Immobilie verkaufen in 85298 Scheyern Blaumosen
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 85298 Scheyern Blaumosen erfordert fundiertes Wissen über den lokalen Immobilienmarkt und strategisches Geschick. Diese idyllische Region in Bayern zeichnet sich durch ihre malerische Landschaft und historische Bedeutung aus, was sie zu einem attraktiven Standort für potenzielle Käufer macht. Die Nachfrage nach Wohnraum ist hier in den letzten Jahren stetig gestiegen, was zu einer positiven Preisentwicklung beigetragen hat.
In dieser Einleitung werden wir die Besonderheiten des Immobilienmarktes in Scheyern Blaumosen beleuchten und Ihnen wertvolle Tipps geben, wie Sie Ihre Immobilie erfolgreich und gewinnbringend verkaufen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85298 Scheyern Blaumosen
- Wohnung verkaufen in 85298 Scheyern Blaumosen
- Grundstück verkaufen in 85298 Scheyern Blaumosen
- Ihr Immobilienmakler in 85298 Scheyern Blaumosen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85298 Scheyern Blaumosen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85298 Scheyern Blaumosen
Haus verkaufen in 85298 Scheyern Blaumosen
In der beschaulichen Region 85298 Scheyern Blaumosen sind vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser weit verbreitet. Die ländliche Lage und die Nähe zur Natur machen diesen Ort besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende. Die Immobilienpreise in dieser Region variieren je nach Baujahr, Ausstattung und Lage des Hauses. Insgesamt spiegelt sich in den Preisen der anhaltende Aufwärtstrend des bayrischen Immobilienmarktes wider, wobei historische Altbauten und moderne Neubauten im oberen Preissegment angesiedelt sind.
Hauspreise in 85298 Scheyern Blaumosen
Die Hauspreise in 85298 Scheyern Blaumosen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3629 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 362900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 544350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 725800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1088700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Scheyern Blaumosen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 85298 Scheyern Blaumosen
Der Wohnungsmarkt in 85298 Scheyern Blaumosen zeigt einen positiven Trend, denn die Nachfrage nach Immobilien in dieser idyllischen Gegend steigt kontinuierlich. Besonders begehrt sind moderne Eigentumswohnungen mit guter Anbindung an die umliegenden Städte wie Pfaffenhofen und Ingolstadt. Käufer schätzen die ruhige Lage und die intakte Natur, die Scheyern Blaumosen zu bieten hat. Familien und ältere Menschen bevorzugen oft großzügige Wohnungen im Erdgeschoss oder Maisonette-Wohnungen mit Gartenanteil, während Singles und junge Paare eher kompakte und gut geschnittene Apartments in höheren Stockwerken nachfragen. Hochwertige Ausstattung sowie Balkon oder Terrasse sind bei allen Käuferschichten besonders gefragt.
Wohnungspreise in 85298 Scheyern Blaumosen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85298 Scheyern liegt bei 4724 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 94480 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 212580 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 425160 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 708600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85298 Scheyern Blaumosen
Der Verkauf eines Grundstücks in 85298 Scheyern Blaumosen kann angesichts der aktuellen Marktsituation besonders lukrativ sein. Die Nachfrage nach Immobilien und Baugrundstücken in dieser ländlichen Region nahe München ist erfreulich hoch, bedingt durch die steigende Bevölkerungsdichte und die Attraktivität der Region für Pendler. Gleichzeitig zeigt sich das Angebot an verfügbaren Grundstücken relativ begrenzt, was ebenfalls zu einer starken Wettbewerbsposition für Verkaufswillige führt. In Scheyern und den umliegenden Ortschaften wird derzeit viel gebaut; sowohl private Bauprojekte als auch größere Wohnanlagen setzen starke Impulse für die lokale Bauwirtschaft. Mit steigenden Grundstückspreisen und einem stetigen Zufluss neuer Bauvorhaben präsentiert sich Scheyern Blaumosen als ein dynamischer Markt, der sowohl Investoren als auch Privatpersonen anzieht.
Grundstückspreise in 85298 Scheyern Blaumosen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85298 Scheyern liegt bei 821 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 410500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 738900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1642000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85298 Scheyern Blaumosen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85298 Scheyern Blaumosen
85298 Scheyern Blaumosen liegt in der idyllischen Region Oberbayern und zeichnet sich durch eine ruhige, ländliche Umgebung aus. Diese Ortschaft bietet den Bewohnern eine harmonische Mischung aus Natur und Erreichbarkeit, eingebettet in die sanften Hügel und das grüne Umland der Region rund um Scheyern. Die Verkehrsanbindung ist gut, da die Bundesstraße B13 in der Nähe verläuft und eine schnelle Verbindung nach Pfaffenhofen an der Ilm und weiter nach München ermöglicht. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls verfügbar, jedoch sind Autos das bevorzugte Fortbewegungsmittel für die meisten Bewohner dieses ländlichen Gebietes.
Im unmittelbaren Umkreis von 85298 Scheyern Blaumosen liegen mehrere kleinere Städte und Dörfer, darunter Pfaffenhofen an der Ilm, der Hauptort des Landkreises, der nur etwa zehn Kilometer entfernt ist. Auch Reichertshausen, Hettenshausen und Ilmmünster sind gut erreichbar und bieten zusätzliche Annehmlichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist günstig: Die nahegelegene Bundesstraße B13 bindet Scheyern Blaumosen sowohl an München im Süden als auch an Ingolstadt im Norden an, während die A9 eine wichtige Nord-Süd-Achse darstellt. Zugverbindungen ab Pfaffenhofen bieten Alternativen für Pendler und Reisende, die auf öffentliche Verkehrsmittel angewiesen sind.
Aktuell leben in Blaumosen 4955 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85298 Scheyern Blaumosen
85298 Scheyern Blaumosen bietet ein vielfältiges Angebot an Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl für Einheimische als auch für Besucher attraktiv sind. Für Naturliebhaber gibt es zahlreiche Wander- und Radwege, die durch die malerische Landschaft führen und einen erholsamen Ausgleich zum Alltagsstress bieten. Ein besonderes Highlight ist das Kloster Scheyern mit seinem idyllischen Klostergarten, der zu entspannten Spaziergängen einlädt. Sportbegeisterte kommen im örtlichen Sportverein auf ihre Kosten, wo verschiedene Aktivitäten wie Fußball, Tennis und Gymnastik angeboten werden. Darüber hinaus gibt es in Scheyern Blaumosen mehrere lokale Geschäfte und Wochenmärkte, auf denen regionale Produkte und frische Lebensmittel erworben werden können, was nicht nur die Einkaufsmöglichkeiten bereichert, sondern auch die örtliche Kultur widerspiegelt.
In der Region um Scheyern finden sich ebenfalls zahlreiche Freizeit- und Erholungsangebote sowie Einkaufsmöglichkeiten. So bietet der nahegelegene Freizeitpark Märchenwald in Wolfratshausen Spaß und Abenteuer für Familien mit Kindern, während der Starnberger See eine Oase für Wassersportler und Sonnenanbeter ist. Kulturinteressierte können das Schloss Neuschwanstein besuchen, das sich ebenfalls in der Region befindet und durch seine beeindruckende Architektur besticht. Für Einkäufe lädt die Stadt Ingolstadt mit ihrem weitläufigen Outlet-Center zu einer Shoppingtour ein, während man in kleineren Ortschaften auf traditionelle Handwerksläden und Bauernmärkte stößt, die regionale Spezialitäten anbieten. Diese vielfältigen Angebote machen die Region zu einem attraktiven Ziel für Freizeit und Erholung.
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