Immobilie verkaufen in 85304 Ilmmünster Unterdummeltshausen
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Der Verkauf einer Immobilie in 85304 Ilmmünster Unterdummeltshausen kann eine lukrative Möglichkeit sein, besonders angesichts der aktuellen Entwicklungen auf dem Immobilienmarkt in der Region. Ilmmünster und seine Ortsteile erfreuen sich wachsender Beliebtheit aufgrund ihrer idyllischen Lage, guten Infrastruktur und der Nähe zu urbanen Zentren wie München. Diese Faktoren haben in letzter Zeit zu einer steigenden Nachfrage und tendenziell höheren Immobilienpreisen geführt.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienmarkts in Ilmmünster Unterdummeltshausen behandelt, um Ihnen einen fundierten Überblick und nützliche Tipps für einen erfolgreichen Verkauf zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85304 Ilmmünster Unterdummeltshausen
- Wohnung verkaufen in 85304 Ilmmünster Unterdummeltshausen
- Grundstück verkaufen in 85304 Ilmmünster Unterdummeltshausen
- Ihr Immobilienmakler in 85304 Ilmmünster Unterdummeltshausen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85304 Ilmmünster Unterdummeltshausen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85304 Ilmmünster Unterdummeltshausen
Haus verkaufen in 85304 Ilmmünster Unterdummeltshausen
Der Verkauf eines Hauses in 85304 Ilmmünster-Unterdummeltshausen kann von mehreren Faktoren beeinflusst werden, die für potenzielle Käufer und Verkäufer gleichermaßen von Interesse sind. In dieser ländlichen Region werden vorwiegend Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften gebaut, wobei oft traditioneller bayerischer Baustil mit modernen Elementen kombiniert wird. Die Region zeichnet sich durch eine idyllische Landschaft und eine ruhige, familienfreundliche Umgebung aus. Die Immobilienpreise in Ilmmünster-Unterdummeltshausen variieren je nach Lage, Größe und Zustand des Hauses erheblich. Während einige Objekte durch die Nähe zu Natur und Erholungsmöglichkeiten besonders begehrt sind, spielen auch die Anbindung an das Verkehrsnetz und die Nähe zu größeren Städten eine Rolle bei der Preisgestaltung. Es ist daher ratsam, einen professionellen Immobilienmakler zu konsultieren, um eine genaue Einschätzung des aktuellen Marktwertes zu erhalten.
Hauspreise in 85304 Ilmmünster Unterdummeltshausen
Die Hauspreise in 85304 Ilmmünster Unterdummeltshausen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4288 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 428800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 643200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 857600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1286400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 85304 Ilmmünster Unterdummeltshausen
Der Wohnungsmarkt in 85304 Ilmmünster Unterdummeltshausen zeigt eine wachsende Nachfrage, insbesondere aufgrund der idyllischen Lage und der Nähe zu wichtigen infrastrukturellen Einrichtungen. Die malerische Gemeinde bietet eine hohe Lebensqualität mit gut ausgebauten Verkehrsanbindungen und einem attraktiven ländlichen Charme, was sie besonders für Familien und Berufspendler interessant macht. Besonders begehrt sind geräumige Dreizimmerwohnungen sowie modernisierte Altbauten, die durch ihren historischen Charakter gepaart mit zeitgemäßem Komfort überzeugen. Auch Wohnungen mit großzügigen Balkonen oder Gärten werden aufgrund der naturnahen Umgebung stark nachgefragt, da sie zusätzlichen Lebensraum im Freien bieten.
Wohnungspreise in 85304 Ilmmünster Unterdummeltshausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85304 Ilmmünster liegt bei 5415 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 108300 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 243675 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 487350 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 812250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85304 Ilmmünster Unterdummeltshausen
Die Nachfrage nach Grundstücken in 85304 Ilmmünster Unterdummeltshausen ist anhaltend hoch, da die Region durch ihre ländliche Idylle und gleichzeitig gute Anbindung an größere Städte attraktiv für Pendler und Familien geworden ist. Das Angebot an freien Grundstücken ist jedoch begrenzt, was teilweise zu einem harten Wettbewerb unter Interessenten führt. Bauaktivitäten in der Region zeigen, dass der Entwicklungsdruck hoch ist, mit einer Vielzahl von neuen Bauprojekten, die von Einfamilienhäusern bis hin zu Mehrfamilienobjekten reichen, um der gestiegenen Nachfrage gerecht zu werden. Diese Dynamik sorgt für steigende Grundstückspreise und zeigt, dass Ilmmünster Unterdummeltshausen eine begehrte Lage für potenzielle Käufer und Bauherren ist.
Grundstückspreise in 85304 Ilmmünster Unterdummeltshausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85304 Ilmmünster liegt bei 650 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 325000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 585000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1300000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85304 Ilmmünster Unterdummeltshausen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85304 Ilmmünster Unterdummeltshausen
Ilmmünster Unterdummeltshausen liegt malerisch im Landkreis Pfaffenhofen an der Ilm in Oberbayern und bietet eine idyllische Umgebung mit ländlichem Charme. Die Gemeinde ist eingebettet in eine sanft hügelige Landschaft, die durch Felder, Wiesen und kleinere Wälder geprägt ist. Das Umland lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradfahrten ein und bietet naturnahe Erholung abseits des Großstadttrubels. Dennoch ist die Region gut erschlossen, und der nahe gelegene Fluss Ilm sowie die lokalen Kulturgüter, darunter historische Kapellen und Bauernhöfe, tragen zum ansprechenden Ambiente bei.
Im unmittelbaren Umkreis von Ilmmünster Unterdummeltshausen liegen mehrere kleinere und mittelgroße Städte und Gemeinden, darunter Pfaffenhofen an der Ilm, Wolnzach, und Geisenfeld. Diese Orte sind in wenigen Autominuten erreichbar und bieten zusätzliche Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung von Ilmmünster Unterdummeltshausen ist ebenfalls gut: Über die nahegelegene Bundesstraße B13 sowie die Autobahn A9 gelangt man schnell in die größeren Städte München und Ingolstadt. Zudem gibt es Verbindungen mit dem öffentlichen Nahverkehr, sodass eine unkomplizierte Anreise mit dem Zug möglich ist. Diese gute Erreichbarkeit macht Ilmmünster Unterdummeltshausen zu einem attraktiven Wohnort für Pendler.
Aktuell leben in Unterdummeltshausen 2221 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85304 Ilmmünster Unterdummeltshausen
Ilmmünster Unterdummeltshausen, die malerische Gemeinde in der oberbayrischen Landschaft, bietet eine wunderbare Palette an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die idyllische Natur lädt zu langen Spaziergängen und Radtouren ein. Der Ilmpark ist ein idealer Ort für Familienausflüge und bietet ausreichend Platz für Picknicks und sportliche Aktivitäten. Zum Entspannen gibt es keinen besseren Ort als die örtliche Therme, die mit ihren Wellness-Angeboten und Saunen perfekte Erholung verspricht. Wer gerne einkaufen möchte, wird hier ebenfalls nicht enttäuscht: Es gibt kleine, charmante Läden, die regionale Produkte anbieten, sowie einen wöchentlichen Bauernmarkt, der frische, lokale Waren verkauft.
In der Region können sowohl Einheimische als auch Besucher die vielfältigen Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten genießen. Zum Beispiel lädt der nahegelegene Pfaffenhofener Stadtwald zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein. Auch Sportbegeisterte kommen auf ihre Kosten: Die diverse Ausstattung des örtlichen Sportvereins ermöglicht alles vom Fußball bis zum Tennis. Für Entspannung sorgt das Thermalbad in Bad Gögging, das mit Heilquellen und vielfältigen Wellness-Behandlungen lockt. Was den Einkauf angeht, bieten die umliegenden Städte wie Freising oder Ingolstadt größere Einkaufszentren und eine breite Auswahl an Boutiquen sowie Fachgeschäften. Letztendlich vereint die Region das Beste aus Natur, Erholung und urbanem Komfort.
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