking verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 85298 Scheyern Plöcking
Der Wohnungsmarkt in 85298 Scheyern Plöcking zeigt derzeit eine moderate Nachfrage, geprägt von einer attraktiven ländlichen Umgebung mit guter Anbindung an städtische Zentren. Besonders begehrt sind Wohnungen mit modernen Ausstattungen und großzügigen Grundrissen, die über Annehmlichkeiten wie Balkone, Terrassen oder Gärten verfügen. Familien und Berufspendler schätzen die ruhige Lage kombiniert mit der Nähe zu Kindergärten, Schulen und Nahversorgungseinrichtungen. Sanierte Altbauwohnungen und Neubauten mit energieeffizienten Standards erfreuen sich ebenso großer Beliebtheit, da sie eine Kombination aus traditionellem Charme und modernem Komfort bieten. Baustatistik und Kaufpreisniveau bleiben stabil, jedoch kann eine professionelle Immobilienbewertung und strategische Marktanalyse helfen, die Verkaufschancen zu optimieren.
Wohnungspreise in 85298 Scheyern Plöcking
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85298 Scheyern liegt bei 5872 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 117440 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 264240 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 528480 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 880800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85298 Scheyern Plöcking
Das Grundstück verkaufen in 85298 Scheyern Plöcking gestaltet sich gegenwärtig recht vielversprechend, da die Nachfrage nach Grundstücken in dieser idyllischen Region kontinuierlich steigt. Besonders junge Familien und Investoren zeigen ein ausgeprägtes Interesse an Baugründen, was auf die ländliche Ruhe und zugleich gute Anbindung an größere Städte zurückzuführen ist. Das Angebot an Grundstücken ist zwar nicht ausgesprochen hoch, jedoch durchaus ausreichend, um die steigende Nachfrage zu bedienen. Gleichzeitig ist in der Region eine deutliche Zunahme an Bauaktivitäten zu verzeichnen, da sowohl private wie auch gewerbliche Bauprojekte vermehrt umgesetzt werden. Diese Entwicklungen machen den Immobilienmarkt in Scheyern Plöcking besonders attraktiv für potentielle Verkäufer.
Grundstückspreise in 85298 Scheyern Plöcking
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85298 Scheyern liegt bei 821 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 410500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 738900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1642000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85298 Scheyern Plöcking
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85298 Scheyern Plöcking
Der Ortsteil Plöcking des Klosterdorfes Scheyern liegt malerisch eingebettet in der hügeligen Landschaft Oberbayerns. Die Nähe zu Scheyern bringt nicht nur kulturelle, sondern auch infrastrukturelle Vorteile mit sich. Die Verkehrsanbindung von Plöcking ist durch die Nähe zur Bundesstraße 300 optimal gewährleistet, die eine unkomplizierte Verbindung nach Pfaffenhofen an der Ilm und weiter in Richtung Ingolstadt und Augsburg bietet. Die idyllische Lage im Grünen ermöglicht eine friedvolle Wohnatmosphäre fernab vom städtischen Trubel, während die nächstgelegenen Städte und Gemeinden gut erreichbar sind.
Im unmittelbaren Umkreis von 85298 Scheyern Plöcking finden sich diverse charmante bayerische Städte und Ortschaften. Pfaffenhofen an der Ilm liegt nur wenige Kilometer entfernt und bietet als nächstgrößere Stadt zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen. Weitere nahgelegene Orte sind etwa Hettenshausen, Ilmmünster und Reichertshausen. Die Verkehrsanbindung ist durch die Bundesstraße 300 hervorragend; sie gewährleistet schnelle Verbindungen in Richtung Augsburg und Ingolstadt. Auch die nahegelegenen Autobahnen A9 und A93 sind binnen kurzer Zeit erreichbar, wodurch Plöcking trotz seiner ländlichen Lage gut vernetzt ist. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Buslinien abgedeckt, die regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Städte und Gemeinden anbieten.
Aktuell leben in Plöcking 4955 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85298 Scheyern Plöcking
Im malerischen Ortsteil Plöcking, der zur Gemeinde Scheyern im bayrischen Landkreis Pfaffenhofen an der Ilm gehört, bieten sich vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten an. Die ländliche Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren durch idyllische Landschaften ein. Für Erholung und Wohlbefinden sorgen beispielsweise der Schlosspark des nahegelegenen Klosters Scheyern sowie zahlreiche Wanderwege, die durch die sanften Hügel der Region führen. Einkaufsbegeisterte finden in der Gemeinde Scheyern selbst und in den umliegenden Städten diverse Geschäfte und Märkte, die ein breites Warenangebot bieten.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind vielfältig und abwechslungsreich. Beliebte Ziele in der Umgebung sind unter anderem das Kloster Scheyern, das nicht nur kulturell und historisch interessant ist, sondern auch verschiedene Veranstaltungen und Führungen anbietet. Outdoor-Aktivitäten können in den nahegelegenen Wäldern und auf den Wanderwegen des Naturparks Altmühltal genossen werden. Für Sportbegeisterte gibt es zahlreiche Radwege und Möglichkeiten zum Nordic Walking. Die Städte Pfaffenhofen und Schrobenhausen bieten ein abwechslungsreiches Einkaufs- und Gastronomieangebot. Hier finden sich sowohl traditionelle bayerische Geschäfte als auch moderne Boutiquen und Supermärkte, die den Bedarf des täglichen Lebens decken. So wird die Region Scheyern Plöcking zu einem attraktiven Ort für Bewohner und Besucher gleichermaßen.
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