Immobilie verkaufen in 85304 Ilmmünster Ilmmünster
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in Ilmmünster (Postleitzahl 85304) bietet derzeit attraktive Möglichkeiten für Verkäufer. Die malerische Gemeinde in Oberbayern, umgeben von der reizvollen Landschaft des Ilmtals, zieht zunehmend Käufer an, die nach einem idyllischen Rückzugsort suchen. Dank der guten Verkehrsanbindung nach München und Ingolstadt bleibt Ilmmünster ein gefragter Wohnort für Pendler und Familien.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des regionalen Immobilienmarktes und bewährte Strategien für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie in Ilmmünster beleuchtet. Entdecken Sie wertvolle Tipps zur Marktanalyse, Preisgestaltung und optimalen Vermarktung, um Ihr Objekt schnell und profitabel zu veräußern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85304 Ilmmünster Ilmmünster
- Wohnung verkaufen in 85304 Ilmmünster Ilmmünster
- Grundstück verkaufen in 85304 Ilmmünster Ilmmünster
- Ihr Immobilienmakler in 85304 Ilmmünster Ilmmünster
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85304 Ilmmünster Ilmmünster
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85304 Ilmmünster Ilmmünster
Haus verkaufen in 85304 Ilmmünster Ilmmünster
Das Haus verkaufen in 85304 Ilmmünster kann eine lohnende Gelegenheit darstellen, da die Region eine Vielzahl attraktiver Haustypen bietet. In Ilmmünster werden unter anderem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut, die mit ihrer unterschiedlichen Architektur und Größe den Ansprüchen verschiedener Käufergruppen gerecht werden. Die Preise für Häuser in Ilmmünster spiegeln die begehrte Wohnlage und die hohe Lebensqualität wider. Sie variieren je nach Lage, Größe, Ausstattung und Baujahr des Hauses, wobei sowohl günstigere Optionen als auch luxuriöse Immobilien zur Verfügung stehen. Käufer schätzen die ruhige und naturnahe Umgebung, die gleichzeitig eine gute Anbindung an größere Städte bietet.
Hauspreise in 85304 Ilmmünster Ilmmünster
Die Hauspreise in 85304 Ilmmünster Ilmmünster sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4371 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 437100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 655650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 874200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1311300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Ilmmünster Ilmmünster verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wohnung verkaufen in 85304 Ilmmünster Ilmmünster
Der Verkauf einer Wohnung in 85304 Ilmmünster kann eine lohnende Investition sein, da der Wohnungsmarkt in der Region derzeit eine positive Entwicklung zeigt. Ilmmünster, eine idyllische Gemeinde in Bayern, zeichnet sich durch seine ruhige und naturnahe Umgebung aus, die besonders bei Familien und Berufspendlern sehr beliebt ist. Wohnungen mit modernen Ausstattungen und energetisch effizienten Bauweisen sind besonders begehrt. Zudem sind Objekte mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und nahegelegenen Einkaufsmöglichkeiten stark nachgefragt. Die wachsende Nachfrage und begrenzte Verfügbarkeit hochwertiger Immobilien machen den Markt für Verkäufer attraktiv, wobei gut gepflegte und zeitgemäß ausgestattete Wohnungen besonders hohe Verkaufspreise erzielen können.
Wohnungspreise in 85304 Ilmmünster Ilmmünster
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85304 Ilmmünster liegt bei 5541 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 110820 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 249345 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 498690 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 831150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Ilmmünster Ilmmünster verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Grundstück verkaufen in 85304 Ilmmünster Ilmmünster
In Ilmmünster, mit der Postleitzahl 85304, zeichnet sich der Immobilienmarkt durch eine hohe Nachfrage nach Grundstücken aus, bedingt durch die attraktive Lage und die gute Infrastruktur der Region. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was durch die steigenden Grundstückspreise und eine vermehrte Bautätigkeit untermauert wird. In der Region wird viel gebaut, sowohl im privaten Wohnungsbau als auch im gewerblichen Bereich. Die Bautätigkeit spiegelt das wachsende Interesse wider, das Ilmmünster als Wohn- und Arbeitsort auf sich zieht, und sorgt gleichzeitig für einen intensiven Wettbewerb auf dem Immobilienmarkt.
Grundstückspreise in 85304 Ilmmünster Ilmmünster
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85304 Ilmmünster liegt bei 723 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 361500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 650700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1446000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85304 Ilmmünster Ilmmünster
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85304 Ilmmünster Ilmmünster
Ilmmünster, mit der Postleitzahl 85304, ist eine idyllische Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Pfaffenhofen an der Ilm. Die Lage ist geprägt von einer harmonischen Landschaft und der Nähe zur Ilm, die dem Ort seinen Namen verleiht. Umgeben von grünen Wiesen und Wäldern bietet Ilmmünster ein naturnahes Umfeld, das durchsetzt ist von landwirtschaftlichen Flächen und kleinen Waldstücken. Die Verkehrsanbindung ist gut, da der Ort nahe der Autobahn A9 gelegen ist, die eine schnelle Verbindung nach München und Nürnberg ermöglicht. Zudem sorgt die Bundesstraße B13 für eine zügige Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden. Öffentlicher Nahverkehr ist durch Buslinien sichergestellt, die regelmäßig in die nahegelegenen Städte fahren.
Im unmittelbaren Umkreis von Ilmmünster liegen mehrere Städte und Orte, die sowohl für den täglichen Bedarf als auch für Freizeitaktivitäten interessant sind. Die Kreisstadt Pfaffenhofen an der Ilm ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und kulturelle Einrichtungen. Ebenfalls in der Nähe befinden sich die Orte Rohrbach, Hettenshausen und Reichertshausen, die alle innerhalb kurzer Fahrzeit zu erreichen sind. Diese gute Verkehrsanbindung wird durch regelmäßige Busverbindungen ergänzt, die die Mobilität innerhalb der Region erleichtern. Darüber hinaus profitieren die Bewohner von der Nähe zum Münchener Flughafen, der in etwa einer Stunde Autofahrt erreichbar ist und somit eine exzellente Anbindung an nationale und internationale Reiseziele bietet.
Aktuell leben in Ilmmünster 2221 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85304 Ilmmünster Ilmmünster
Ilmmünster, gelegen im Landkreis Pfaffenhofen an der Ilm, bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine Vielzahl an Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Der charmante Ort ist von idyllischen Landschaften umgeben, was ihn zu einem idealen Ziel für Naturliebhaber macht. Spaziergänge und Radtouren entlang der Ilm sind hier besonders beliebt. Das nahegelegene Kloster Scheyern lädt zu kulturellen Erkundungen und historischen Entdeckungen ein. Für die sportlich Aktiven gibt es in Ilmmünster vielfältige Sportvereine und Freizeitangebote.
In der Region um Ilmmünster gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Gelegenheiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Die nahe Stadt Pfaffenhofen an der Ilm bietet mit ihrem Wochenmarkt, den Einzelhandelsgeschäften und Supermärkten umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten. Erholungssuchende finden im Naherholungsgebiet Ilmauenlandschaft ideale Bedingungen zum Entspannen. Ausflugsmöglichkeiten wie der Pörnbacher Wald oder die Weihenstephaner Gärten in Freising bieten eine perfekte Gelegenheit, dem Alltag zu entfliehen und die Natur zu genießen. Kulturelle Veranstaltungen und Feste in benachbarten Städten wie Reichertshofen oder Hettenshausen laden ebenfalls zu abwechslungsreichen Freizeitaktivitäten ein.
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